国家占地补偿标准介绍

占地补偿就是我国政府部门在征用土地的时候，对土地所有人提供的一笔补偿资金，该笔补偿资金是需要根据征用土地所在地的人均收入情况以及该地的消费水平来决定的，因而各个地方的占地补偿金额不同。不过国家为了公平公正的为土地所有人提供补偿资金，专门出台了一台法律规定，该规定就规范了占地的补偿标准。占地补偿的费用项目占地补偿的费用项目包含了以下的四点：1.土地补偿费这是对占用土地的补偿。补偿包括了征用土地带来的经济损失以及土地所有人的财产损失。2.青苗补偿费在占用的土地上会种植有农田、果树、蔬菜等青苗，在占用该片土地的时候，应该向种植青苗的个人或者单位支付一笔青苗的损失费，以供青苗所有人对青苗进行转移或者收割。3.附着物补偿费在该片土地上建立的房屋或者其他设施因为土地被占用而需要被拆掉，这笔拆建费用以及拆建的损失费用就需要得到补偿。4.安置补助费因为土地被占用了，在该片土地上居住的人或者在土地上工作的人就需要得到安置，政府应当对这类人群提供安置补助费用。占地补偿的标准1.占地补偿的具体标准以及补偿的金额需要由市级或者县级的政府部门进行审核批准，经过审核批准后补偿才能够被发放，土地才能被占用。2.要确定占地补偿标准就需要确定该片土地近三年来的物价水平以及劳务工资水平还有房价水平，这些水平需要由物价部门进行审核，并统计公开。3.如果按照相关规定并经过政府部门批准发放的占地补偿不能够满足农民或者劳务工维持原有的正常生活水平，相关部门应当及时的发放安置补助费，以确保生活水平的正常。4.对待被安置的人员，相关部门还需要出台标准为他们提供保险费用，以确保他们的安全。占地补偿标准体现了我国政府的公平公正办事的态度，以及对群众人民的关心，把广大群众放在了工作的首位。市级及镇级政府提供的占地补偿都是受到法律的监督的，如果您收到的占地补偿没有达到标准里规定的，您可以向监察部门进行举报，让其进行监督政府发放标准内的金额，而不能采用强制不让占地的方法来解决未拿到款项这个问题。

占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别

如今最火的产业，应该就是房地产了吧。人们忙忙碌碌，终其一生。就是为了追寻归属感。什么事，可以给我们归属感的地方呢?那就是家，也就是所谓的房子。但是大家在买房的时候总是想当然地以为楼层越高，占地面积就越大。其实建筑物的占地面积仅仅是指整栋楼建筑物水平投影的地面面积。通俗来讲就是这座建筑建成。所占用的土地的这一块面积就是它的占地面积。但是占地面积应该怎么计算呢?那么接下来小编就为大家普及一下占地面积怎么算?什么是占地面积?一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。地面积怎么算?1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的占地面积和建筑面积的区别一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。二、占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。三、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。小编对占地面积如何计算的总结到这里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面积怎么算以后。一定对占地面积的计算方法有了一定的了解。小编在这里想要提醒大家的是。在以后购买房屋时，一定要看清房屋合同中所写的占地面积。不要想当然的以为楼层越高，占地面积也就越大。这样就不会因为占地面积如何计算而感到烦恼了。也避免了一些不必要的尴尬。希望小编的对于占地面积如何计算的总结可以帮助到大家。