发现更多装修知识
邬鹏翼
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
wjc_0704 有用 1
哒凌么么 有用 1
荒野孤灯 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问公积金贷款和商业贷款差多少?哪种划算?
答有商业贷款和公积金贷款两种。
问买二手房贷款50万,20年商贷和公积金比较利息相差多少?二手房首付比例?
答各地有所不同,但相差不大公积金月缴存额:指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。贷款计算公式:可贷额度=夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12你个人
问知道的告知下现在住房公积金和商贷差多少
答你好,公积金贷款利率:5年以下(含5年)4%,5年以上4.5%商业贷款利率:1年6%,2-3年6.15%,4-5年6.4%,5年以上6.55%尽量用公积金贷
问有哪位知道公积金和商贷利率差多少
答 商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1704元 公积金贷款,按基准利率4.5,等额本息还款方式,月供1539.04元 公
公积金贷款和商业贷款差多少利率?公积金贷款更划算
在购买房子贷款的时候,可以有两种贷款的方式选择,一种是公积金贷款,一种是商业贷款。由于是两种相近的贷款,它们又算是“竞争对手”,所以很多人对于这两种贷款的方式不太了解,也想要知道它们之间的区别,特别是利率的差异上。了解了两种贷款利率差异,才能让自己知道该选择哪种。那么,公积金贷款和商业贷款差多少利率?公积金贷款和商业贷款差多少利率假设贷款100万,20年还清,采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房,利率按现行基准利率4.9%计算,借款人每月需还款6544.44元,总利息支出为570665.72元;若使用公积金贷款买房,利率也按现行基准利率3.25%计算,借款人每月需还款5671.96元,总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出:若采用公积金贷款买房,借款人每月可少还872.48元,总利息也将减少209395.89元。公积金贷款和商业贷款的不同一、贷款成数对于头次购买普通自住房,公积金贷款的首付较低都可以付到3成,虽然住房商业贷款较低也可以付到3成,但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定较低比例。相比较,利用公积金贷款与商贷购买普通自住房,贷款成数差异不大。二、贷款利率目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%(年),商贷利率为4.9%(年),在房贷政策较优惠的时期(现在听来更像是一个传说,转瞬即逝),商贷利率最多可以打七折,也就是5年以上利率降至3.43%,两者仅相差0.18个百分点,利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说,使用公积金贷款还是比商贷更划算。三、贷款额度和期限一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。例如,成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度较高是80万,如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年,两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此,还有一部分购房者选择混合贷。四、还款方式商业银行可谓百花齐放,可选择的方式众多,而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是,最近,随着多地首套房商业贷款利率重回九折,公积金贷款同样遭到收紧,难度变得更大,部分房源的放款时间长达两个月,甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见,商贷的操作途径更灵活。公积金贷款和商业贷款差多少利率?正是因为公积金贷款跟商业贷款的利率不一样,所以在还款的利息计算上面也会完全不同。假如你需要购买房子,建议你能够申请公积金贷款情况下必须要申请它,申请公积金贷款之后是能够让你还月供的压力大大减少了,希望广大消费者能够清楚这一点,避免自己盲目申请公积金贷款而给自己带来麻烦。
住房公积金能贷多少钱
职工之所以认为住房公积金是主要的福利,除了它每个月的公积金账户里面有一笔小小的收入外,还在于住房公积金是可以申请到贷款,人们在买房、装修的时候都可以申请它来缓解个人经济上的压力等。申请住房公积金贷款的时候,对于贷款的额度也会比较关心,人们也希望能够尽快的贷款到比较多的金钱。那么,住房公积金能贷多少钱?住房公积金能贷多少钱(价格来源网络,仅供参考)缴纳满一年才可以申请公积金贷款,看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是你的贷款额度,首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。据介绍,公积金最高贷款额度为40万,个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度:方法1:按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算:借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说,小王是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套85平方米、总价59.5万的房子,属于首次购房,想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为:47.6万;按照方法2测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;按照方法3测算的可贷款额度为:35万;这样,小王的可贷款额度最终为30万住房公积金能贷多少钱?住房公积金贷款的额度一般都不会太高,具体住房公积金贷款中能贷款多少钱,还需要结合实际的情况来考虑。买房的时候想要申请住房公积金贷款是可以,但是它的申请条件也比较严苛,并不是你购买了住房公积金就能够去申请到贷款。自己是否符合住房公积金贷款的申请条件或是要求,需要好好的咨询当地的住房公积金中心。
公积金装修贷款能贷多少及程序和条件
中国是一个对房地产需求旺盛的大国。许多人在购买房地产时会花很多钱购买他们需要的房子。但是,当房屋装修时,资金将会短缺。如果发生这种情况,我们可以申请公积基金。那么,公积金装修贷款能贷多少?装修贷款程序有哪些?装修贷款的条件是什么?一、公积金装修贷款能贷多少?公积金装修贷款能贷多少?它是按照以下三个边界计算,然后取一个较小的值。1、公积金装修贷款能贷多少?高额贷款金额不超过每平方米1000元,不超过15万元。2、公积金装修贷款能贷多少?贷款金额根据支付贷款的能力确定。其计算公式为:贷款额=65%×贷款的总数(以积金体 基薪贡献配偶公积金壳体借款人贡献基本工资)。3、贷款金额不超过担保价值的60%。二、公积金装修贷款程序:1、贷款申请。借款人的配偶和妻子将要求双向住房预测基金管理中心。审查后将予以接受。2、贷款审查(调查)。该基金管理中心住房审查和验证,从借款人的贷款的相关信息,并告知审批。3、批准贷款。住房管理中心批准符合条件的贷款。4、签合同。一旦贷款被批准,管理中心住房通知借款人签订借款《借款合同》受托人。5、抵押贷款。去房地产管理部门那里的房子,以依法办理抵押手续。6、发放贷款。借款人必须保留《借款合同》和其他相关材料到中心处理转让和贷款程序。可信银行根据协议《借款合同》将贷款资金转移到借款人在信托银行开立的账户。三、装修贷款的条件:1、申请人必须缴纳住房金足额,正常和连续6个月以上,并从贷款申请之日起5年之内会发生装潢的行为。2、如果申请人已更新,应用程序必须提供个人装饰和调查网站的整修后的报告,并应提供装修和装修个人的一份报告机房装修。3、房地产抵押贷款期限的更新不超过30年的总和。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开