自住房摇号的综合解析

房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。那什么是自住房摇号呢？今日小编就以“自住房摇号”为主题，为您综合解析一下。一.自住房摇号的介绍：自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。二.自住房摇号的细则1.自住房摇号模式采用的是“双重随机”模式：北京市住建委，就北京市自住房摇号正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的规则，该规则中，明确的指出北京市的自住房摇号，使用全市统一的软件，此摇号软件在设计时采用了最近概念的“双重随机”模式，家庭编号随机、现场确定的种子数随机，各个方面都确保了摇号结果的公平公正。2.自住房摇号软件已经进入测试阶段：自住房摇号软件采用的是“双重随机”模式，这种模式下保证了摇号结果的公平公正，现在这个摇号软件已经进入测试阶段，将于后期的自住房摇号市场中赋予应用，到时候就不会担心有人会暗箱操作了。三．自住房摇号的申请对象自住房的政策是一个家庭只能购买一次且只能购买一套。也就是说一个家庭只能会有一次机会购买自住房且只能买一套，因此对购房者要求比较严格：1.非北京户籍的家庭，持有暂住证并且连续5年包含5年以上在北京市缴纳社保费用或者个人所得税，即可有资格参与自住房摇号。2.北京户籍，名下没有房产或者仅有一套家庭住房的人，可以申请自住房摇号。四．自住房摇号的几率截止至今，自住房已经出现了几期，由于地点不用，中签率也是不同的，大概的比例是20:1，优先用户的比例是10:1.先说金偶的两个项目，由于自住房的地理位置较好，房的套数较多，普通用户的比例是20:1，优先用户的比例是12:1。其次是首创悦都汇，由于房的套数较少，中签率就会低很多，普通用户才50:1，优先用户也只有40:1。看起来中签比例并不是很大，但是至少比汽车摇号的指标要高出很多啦。综上所述，就是自住房摇号的全部内容了，小编是从自住房摇号的介绍、细则、申请对象、中签几率四个方面介绍的，希望通过小编的介绍可以让大家对自住房摇号有了一定的了解。

摇酒壶怎么用？

在看电影或电视剧等影视作品的时候，如果涉及到酒吧的场景，肯定会看到酒吧拿着个壶在那里摇摇晃晃，进而做出一杯美丽的鸡尾酒或其他的酒类。似乎在酒吧里摇酒壶是不可缺少的工具，有了它才能制造出各种美酒。其实摇酒壶就是一个小小的铝制品，在淘宝上可以轻易的购买到，人们也会买一个回家使用。但是，摇酒壶怎么使用?什么是摇酒壶摇酒壶分为两种：一种是雪克壶，也称为日式、英式、老式或三段式摇酒壶。不锈钢制品，主要由壶身、过滤网、壶盖三部分组成。分为250ml、350ml、550ml、750ml。使用方法主要有：单手摇(250ml-350ml)双手摇(500ml以上的)。另一种是波士顿摇酒壶，也称为美式或花式调酒壶。主要由两部分组成：金属壶身也叫“听”(Tin)和上盖玻璃杯。使用方法主要由：双手摇。倒酒时最好使用专用滤网(Strainer).摇酒壶的使用方法摇和法(Shake)。摇和法也称摇晃法或摇荡法，其制作过程是先将冰块放入调酒壶(CocktailShaker)，接着加入基酒，再加入各种辅料和配料，然后盖紧调酒壶，双手(或单手)执壶用力摇晃片刻(一般为5～10s，至调酒壶外表起霜时停止)。摇匀后，立即打开调酒壶用滤冰器(Strainer)滤去残冰，将饮料倒入鸡尾酒杯中，用合适的装饰物加以点缀即为成品。值得注意的是有汽酒水不宜加入调酒壶摇晃。为什么用摇酒壶调制鸡尾酒会有泡沫调制鸡尾酒的时候一般都要用摇酒壶、滤冰器(有些自带滤冰器的摇酒壶就不需要单配一个滤冰器了)、吧勺、盎司杯、冰铲鸡尾酒。然后准备需要用的酒品、辅料、以及装饰。准备好之后，先用冰铲在摇酒壶的壶身中加入5、6块冰(冰的量要根据杯子大小和摇酒壶大小而定)，然后用盎司杯量取辅料(如果汁、牛奶等)，倒入摇酒壶身，然后依次是辅酒、基酒，最后放上杯饰。如果需要盐边、糖边的话要在调制酒品之前用柠檬油擦一圈杯边，然后把盐或者糖倒在一个平整的面板上，把杯子倒过来转圈沾取(玛格丽特)。彩虹鸡尾酒制作的时候要把密度大的酒先从子弹杯中间倒入杯底，然后依照密度减小的次序把其他酒品用吧勺引流，顺杯壁留下。切勿碰触下面一层的酒以免引起混层。摇酒壶怎么使用?摇酒壶结构简单，它的使用步骤也不麻烦，所以很多人觉得只要摇摇晃晃几下，就可以制作出一杯美酒了。但是尝试过使用摇酒壶的人就会知道它远不如自己所想的那么简单，使用摇酒壶是需要掌握一定的技巧和经验，通过积极的尝试、练习等，才能够像专业酒保一样利用摇酒壶做出漂亮的酒品。