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萧萌阳
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问亲们,新乡公积金贷款额度有啥上限
答公积金贷款和商业贷款是现在购房者用的比较多的贷款方式。据了解,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业
问新乡住房公积金贷款利率一般是多少?
答新乡住房公积金贷款利率公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。 公积金贷款办理程序如下: 1、借款人向公积金中心各分支机构领取
问新乡公积金贷款条件有哪些?
答您好,在新乡申请住房公积金贷款需要满足以下条件: 第一,具有新乡行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公
问2017新乡公积金贷款政策是怎么样的?
答一:(1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款
问新乡异地公积金贷款可以吗?
答只要你的公积金是在新乡交的就行,不过公积金贷款难度挺大的 申请条件 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请
最新公积金贷款利率2017 公积金贷款买房流程
购买了公积金的职工,无非是希望自己能够在买房的时候能够申请到公积金贷款,这样自己每个月的供房压力就没有那么大了。在公积金贷款的时候会关注具体的利率知识,利率的高低对于供房者的压力也会有直接的影响,很多人都会关心公积金贷款的利率问题。下面是小编为你介绍的最新公积金贷款利率2017知识,下面为大家详细介绍这方面内容。最新公积金贷款利率20172017年公积金贷款利率如下:根据央行公告显示,金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算,职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元。公积金贷款买房流程一、申请借款人应向住房公积金管理核心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。二、初审住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。公积金三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。五、办理担保手续申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保办理委托担保手续或者到保险投保。六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。最新公积金贷款利率2017如上,公积金贷款的利率是会根据央行利率的高低而不断变化,所以提醒大家在申请公积金贷款的时候,可以及时的向申请银行了解目前的利率大小。尽管公积金贷款很好,但大家也要知道它是有一定的额度,也就是说申请公积金贷款并不能够满足自己所有的房屋贷款,申请了公积金贷款后同样要进行申请商业贷款才可以。
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
南宁公积金贷款限额介绍
当下多数人的房屋已经不再是全款交付了,很多人都选择了贷款的方式,贷款是促进经济发展的一大手段,站在国家公民的角度来说,贷款是十分实惠的,贷款可以让许多买不起房的工人家庭提早的拥有自己的房屋。贷款必须要有相应的财产进行抵押,很多人都不知道我们使用自己的住房公积金也可以贷款,只不过对不同地区来说都会有一定的限额。这里我们就来了解一下南宁公积金贷款的限额标准。南宁公积金贷款限额标准在该南宁住房公积金管理中心区直分中心缴存住房公积金的职工符合以下条件的,住房公积金贷款最高限额可相应提高:(一)未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的,贷款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的,贷款最高限额放宽至60万元。南宁公积金贷款限额条件申请贷款前,借款人单位和个人须设立住房公积金专户,申请贷款时须正常汇缴住房公积金6个月以上。住房公积金贷款因具有政策性低利率优势,成为广大职工申请房贷的首选。此前旧《办法》规定,职工连续缴存6个月以上的住房公积金,就可以满足获贷的条件。此次修订后,这一门槛变得严格了。“在现实情况中,旧《办法》的规定会导致骗贷的情况出现。”区直公积金中心相关负责人说,有些中介和职工出于各种目的,申请公积金贷款前,通过一次性地补缴6个月以上的住房公积金,来满足贷款条件,“这与公积金政策的初衷是相违背的”。新《办法》出台后,职工要想满足获贷条件,就必须从开始缴存公积金之日起,每个月都按时正常足额缴纳公积金,连续6个月以上,才算是正常汇缴。这意味着,想通过突击补缴6个月以上公积金从而骗贷的路被堵死。根据规定的限额标准,我们以自己的公积金就能贷款出一定的金额,使用公积金贷款要比一些商业贷款好很多,不仅可以贷款出更多的价款,并且在缴纳首付,还有后续的月供,大家会发现压力都可以小很多,所以能使用公积金贷款的,很少有人再去使用商业贷款。除了具体的限额以外,我们还要了解关于南京住房公积金贷款的其他方面,只有完全了解清楚,才能正确使用。
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