浙江省房贷政策相关介绍

国内的房贷政策越来越严格，这是因为我国的房地产市场呈现出一片繁华的状态。房地产市场越繁华，说明越多人买不到房子，房价不停的在上涨，有很多收入比较低的群体根本就买不到房子。我有一些比较有钱的人做大规模的购买方式进行买卖，导致我国的贫富差距越来越大。国家政府为了改善这种现象，做出了房贷政策调整。下面小编为大家介绍一下浙江省的房贷政策。一、商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。二、公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。三、提醒：公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。四、家庭三套房贷银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。1、情况一对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。2、情况二商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。提醒:如果是购买二手房，注意贷款前浙江省是我国一个比较特别的城市，浙江省有自己一套独立的经济法规，浙江省的海外进口厂家和仓库是非常多的，大部分的进口商品都是在浙江省建立仓库的。浙江省和我国其他的省份有一点不同的就是，浙江省的经济是非常独立的，可以实现自给自足。浙江省的天气也是比较不错的，而且因为城市化发展的比较好，有很多人想要在浙江省购买房子。如果想要在浙江省购买房子，就要先了解浙江省的房贷政策。

我国城市房价上涨的原因

房价是关乎到家家户户生活的大事，也是反映一个国家经济发展和人民生活水平的重要指标。我国的房价分布非常不均衡，上海、深圳、广州、北京等一线城市的房价非常高，但是中西部等二三线城市的房价又比较低，而从过去到现在，我国很多城市的房价都已经增长了好几十倍，高昂的房价让很多人买房成了一件极为困难的事情。那么导致房价上涨的原因究竟有什么呢？经济快速发展，人民生活水平提高随着人民生活水平的不断提高，物价也逐渐上涨了，因此房价的上涨也就成了必然性的结果，此外，经济发展的过程中，难免会发生通货膨胀的问题这也是房价上涨、物价上涨的一个重要原因之一。这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。土地稀少我们都知道，建设房屋最重要的就是土地，没有土地就没有房子。但是土地是一种不可再生的资源，而随着城市人口的不断增多，城市可利用的土地越来越少的情况，房价增长就成了必然。城市化进程加快城市化水平是衡量一个国家发展水平的重要基础，发达国家的城市化水平一般都在70%以上，而随着我国的快速发展，城市化进程也不断地加快，城市化的水平也从以前翻了几番，人口增多，对房屋的需求量就扩大了，为此房价也就会上涨了。炒作房屋作为一个典型的不动产对于人们来说是一个极为重要的财富来源，为此，很多人就不断地进行房地产的炒作，一个人甚至能够拥有好几十套甚至上百套的房屋，这也是导致房屋大幅上涨的重要原因之一。货币超发根据数据统计，我国在2013年的是洪湖货币供应量余额就已经达到了99.86万亿，居世界第一位，短短几年时间增长幅度就超过了500%，这是非常恐怖的，为此，有钱人就利用这个机会投资房地产，促使房价上涨。合理的保障性住房缺失在我国，合理的保障性住房是不够完善的，这导致商品房就是住房需求的唯一选择，如此一来，商品房的需求就会大幅增长，从而推动了房价的快速上涨。以上六个都是房价快速上涨的重要原因，当然了，房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析，有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。但是我们要知道的是，国家必然会推动政策抑制房价过快上涨。