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王乐心

毛坯房验房标准

了解下,毛坯房验房标准是怎么样的,都有哪些组成

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云泰装饰 有用 1

建议找专业验房师帮验房,理论懂得再多,没有丰富的实战还是把握不住细节的。墙体裂缝、渗水、空鼓……都会随着现场情况而变。

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中深鸿装饰 有用 1

注意事项:
●首先看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
●验房强调:看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。
如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上,而你家在底层,那可就不是你一家麻烦了,这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题,这就需要专业的质量管理机构来检测认定,处理了。
●验房重点提示:看防水。房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗,看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
●验房建议:看门窗。质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。
●看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正,四周与墙面齐平,同一高度的面板,应该在同一高度水平线上,面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形,盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。
配电箱箱盖紧贴墙面,油漆完整,箱内外清洁,箱盖开关灵活,各送电回路编号齐全,安装整齐。除空调电源插座回路外,其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
●最好看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐,管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够,看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方,地漏盖板是否完整,水封部位有无杂物,有无破损。

百合人家装饰 有用 1

主要看墙体有没有开裂,水管和煤气管道有没有问题,安装是否牢固等。

张杨空间装饰 有用 1

1.1检查所有插座2检查所有窗户3检查**线,宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
4检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5检查每一个灯和开关
6检查每一个水龙头
7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8.收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊

邦建装饰 有用 1

房屋主体
★顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
★墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
★地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
★阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
★厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;
★卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;
★墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
●窗户
★窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;
★窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;
★玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
★把手:是否完好、牢固、灵活;
★密封:是否窗缝严密、窗框严密;
★窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
★窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
●门
★门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
★门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
★门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
★门把:是否牢固,操作灵活;
★门轴:是否平整牢固,转动平稳;
★猫眼:是否完好,视野清晰;
★门铃:是否按钮完好,加电有声;
★可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。
●水电
★电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
★电表:是否完好,底数;
★信息箱:信息线是否已入户;
★有线插座:是否完好、稳固(个数);
★水表:是否完好、底数;
★阀门:是否闸完好;
★上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;
★下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;
★空调洞:是否位置合理;
★地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
★防水:有无屋面,外墙渗水。
注意事项:
●首先看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
●验房强调:看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。
如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上,而你家在底层,那可就不是你一家麻烦了,这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题,这就需要专业的质量管理机构来检测认定,处理了。
●验房重点提示:看防水。房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗,看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
●验房建议:看门窗。质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。
●看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正,四周与墙面齐平,同一高度的面板,应该在同一高度水平线上,面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形,盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。
配电箱箱盖紧贴墙面,油漆完整,箱内外清洁,箱盖开关灵活,各送电回路编号齐全,安装整齐。除空调电源插座回路外,其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
●最好看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐,管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够,看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方,地漏盖板是否完整,水封部位有无杂物,有无破损。

巨为装饰 有用 1

看开关插座有没有通电,水是否是通的,地面地坪是否平整,马桶坑距,门窗密实度

欧迪派装饰 有用 1

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验收毛坯房标准 毛坯房验房收房步骤

一、毛坯房验房收房的重要性随着大家生活品质的提高,现在大部分业主在购买完房子之后会对毛坯房进行验收,一般都纠结毛坯房验房收房步骤,为什么要验收毛坯房呢?就好像大家买衣服一样,买的时候一定要看外观、颜色、质量等,那么验收毛坯房也是一个道理,毛坯房质量的的好坏,直接关系到业主以后的生活质量。因此在验收毛坯房之前先了解一下毛坯房验房收房步骤是很有必要的,那么下面就毛坯房验房收房步骤及注意事项做进一步阐述二、为什么要验收毛坯房为什么要验收毛坯房?验收房子是科学评估房子价值的重要依据,是维护消费者权益的必要手法。就像买衣服一样。买的时候一定要看外观、颜色、质量等。那么验收毛坯房也是一个道理。三、毛坯房验房收房步骤及标准首先要看“三书一证一表”“三书”住所运用说明书、质量保证书、修建工程质量认定书;“一证”房产开发建设项目竣工归纳验收合格证;“一表”修建竣工验收存案表。检查房子总面积是否达到合同上所标注的购买面积,精确度在正负百分之三,达标后业主才可以签字验收。核对购房合同的配套设施、交费是否合理。检查室内是否有裂缝、起沙、空鼓、平整度、爆灰、阴阳角等问题。顶棚、门窗质量是否达到规定标准。水电验收、重点检查厨卫渗漏实验,电路是否绝缘接地,给排水是否畅通等。有些业主图省事、没经验,没有对毛坯房进行验收,其最直接的结果是本应由开发商承担的赔偿费用,都有自己承担了,再就有些装修公司趁机钻空子,给业主造成很大经济损失,以上是毛坯房验房收房步骤,能确保消费者利益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

