中行住房贷款利率(2016年最新）

一套房子的价格从几十万到几百万不等，对于有钱人来说这个数字是小意思了，但对于拿“死薪水”的工薪阶层来说，要付全款购买房子并不是一件容易的事情。但房价日益高涨，为了能够实现自己的买房梦，大部分人都会采用贷款买房的方式。贷款买房意味着每个月要还月供，利率的高低将决定的月供的多少，下面小编为你介绍2016最新中行住房贷款利率。2016最新中行住房贷款利率一、住房存款(一)个人住房公积金存款当年归集的0.35%上年结转的1.10%(住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金,按单位存款相应期限档次利率计息)(二)其他住房存款,按单位存款同档次利率执行.二、住房贷款(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。(二)商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。2、个人住房贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。(三)个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率，借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。个人住房贷款介绍商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。2016最新中行住房贷款利率情况就是这样，中行住房贷款利率并不是固定，而是会随着时间、央行政策调整而时时变化，所以购房者不要看到现在的中行住房贷款利率比较低，就认为今后它都是会维持在这一利率。除了中国银行外，建设银行、交通银行、工商银行等银行都可以申请住房贷款，购房者可以比较下各大银行的利率，看哪家更加实惠。

房屋按揭利率最新执行标准

2015年6月27日，中国人民银行发布最新消息，决定从28日开始下调贷款和存款利率，其中房屋贷款利率下调0.25%，这是今年上半年，央行第三次发布降息消息。这无疑给房地产行业带来重大的利好消息。最新房贷按揭利率标准2015年，在各地逐步取消限购和降低购房首付比例之和，央行也接连降息，现在执行的房屋贷款利率已经创下了近十年以来的新低。最新执行的标准为一年期房屋按揭利率4.85%，一年到五年期房屋按揭利率5.25%，五年以上房屋按揭利率5.4%。个人购房公积金贷款利率五年期及以下为3%，五年以上为3.35%。各大国有银行和商业股份制银行已经执行新基准利率。房贷利率下调，减轻了购房者的还贷压力。以商业购房贷款百万、期限三十年、使用等额本息还款方式，新规实行后，贷款人每月可以少还款约260元，累积减少还款9万多元。在许多购房者雀跃的时候，有一些人还是适时的泼了一下冷水：虽然房贷连降三次，已经购房的贷款人，新房贷利率要等明年才开始执行，不知道到时候是否还有这么低利率。房屋按揭哪种方式最省钱许多人都知道等额本息比等额本金利息少。但是等额本金还款法在开始几年的还款较多，不适合事业刚起步的年轻人，适合有经济实力、事业稳定的人群，当然如果每月还款金额不超过总收入的三分之一，购房者也可以考虑。按月调息还款法。如果购房者之前选择的是固定利率还款法，可以改为浮动利率，现在处于降息通道中，国家为了支持实体经济和刺激楼市，会持续利用降息来提振经济。房贷利率创新低买房现好时机在诸多宽松政策接连发布，许多城市的外地人限购政策取消，二套房首付比例降低，首套房认定条件改变，这让改善型置业和买房投资的人们重新回归楼市。今年上半年一线城市的房屋销售额普遍上涨，同时各地楼市回暖，也带动房价微涨。总之，现行政策不仅在商业房贷方面，还是公积金贷款和提取方面，都十分方便和省钱。买房自住或投资都具有可预期的升值空间。许多开发商也借此机会，推出了优惠政策，消化库存。