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雷鹏飞
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问自由还款方式下,咋了解公积金贷款的还款进度?
答目前管理中心提供两种查询方式,您可以通过以下方式来查询还款进度与明细。(1)您可以登陆北京住房公积金网,在首页的“个人贷款查询”的查询界面下输入自己的委托账
问公积金贷款怎么还款?能否变更还款方式?
答公积金贷款怎么还款?方式有等额本金、等额本息和自由还款三种。以2005年为界,2005年以前申请的不能变更,以后申请的可以变更还款方式 。? ? 1.公积金
问济南公积金贷款放款时间大概要多久?
答住房公积金贷款审批时间要多久一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。
问大家说说济南住房公积金贷款上限济南住房公积金贷款上限?
答(一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。 (二)对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条
问公积金贷款公积金还款方式谁知道?
答公积金贷款公积金还款方式: 1、等额本息法:每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。 2、等额本
南京公积金贷款流程以及还贷方式详解
2015年初,国务院三部门发布了公积金的提取条件,现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度,是指居民在缴纳资金以后,实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房,建造,租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。一.南京公积金贷款流程1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的,具有自我民事行为能力的城镇职工,并且自身的收入没有问题,贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的,以下几种情形就不可以贷款:提取两次公积金以上者,在南京和外地同时有房,家庭名下有房超过100平方米,在南京本地已无工作,连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形,都不可贷款。2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料,到相关银行提出贷款要求,在这些事项完毕以后,携带贷款文本到售房单位盖章,并清空尾款。3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。二.南京公积金还贷方式南京公积金的还贷方式共有三种,下面就为大家一一列举。1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后,每个月的15日,将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面,也要同时在每月9日前,将还款信息提交给管理中心。2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后,申请人需去银行提供相关证明材料,还款金额。如果符合规定的,银行方面办理提取手续,将还款人的提取金额划入其还款账户之中。3.柜面一次性还款。此种方式较为少见,因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方式,与上面所述的第二种方式大体一样。随着时代的进步,政府职能不断向服务性转变,所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化,规范化。也会逐渐变得简洁,快速。
济南公积金贷款怎么使用最划算
房价只升不降让很多朋友倍感压力,没钱买房让很多朋友的婚姻都受到了影响,公积金贷款是不错的购房方式,不同地域对于公积金贷款有不同的额度划分,济南公积金贷款怎么使用最合适呢?提前做好相关的规划可以让朋友们真正的让每一分钱都用在刀刃上,让购买成为一件简单的事情。具体怎么来科学的选择公积金贷款方式,可以来阅读下文进行了解。济南公积金贷款怎么使用才最划算?对于想要购房的朋友来说科学的进行首付比例和贷款方式的计算是可以让自己花更少钱的,对于购房者来说应该真正客观的了解自己的经济情况,来对于公积金带来进行详尽的划分,从而让资金可以在购房中发挥更大的作用。第一,公积金贷款的时候朋友们想要知道楼房的总价是绝对不能超过自己的实际还款能力的,虽然说可以通过透支的方式让自己提前住上心仪的房子,但是对于自己的偿还能力也必须要有所了解。公积金贷款的时候是不建议朋友们购房的总额超过自己年收入的5倍以上的,而且每个月都会有规定的还款金额,一般来说并不建议超过基本工资的50%。第二,在使用公积金贷款的时候对于首付应该合理的规划,首付并非是占有总额越少越好,选择小额支付虽然可以把其他的资金用于其他的方面,但是得到的投资回报不一定可以抵消利息所需。第三,公积金贷款的时候需要对于借款的年限进行规划,对于普通收入的工薪阶层来说公积金贷款的还款年限一般在15-20年为最佳年限,这样可以减少每个月的生活压力而且总体的利息也会更少一些。第四,目前济南公积金贷款主要的还款方式就是等额本息还款和等额本金还款,等额本息还款的时候开始需要偿还的本金可能不是很多,但是随着月份的增多利息的比重会变得越来越多,后期承受的压力会更大一些。而朋友们若是采取等额本金的还款方式则可以让每个月的利息数目越来越少,后期的压力可以得到一定的缓解。济南公积金贷款怎么最划算?以上就是此问题的分析了,相信朋友们对于公积金的正确使用可以有所了解了,公积金贷款要比商业贷款的利息低很多,选择这样的贷款方式是非常的合算的,可以快速满足朋友们拥有房子的梦想。
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
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