下关毛坯房施工流程 毛坯房验收标准

下关毛坯房施工流程 毛坯房验收标准

房子的装饰是生活中有趣的事情。 你为什么这么说? 房子是一个家的形式,没有什么比设计和装饰自己的生活港口更令人愉快。 接下来,我们将通过土巴兔小编讨论毛坯房的施工过程和毛坯房的验收标准。 感兴趣的朋友可以关注它,希望能帮助大家。 夏官毛坯房施工过程毛坯房验收标准 I.下关毛坯房施工过程 1对于毛坯房整体测量和主体拆除清除区域和墙体涉及的翻新工艺规模 。 特别是,瓷砖区域,墙壁涂料区域等,以及需要放置家具的墙壁的尺寸。 然后拆除主体,包括拆除墙壁,铲墙皮,塑钢窗等。 拆除后的垃圾应及时清理,以方便日后施工。 2水电改造水回路改造前,主要结构拆迁应基本完成。 在水电改造和主体拆除两个方面之间,还应进行第一次内阁测量。 事实上,所谓的橱柜首次测量没有实际内容,因为墙壁和地面都没有经过处理,橱柜设计师无法给出具体的设计尺寸,而只有开发商的预留进水口,引擎盖插座位置,做一些 相关建议。 在水电改造之前,确定灯具,水池等各自的位置,然后插上水电,电力分开,绑定,强电和弱电都束缚:一般开销 灯被束缚,还有一些。 提醒:空调孔和电源应尽可能放在床壁上,避免直接空调给人。 强力和弱点应保持在20厘米的距离。 3平铺开始平铺之前,买一个地漏。 地漏排水试图购买更好的积分。 购买专用洗衣机或淋浴地漏,并除臭。 防水和拉动后,您就可以拼贴了。 如果工人太忙而无法打开,工头通常会让“木工第二个孩子”在“瓦特工人”尚未结束时进入市场。 这是正常的,因为两者之间没有冲突。 门石和大理石窗台的安装。 石材的安装可以用铺路砖完成。 在铺路板之后,通常在窗台完成后安装大理石门槛。 大理石工人准备玻璃胶,用玻璃胶密封大理石和窗帘。 它是。 地漏安装。 地漏是家居装修硬件中的第一个,因为它将与地砖一起安装。 你应该尽早买地漏。 引擎盖的安装。 抽油烟机是第一个出现在家用电器中的。 铺设厨房墙壁和地砖后,您可以考虑安装抽油烟机。 瓦工离开现场。 此时,可以第二次测量机柜。 确切地说,在安装厨房墙砖并安装罩后,可以第二次测量柜。 4整个房间的整个安装整体安装是灯具,卫生洁具,门锁和门把手的安装。 柜子的安装也可以与涂料同时进行。 这些非常美观,因此可以被认为是毛坯房翻新中最重要的过程之一。 毛坯房的翻新步骤似乎很简单。 事实上,涉及的细节非常多,你必须更加注意一些细节。 二,粗屋验收标准 1,门,窗门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙开门后最关心的是看房子是什么东西 喜欢,门的外观,外观等问题都被遗忘,这样的过程绝对是不可验收的。 如今,这所房子配有安全门。 打开门后,用手仔细观察并触摸门的表面,看它是否是平的,是否有划痕或撞击,然后门框不正确,因为门框不正确。 它将直接影响您将来在现实生活中的使用。 您应该来回尝试锁定,看看它们是否可以正常打开和关闭。 如果您遇到问题,应立即向物业报告以便更换。 目前的住宅都使用塑钢窗户并使用中空玻璃。 验收和验收时,应验收每个房间的玻璃和窗框,仔细验收玻璃上是否有碎屑,水痕,划痕和玻璃。 窗户是否有水分; 窗框不正确,窗户打开和关闭正常,打开窗户时是否可以达到90度,然后用手将防水条贴在窗户上,每个窗户的屏幕窗口是 也看了。 你安装好了吗? 2,墙面,地面在毛坯房的验收中,墙壁和地面是最大和最重要的区域。 我们必须验收所有房间的墙壁,地板是否平坦,以及厨房和浴室的墙壁上是否有空鼓。 如果墙不平整,将来会给装修带来很多麻烦。 地板的不平整也将影响随后铺设或铺设地板。 如果浴室和厨房的墙壁上有空鼓,将来很容易脱落瓷砖。 为了尽早避免和发现这些问题,我们可以使用一些生活且易于操作的土壤方法来检测它们。 找一个长直板并将其放在墙上,看看直板是否适合墙壁。 如果1-2毫米的误差在国家标准范围内,如果误差很大,则必须要求物业找工人重新粉碎墙壁。 我们也可以拿这本书并在角落里使用90度直角,看它是否垂直于90度的阴阳。 看墙面是否有空鼓,可以用小锤子进行测试,通过声音来判断墙面是否为空。 3,电验收房屋时,验收每个房间是否有电。 每个房间都有一个简单的灯泡,看看它们是否正常。 不能忘记每个房间的插座。 在市场上销售简单的测试铅笔并不是很昂贵。 我们可以用测试笔测试每个插座是否有电。 如果您没有测试笔,可以使用接地充电器方法,您可以使用手机充电器或吹风机进行测试。 4,水在毛坯房里,浴室和厨房都是很好的水线,但大多数都没有水龙头。 我们可以拿起一桶水并将其装入管道,看看水是否如此开心。 如果你听到水的声音,就意味着水很开心。 浴室的地板应该是防水的,但由于验收期间的条件问题,不可能进行水覆盖测试。 因此,我们必须让装修工人在装修前进行防水测试,看24小时后是否有泄漏。 5,通风系统通风系统是一个很大的问题,在验收房屋时很容易被忽视。 烟道和排气管是容易为日常生活带来隐患的地方。 下关粗屋施工过程空房验收标准装修有什么问题? 你知道吗? 我相信,考虑到这一点,你可以轻松装饰你的房子。 以上是空白房屋的施工过程的内容和毛坯房的验收标准。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题,请随时注意土巴兔。

