理性看待北海房价涨跌

前几年北海房价在暴涨之后，去年开始逐步下跌。房地产市场风向转变明显，刚需型购房者逐渐减少，改善型、二次置业购房渐成购房主力军。房屋销售量逐步下滑，北海房地产市场渐渐冷静下来。从2008年开始，北海房地产市场进入飞速发展期，房价暴涨，政府为了遏制房价过快上涨，推行了一系列的调控措施，从“国五条”、“国十条”，到“国八条”，但一直没有达到预期效果。政策的强力打压，比如限购和提高购房首付比例等政策，短时期抑制住了房价上涨势头，但是政策稍微松动，房价就会报复性上涨。在改革开放之后，北海市民的人均收入不断提高，人们有了追求更高品质生活的需求，这也表现在住房的需求上，因此，2008年之后北海房价的上涨是必然的。在经历一轮暴涨之后，需求达到一定饱和情况下，北海房价出现了拐点，盖房就能赚钱的时代成为过去，北海房地产市场面临着转型升级的要求。2015年年初，北海房价更是历史罕见的迎来了九连跌。不久之后，政府开始出手救市，央行逐步降准、降息，释放宽松的货币政策;房贷新政在3月底开始执行、房屋营业税的免征收期限由5年缩短至2年、公积金利率下调，这一系列的楼市新政让市场重新回暖。2015年5月，北海房价止跌，房地产市场开始回暖，虽然还有大量存量房需要消化，但房屋销售面积和房地产市场开发面积数据发生明显变化。下半年北海房地产市场逐渐回暖，北海房价必然上涨，购房者可以考虑出手。许多人买房都喜欢超低，但是根本没有人能够判断房价的底部，只有在经过之后，大家才知道那是底部。买房应该看需求，考虑合适自己的房子，及时出手。目前，北海房价较难有大幅度下跌，最近政策暖风频吹，带动房价回升。北海作为全国14个沿海开放城市之一，拥有让人向往的热带海滨风情，得天独厚的气候环境吸引了许多人来此置业、生活。最后，小编提醒，购房者应该理性的看待房价的波动，不盲目的进行房产投资，从居住需求出发置业，才不会担心房价缩水，为虚高买单。

彩色电视机价格一路下跌 你家的彩电淘汰了吗

彩色电视，简单来说就是有颜色的电视，这个概念是相对于黑白电视而言的，因为黑白电视只能显示黑白两种颜色。其实所有有颜色的电视都统称为彩色电视，但是我们平常所说的电视是指CRT显像管电视和CRT背投电视。虽然它们一些比较小的尺寸已经成了淘汰产品，但是也还是有一些存货的。那么它们的价格现在是怎么的呢?下面小编就来给大家介绍一下。一、彩色电视机分类从使用效果和外形来粗分为4大类：平板电视(等离子、液晶和一部分超薄壁挂式DLP背投)、CRT显像管电视(球面CRT、超平面CRT、纯平面CRT)、背投电视(CRT背投、DLP背投、LCOS背投、液晶背投)、投影电视。平板电视主要的优点是相当薄，可以挂在墙壁上观看，而且它们的显示屏可以做到很大(市场上等离子可以达到60英寸以上，液晶可以达到55英寸以上)。经过近几年的技术发展，价格大幅下降，在显示效果和清晰度上有质的飞跃，已经相当普及了，是市场上的主流。加上推出安卓操作系统的电视，已经不再仅仅是被动观看节目，融合上网和丰富的应用，通过摄像头和体感技术，实现人机互动，在网络时代和智能手机一样属于智能终端的一种。CRT(这里只说数字高清)：主要优点就是各个方面都很优秀(亮度、对比度都很高，可视角度大、反应速度快，色彩还原也很好)，但是它的屏幕最大也就是34英寸左右而已，并且很厚很笨重，还费电。29寸和34寸的CRT电视基本属于本淘汰的产品，已经停产，市面上能见到都是以前的存货。背投(CRT背投、DLP背投、LCOS背投、液晶背投)：传统CRT背投已经不太吃香了，市场被数字背投(DLP背投、LCOS背投、液晶背投)抢得所剩无几。DLP光显背投比较吃香，因为它可以说是真正的数字电视，各方面表现都很好，屏幕大了、个头小了(其成像原理我们说过很多遍，欢迎来信报网站寻找答案)，是最吃香的一种。液晶背投由于发热量高，灯泡寿命短等问题稍显逊色。投影电视其实就是我们在公司会议室里面看到的那种投影仪的民用版，通常装在家里可以用来看电影。二、彩色电视机价格创维29D18HT参考价格：￥2462电视类型：CRT电视屏幕尺寸：29英寸屏幕比例：16:9显像管技术：超薄高清晰显像管索尼KV-HR36M90参考价格：￥14000电视类型：CRT纯平电视屏幕尺寸：36英寸屏幕比例：16:9长虹PF21300参考价格：￥890电视类型：CRT电视屏幕尺寸：21英寸屏幕比例：4:3显像管技术：PF(SLIM超薄显象管)预选频道：236个康佳P21SA390参考价格：￥699电视类型：CRT电视屏幕尺寸：21英寸屏幕比例：4:3显像管技术：纯平显像管预选频道：256个长虹PF29800参考价格：￥1260电视类型：CRT电视屏幕尺寸：29英寸屏幕比例：4:3显像管技术：纯平显像管预选频道：200个创维29D98HT参考价格：￥2390电视类型：CRT电视屏幕尺寸：29英寸屏幕比例：4:3显像管技术：超薄高清晰显像管预选频道：200个三、彩色电视机如何选购1、频道：一般选择预制频道数应大于50个以上。2、图像：一般电视机每秒钟播出50幅图像，这样的速度，肉眼看起来有闪烁感，时间久了眼睛会疲劳。而100Hz数码彩电通过数字信号处理，在一秒钟内播出100张图像，从而使图像的闪烁程度大大降低，画面清晰、稳定、流畅，即使长时间看电视，也不会觉得眼睛疲劳，属于环保型产品，有经济条件的用户应该尽量考虑。3、画面：纯平彩电是近期市场上的又一热点。其优点是不论你从什么角度去看节目，图像失真都能减小到最小程度，图像对比度高、画面层次更加分明，色彩更鲜艳，可大大减少环境光线在荧屏上的反射。4、用途：市面上推出的多媒体彩电，可与计算机相连。在不改变电视机现有工作方式的前提下，它采用数字存储及扫描技术，将计算机图像信号转换为电视机图像信号，在电视屏幕上显示，使电视机成为一台大屏幕显示器。5、声音：具有丽音功能彩电种类很多，但只有符合中国标准的制式才比较适合中国消费者。有效的中国丽音制式有香港PAL和内地的PAL-D。上个世纪90年代以来，我国彩电价格不断下降，当年一台价格高达7000、8000元的29英寸彩色电视机，如今已经跌破2000元大关。从以上的价格可以看出现在彩色电视的价格基本是偏低的，有一些配置较低的甚至没超过1000、这是因为，随着生产彩电的劳动生产率不断提高，生产彩电的社会必要劳动时间下降，导致彩电的价值下降，这是我国彩电价格下降的根本原因。