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颜隽巧

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好好活黑糊糊 有用 0

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。

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流光飞舞829 有用 0

从风水上来讲,坐向要当旺,阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。

mango_6802 有用 0

1.首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段;
二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区;三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要,房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。
2.其次是比。一是比价格。
二比质量。
三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效,看其有无提供法律保证。
3.再次是算。一算房产商的开发建设成本,即费用。
二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。
4.最重要是物业的服务阿!最主要的拉!免得住进去比如什么房屋漏水阿!

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买灯具需要注意什么   购买灯具的原则

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晚上天黑的时候必须要有灯光的照射,我们才能够看到东西,晚上的城市里各种颜色的灯光交织在一起,也能形成非常漂亮的风景。在装修时候灯具也是必买的装修材料,一个家庭里运用到的灯具也不少,客厅和厨房、卧室、卫浴间等运用的灯具应该要有所区分,不同场合运用到的灯具会不一样,它的类型也有很多。那么,买灯具需要注意什么?买灯具需要注意什么购买灯具时应首先查看灯具上的标记,如商标、型号、额定电压、额定功率等,判断其是否符合自己的使用要求。标示安全是灯具安全性能中的基本要求,其中额定功率尤为重要,如一个设计为40瓦的灯具,由于未标记额定功率,用户很可能装100瓦的灯泡,就有可能造成外壳变形,绝缘损坏,甚至造成触电,还有可能引起火灾。应注意防触电保护,灯具通电后,人要触摸不到带电部件,不会存在触电危险。如果买的是白炽灯具(例如吊灯、壁灯),将灯泡装上去在不通电情况下,如用小手指触摸不到带电部件,则防触电性能是基本符合的。就是说基本上人是触摸不到带电部位的,带电部位都应该是有东西遮挡到的.购买灯具的原则一、同房间的高度相适应:房间高度在3米以下时,不宜选用长吊杆的吊灯及垂度高的水晶灯,否则会的有安全。二、同房间的面积相适应:灯具的面积不要大于房间面积的2%-3%。如照明不足,可增加数量,否则会影响装饰效果。三、同整体的装饰风格相适应:中式、日式、欧式的灯具要与居室的装修风格协调统一,才能避免杂乱的感觉。四、同房间的功能环境相适应:如客厅应选择具有防火功能的灯具;卫生间、厨房应选择具有防潮、防水、耐擦洗等特殊功能的工具,以保证正常使用。五、同房间顶部的承载能力相适应:特别是做吊顶的顶部,必须有足够的承载能力,才能安装相适。买灯具需要注意什么?买灯具的时候是要留意很多方面的知识,比如消费者很喜欢的比价。但比价不是光看品牌或是产品的外观就可以了,它的设计、款式、功率等等等各方面因素都应该要比一比,才能更加全面的分清楚到底哪个灯具更加实惠些。目前很多人都会通过网络途径来买灯具,这虽然很好但网络无法看到它,容易买到货不对板产品大家要有所留意。

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