毛坯房验房标准是什么及验房注意事项

毛坯房验房标准是什么及验房注意事项

现在,当人们买房时,他们通常会买毛坯房,因此开发商也可以让业主获得他们想要的装饰效果。但是,在交付房屋时,消费者必须对房屋进行良好的检查,并及时联系开发商以解决问题。毛坯房验房标准是什么及验房注意事项有哪些呢?当然要从房屋主体、窗户、门、水电这四个方面说起了。房屋主体毛坯房验房标准是什么?检查区域并根据合同和价格解决问题。业主应该确认与销售合同的原始设计图纸和实物是否相同,通过测量某些房地产部门的情景区域来衡量,如果有合同区域的差异,以双方签订合同为准要求解决。除此之外,毛坯房验房标准还应该详细检查房屋的质量,包括门,窗,阳台等的外观。窗户的毛坯房验房标准是什么?束带是否安全、表面光滑、所用材料是否符合合同;玻璃是否完好无损(使用安全玻璃);横杆是否完好无损,没有裂缝;窗户高度、护栏是否符合要求,安全、稳定无障碍物。门的毛坯房验房标准是什么?框架是不是安全的,周边安装是否牢固,密封条;外观是否光滑,漆面是不是好的,刷子和排水是否突出,颜色是否一致;门锁是否坚固,操作是否方便,拧紧试试门锁好不好用;门轴是否坚固平稳,旋转是不是平稳。水电的验房标准是什么?查看电源的主门是否完整、有效且处于电路中?仪表是否完整,基数是多少?信息框中的信息是否已录入家中;如果有水表是不是完整?阀门状况是否良好;水管有没有漏水和明显的碰撞现象。当人们在验收毛坯房时,他们必须遵循上述标准,以保证房屋的质量。以上内容希望对业主们有用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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