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宋德曜
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问成都个人公积金贷款额度是多少?
答成都个人公积金贷款额度: 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公
问山东个人公积金贷款额度如何计算?
答目前利率4.5%;贷款额度 住房公积金贷款额度,依据以下三个条件确定: (一)住房公积金贷款最高限额 1、七区范围执行最高限额标准,即商品房贷款最高40万元
问佛山个人公积金贷款额度最高多少?
答按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高不超过36万元。而此前的规定
问成都公积金个人贷款额度是多少?
答成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。 单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×3
问成都个人公积金贷款额度是多少?
答根据成都市公积金管理规定,若你要在成都使用公积金贷款,你需要连续缴纳公积金6个月。 贷款额度执行账户余额30倍政策,最高贷款60万,若你余额低于1万元,原
公积金贷款额度怎么算
职工之所以愿意每个月购买住房公积金,无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款,可以大大的节省供房压力,公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少,在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算,下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法:1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候,具体的计算方法会有上面这几种,每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样,在购买房子打算申请公积金贷款的时候,可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款,这样才能够更好的规划后续的计划,保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。
个人住房公积金贷款的对象和最高额度
现在的房价是越来越贵了,买了房以后,每个月的房贷也已经成为了每个人心目中的一件大事,就像是一块大石头压在心里面一样,所以,个人住房公积金贷款也就成为了买房一族的救命稻草,那么关于个人住房公积金贷款应该怎么办理呢,要享受这种政策应该具备什么样子的条件呢?个人住房公积金贷款是一种政策性的委托贷款,并且,是专门为了住房公积金发放的,能够使用个人住房公积金贷款一般是在资金管理中心正常的缴纳住房公积金的一些员工,这些员工在自己所居住的城市购买房屋或者是在建造房屋的时候,就可以申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款的贷款对象首先,关于个人住房公积金贷款实施的对象,第一种是在购买房地产开发出来的楼盘需要进行按揭贷款的。第二种是购买公有住房需要贷款的。第三种是在够烦房地产交易市场中的二手房权需要进行贷款买房的,还有一种是在自己本身工作所在的城市,对于自己已有的住房进行建造或者是翻盖需要建房贷款的人。还有就是为了能够配合政府推出的住房制度深化改革,从而经过了银行认可的购房贷款的项目。个人住房公积金贷款的贷款额度个人住房公积金贷款是额度是有限制的,按照现在的规定来说,使用基本公积金贷款的人,每一户的个人住房公积金贷款额度是不能够超过10万块钱的,而且,贷款的金额不能够超过本人账户总存额的15倍的金额,而且,关于公积金贷款的补充款每一户的金额不能够超过3万元,自身账户的2呗的金额之内。关于两项公积金都已经缴纳过的员工,最高的款项金额不得超过十三万元,而且也不能够超过总房价的百分之八十。关于贷款的时间,最多不能够超过三十年的时间,而且,如果要是翻盖或者是大修的话,个人住房公积金贷款的贷款金额上限不得超过总房价的百分之五十。个人住房公积金贷款的政策,给很多的买房难,住房困难的在职员工提供了非常大的帮助,而且现在国家的政策不断的在放松,很多的人买房也已经不是难事了,个人住房公积金贷款会助您一臂之力的。
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
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