3月24日威海商品房成交数据一览

据威海装修小编获悉，三月份的威海楼市成交量表现出稳步回暖的迹象，并没有特别大的突破!根据获得的威海楼盘成交情况显示，在3月24日，威海商品房一共成交了64套，其中成交面积为6290㎡;住宅成交56套，成交面积5889㎡。其中，商品房成交总量较3月23日减少7套。从昨日威海市的楼盘成交量上榜项目来看，华润威海湾九里项目住宅领跑备案排行榜。作为品牌房企，华润打造的品质楼盘一直深得消费者信赖，口碑与名气一直不俗。“金三”马上就快过去了，威海楼市成交量企稳，波动不大，并未出现“金三”发力的猛增态势。在我国房产政策环境宽松利好的情况下，传统的楼市旺季“金三银四”成色如何，依旧值得期待。对于今年一线城市楼市的走势，“向好”是一种共识。两会过后，我国房地产市场预期第4轮政策刺激会更加重磅。两会后，在我国的济南、广州、福建等地纷纷出台住房公积金调整政策，降低住房公积金贷款首付比例，开启地方新一轮政策宽松周期。政策环境利好，但开发商也面临去库存压力，“金三银四”是否会“旺”有待观望。

南京商品房预售条件和步骤有哪些?

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，2016年商品房预售有哪些条件?开发商满足哪些条件才能进行商品房预售?商品房预售的步骤有哪些?下面小编为大家介绍南京商品房预售条件和步骤!一、南京商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、南京房屋预售一般应经过以下步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。三、南京商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。以上就是小编为大家整理的商品房预售条件的相关内容，希望对大家有所帮助。在购买商品房时不仅仅需要注意预售条件，还要注意如何确定商品房预售效力，商品房买卖违约要承担什么责任?了解这些能够对购房者有着更大的帮助。