如何签订阳江别墅装修合同才能维护自身权益?

在阳江别墅装修的之前，业主们找到合适的装修公司之后，都会和装修公司签订装修合同，当业主和装修公司在施工过程中发生纠纷时，就需要根据双方签订的装修合同来进行调解协商。此时，装修合同并不只是一纸文书那么简单，同时具有法律效应，可以保障甲乙双方的合法权益。装修合同是什么?怎样签订才是安全的?业主应该如何保障自身权益?装修合同，是在房屋装修之前所签订的合同。装修合同结合了家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，依照《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规的规定，在甲乙平等、自愿、协商均属一致的情况下，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜所达成协议。一般而言，完整的装修合同会包含工程预算、设计图纸、项目的施工工艺、施工计划以及双方的材料采购单。首先，装修合同的签订需就双方主体有所明确，即甲乙双方的身份，双方的联系方式要准确、清楚。合同签订最后会有盖章环节，此时不只是盖有公司名称的章就可以了，还得把装修公司的名称也一齐写上去。另外还需注意，所盖的章印名字要和签合同的装修公司名字一模一样的。若是两者不符，那么就得问清楚二者之间的关系，而且要在合同中有所注明。为什么要这么做?这样做的理由是万一双方有纠纷了，有了装修公司比较完整的法人登记情况，对于将来的投诉或起诉之类的纠纷解决，可以省去许多的麻烦，而且还可以找到确切的责任承担人。业主要想不致上当受骗，在签订装修合同之前就得有相应的准备，例如，有一定的装修知识(设计师的图纸可以看得懂，而且要求拿到完整格局的全部设计图纸)、对材料有过市场调查和了解(事前可以到几家材料厂了解材料的价格、规格)、对项目工程量有对比(货比三家，合理的设计会在最终实现同样的结果中节省一定的费用)等。一份完整的装修合同对业主来说是十分必要的，这关系到装修的工程量费用问题，也是避免工程纠纷的所在。所以一定要重视。建议业主在签订装修合同时尽可能地将图纸都准备齐全，若是装修开工了还在为图纸的事情工作，会产生一些不必要的麻烦，时间和金钱都会旁生许多。有的家庭对工程项目理解不到位，例如对项目造型的理解，若是有完整详尽的图纸，会让设计师和业主之间的理解距离有所缩小，甚至可以达成一致。所以在上文中小编曾建议业主应具备一定的装修设计知识，能够看懂图纸，可以向设计师提出自身的设计建议。在报价方面，业主也要多一个心眼。装修合同中，装修公司惯于总体报价，报价笼统混淆材料，因此多算费用。业主只看到装修公司给出的总价，却没有看到各项材料所用的品牌，那么对方将会投机取巧、偷换概念，从中赚取差价。像一些不具体，可有多种理解的条款，就需要注意了。总而言之，不管装修公司如何忽悠，在合同上写的如何笼统，业主都要保障自身的权益，看清楚各种材料，明确材料的价格、品牌，并要求有准确的标注。将装修合同中已经写入的材料确定下来，而且要准确。切忌不在装修过程中有所变动，若事先(签订合同之时)没有确定好，施工中反而有增有减，便会打乱装修的计划，增加不必要的麻烦，或者费用。因为施工项目的增减、变动，是需要对原合同做出变更的，这时候双方必须协商一致，签订书面的变更协议，而与之相关的工期、装修预算以及图纸都得有对应变化，须得双方签字确认。在这里提醒一下，水电改造上业主可以要求装修公司在工程报价里给一个参考报价。之所以会这般建议，主要是因为常有消费者反应，工程结算时发现结算金额与自己的预算有差距，而这般重大的差距主要是出在水电改造上。尤其要注意，装修公司若是写上“以实际发生算”，这样的描述是十分模糊的。你所要求的同样的水电改造项目，不同公司的工程量会有不一，所花费的钱自然也不一样了。此时，业主可以让装修公司给出具体的工程量，这样，又避开了装修公司的欺骗手段。有些做不到的条款尽量不提为好，例如工程报价有限，但是所要求的施工质量要想达到，可以说得上是“难如上青天”，这样的条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。若是装修公司最终也同意接受，那也只是为了拿到这个项目。最终没有做到也还是多了一些没有必要的麻烦。关于签订装修合同的建议就介绍到这里了，虽然签订合同需要注意的问题比较多，也比较繁琐，但是为了自身的利益，业主们一定不可以忽视。在签订装修合同之前，还可以上阳江装修网，了解签订合同的注意事项。

如何对付沙霸?教你勇敢维权!

沙霸其实是一种黑社会性质的组织，这类组织向需要装修的业主强行高价出售沙石等装修材料，业主一单不同意购买他们的装修材料，就对业主进行报复，这个就是沙霸。接下来我们一起来学习要怎么对付沙霸。什么是沙霸沙霸”，是以一个或者多个已交房即将开始装修的住宅小区楼盘，违背市场交易自愿公平原则，以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石料等装修材料，以垄断市场获取高额非法经济利益。说起“沙霸”，没有装修经验的人很可能会不明所以。其实，“沙霸”类似村霸、街霸，也是用暴力横行一方的大恶霸。他们霸占有大量装修需求的新小区，采用暴力、威胁等手段，禁止竞争者进入，垄断市场，向正在装修的业主强行高价出售沙石料等装修材料，而他们出售的装修材料一般都存在价格高(常常比市场价贵了不止一倍)、质量差、缺斤短两等问题。如何对付沙霸业主要加强自己的维权意识，遇到“沙霸”要及时报警。虽然处理存在难度，但隐忍只会助长“沙霸”气焰，甚至招来更大伤害。当然要注意采取一些策略，例如录像取证质问对方“凭什么搬我东西”，有可能可以获得利于己方的答复，有助于警方处理。沙霸有什么来头综合媒体的报道来看，“沙霸”主要有两大来源：一是新建小区附近的村民。因为开放商征的地由村里供，他们就和开发商达成协议，一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。加之他们能镇住周围寻衅挑事儿的人，使得小区建设项目顺利完工、装修，这些人也深得开发商或物业公司(新房子交付初期，物业多由开发商委派，二者往往是一体的)欢迎;二是专门倒沙子的组织，他们看重了房屋装修市场的巨大利润，在新建小区交房时，找小区开发商或物业谈，通过向后者交纳一定的费用(当然也不排除使用一些暴力手段)进驻该小区，事实上，每个有“沙霸”存在的小区，背后都有开发商或者物业撑腰。在收取“沙霸”管理费、进场费、清洁费等各种名义的钱财后，原本应充当业主“管家”的物业便对“沙霸”在小区内的所做作为不闻不问，任由其盘剥业主，业主即便和“沙霸”发生矛盾，往往也投诉无门。在各地业主论坛上，控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子数不胜数。对付沙霸最重要是我们要及时拿出自己的维权意识，及时捕捉到“沙霸”欺凌行为的证据，这些都是可以禀告警方的有力证据。