苏州购房政策内容是什么？

要说目前国内房价上涨最快的城市，苏州绝对是其中之一。这几年来苏州的房价就好比是“坐火箭”那样，屡屡创新高。苏州房价不断上涨吸引了许多外地投资客千万购买房产“炒房”，这对于苏州房地产市场发展非常不利，为了让苏州房地产呈健康良好的姿态发展，当地针对性的推出了许多政策。那么，2016最新苏州购房政策是怎么样呢?2016最新苏州购房政策苏州正式出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。《意见》规定，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。与此同时，南京也调整土地公开竞价方式，提高二套房首付比例：最高50%。土地出让政策作了哪些调整?一是加大土地市场供应。根据前几年房地产市场的供需状况以及近期市场状况，按照供需基本平衡、供略大于求的原则，政府制定了2016到2018年三年住宅用地供应计划，平均每年400公顷左右，适度增加了住宅用地的供应计划，较2013-2015年期间年均实际供应住宅用地增长了约18%左右，并且计划向普通住宅用地倾斜，进一步稳定市场预期，保障普通商品房的刚性需求，促进房地产市场健康稳定发展。住宅用地供应计划实行动态管理，根据房地产市场供需状况作适时调整。在土地供应上，要求科学把握土地供应节奏和住宅用地的结构，适度控制供地批次，增加每批次的土地供应量，从而引导商品住房开发建设和市场销售节奏更加均衡有序。同时强化供后监管，严格规范土地供后的跟踪管理，督促开发商及时开发建设，严肃查处违约行为。切实保障普通商品住宅的有效供给。二是调整土地供应条件。主要是提高了住宅用地出让竞买保证金和出让金首付款比例，并缩短了全额出让金支付期限。住宅用地竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上，土地出让金首付款由现行的50%提高到60%或以上，同时全额土地出让金支付期限调整为3个月内，促使开发商拿地时更为理性，并且要加快开发建设进度。三是引导土地出让理性竞价。针对前一阶段部分地区房价、地价上涨较快，按照中央关于进一步稳定房地产市场的精神要求，进一步细化出让方案，并在现行网上公开出让集中竞价的操作模式基础上，按照公开公平公正的原则，调整完善土地招拍挂出让方式。文件明确对区位优势明显，市场竞争力强的部分住宅地块，土地出让时会设定并公布市场指导价，出让成交价格超过市场指导价时，在出让文件中明确全额出让金缴付期限缩短为2个月。对出让成交价格超过市场指导价的不同幅度，明确差别化调整商品住房预售许可条件，即土地出让成交价超过市场指导价(不含市场指导价)的，工程结构封顶后方可申请预售许可;土地出让成交价超过市场指导价10%(不含10%)的，工程竣工验收后方可申请预售许可。而当公开出让网上报价超过市场指导价25%以上时，中止网上竞价，转为网上一次报价方式确定土地竞得人，由竞买人在超过土地出让市场指导价25%以上再作一次报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。具体报价规则另行制定，近期将会与土地出让公告同步发布。商品住房信贷政策有哪些调整?具体分成四种情形：(一)居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。(二)有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;2.已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;3.仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%。(四)居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。非苏州户籍居民购房有哪些限制?非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳证明或社保证明。具体要求为：非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。目前2016最新苏州购房政策就是如同文章介绍的这样，该政策的出台是否能够进一步遏制苏州房价上涨的势头，还依赖于市场和时间的验证。但该政策出台后，外地人要在苏州买房的难度就会进一步提升，这对于当地“炒房”势头是有一定的打压。房地产市场的政策并不是用久，它会根据市场、实际的情况来做出调整，每个城市都一样，不止苏州。

正阳家电报价为什么比其他品牌家电报价低？

科技发展使生活水平提高了，人们对家电的需求量也不断的提高。各类品牌的家电充斥着整个家电市场，其中正阳家电以其价格低廉，品质良好，深受广大消费者的青睐。那么，到底是什么原因使得正阳家电的价格比其他品牌低，却又能保持盈利，在激烈的家电市场的竞争之下脱颖而出呢?这与正阳家电的经营理念以及其独特的商业运作模式有着直接的关系。正阳家电报价低原因之一：持衡的经营理念。正阳家电成立于1997年，注册资金1000万，现企业经营面积达14万平方米，经营一千多个国际、国内知名品牌，产品5万余种，员工500多人，年销售额达10个亿。仅仅十余年，正阳家电就取得了如此大的成绩，这是因为它始终坚持“薄利多销，买贵了找钱”的经营理念，以绝对的价格优势赢得了顾客，赢得了市场，成为了黑龙江省家电行业的龙头企业。正阳家电报价低原因之二：独特的商业运作模式。要想立足于竞争激烈的家电市场，除了要有良好的经营理念，还有有独特的商业运作模式。正阳家电依托自有的现代物流体系为各行业一流厂家提供可靠、快速的物流平台，通过仓储直销方式让消费者可以买到工厂价的商品，从而实现从工厂到消费者的直销模式。这种商业模式可以让消费者得到更多的实惠，让厂家的产品市场份额更大，是未来商业的终极模式。所以同比之下，正阳家电的报价总能做到比其他品牌低。正阳家电报价低原因之三：勇于创新。正阳家电勇于创新首先表现在公司经营反面，公司全面实行网络化、信息化、系统化、流程化的科学管理，具有适应复杂多变的家电市场和高效运作的管理能力与营销能力。其次表现在营销手段方面，通过成功的营销活动：团购会、内购会、限时专购会、购物狂欢夜等，创下日销售额超千万元的骄人业绩，真正成为了家电行业的领跑者。与黑龙江的强势主流媒体(新闻夜航、都市零距离、都市发现、消费30分、黑龙江广播电台、龙视移动等)强强联手，每年投入上千万的广告费用做各种活动宣传，巩固了正阳家电的行业地位和影响力。“买贵了找钱”的承诺更是让百姓口口称赞。另外运用正阳家电行业的高效管理能力与营销优势来带动家居、装饰材料的分销、零售与网络销售。以全省1000家加盟直营店为销售终端，形成稳定坚实的销售平台。正是因为正阳家电能够始终如一地坚持其独到的经营理念，运用其独特的商业运作模式和在营销方式及公司经营等方面勇于创新的精神，才使其能在价格方面做到最大优惠，从而在激烈的家电市场竞争中取得巨大价格优势。这也正是正阳家电立足于家电市场，并且越做越大的真正原因。正阳家电就像家电市场的一刻冉冉升起的新星，朝气蓬勃，给家电市场注入了一股新鲜的活力。