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章玲珑
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问认购书上的房屋基本情况不明确,还能签吗?
答如果房屋的基本情况不明确还是不要签了,以免自己利益受到伤害。在签订认购书时,自己认购的房子基本情况,要在认购书中要写清楚。房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、
问房屋基装合同怎么写?
答你好,Xxxx6楼1单元10层东南户装修协议 甲方: 乙方: 由甲方委托乙方承担的xxxx6#楼1单元10层东南户装修工程,经甲乙双方共同协商一致,达
问请问家装风水常识基本的有哪些?房屋的风水与很多因素有关系?
答虽然风水学的内容大多给人感觉是源于迷信,但是并不能一概而论。在很多方面,风水也是出于身体健康考虑的,例如大门不能正对窗户,要有玄关,空间动线最好曲折一些,不
问2017年房屋基准利率是多少?
答6个月内4.35 6个月-1年(含)4.35 1年至3年(含)4.75 3年至5年(含)4.75 5年以上4.90
天水房屋装修基本步骤及房屋装修全过程介绍
买了新房,接下来就是房子的装修,很多人认为房子装修是一件令人头疼的事情,不知道怎么去找装修公司,找了装修公司又怕装修公司做的不好,自己天天往工地上跑。装修好了以后又不放心,到处请第三方监理来检查房子。其实房屋装修的步骤都是一样,现在就有天水装修网的小编我一一为大家讲解房屋装修的基本步骤和房屋装修全过程,让你的装修不再被动。一、房屋装修基本步骤介绍房屋装修步骤一:土建阶段1、进场,拆墙,砌墙。2、凿线槽,水电改造并验收。3、封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。4、卫生间、厨房贴墙地面磁砖。房屋装修步骤二:基层处理阶段1、木工进场,吊天花板,石膏角线。2、包门套、窗套,制作木柜框架。3、同步制作各种木门、造型门及平压门。4、木制面板刷防尘漆(清油)。5、窗台大理石台面找平铺设。6、木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。7、墙面基层处理,打磨,找平。8、家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。房屋装修步骤三:细部处理阶段1、墙面刷漆最少三遍。2、家具油漆进场,补钉眼,油漆。3、处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。4、灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。5、清理卫生,地砖补缝,撤场。6、装修公司内部初步验收。7、三方预约时间正式验收,交付业主。二、装修全过程20个环节解析房屋装修大致分为以下20个环节:1.前期设计;2.主体拆改;3.水电改造;4.木工;5.贴砖;6.刷墙面漆;7.厨卫吊顶;8.橱柜安装;9.木门安装;10.地板安装;11.铺贴壁纸;12.散热器安装;13.开关插座安装;14.灯具安装;15.五金洁具安装;16.窗帘杆安装;17.拓荒保洁;18.家具进场;19.家电安装;20.家居配饰。(一)前期设计同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。在前期设计中,必须要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样;我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。(三)水电改造水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些人可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2、看看水表的位置是否合适;3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的人完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有人一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”人还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒人注意。(四)木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木;瓦;油。基本出场原则是;谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的;“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”(五)贴砖如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,人们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。(六)刷墙面漆“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的人,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。写到这里,喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多人会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。(七)厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。人们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。很多人之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的人提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是人们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话;“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。人们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。(八)厨柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多人厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。(九)木门安装在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。人们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高;好看。(十)地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议人地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有人认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的人多少都有体会。(十一)铺贴壁纸在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。(十二)散热器安装在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的人们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门;地板;壁纸;散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒人们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,人们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己;咱不差那一天。(十三)开关插座安装只有一句提醒:人们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的人,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要人们自己心里有数。(十四)灯具安装装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光;感觉不错。(十五)五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字;“处女座”。(十六)窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。(十七)拓荒保洁拓荒保洁之前,不要装窗帘,记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。(十八)家具进场关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些人在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。(十九)家电进场到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了。(二十)家居配饰家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。总之,入住之后,你就可以自由发挥了。
农村房屋地基风水 十大禁忌介绍
当下随着经济发展迅速,人们生活也日益忙碌,所以,现在越来越多的人厌倦了社会上的忙碌、压迫,想选择轻松一些、自由一些的生活环境,而选择了去农村居住,在农村,不仅可以休养身体,还能够远离城市喧嚣,亲近自然,过一些平淡的生活。可是,您了解农村的风水吗?如果选择了在农村建房子有哪些风水禁忌呢?下面为大家介绍一下。一、农村房屋风水禁忌一:基地忌前高而后低房屋的地基忌前高而后低,这样是不吉利的,相反,前低而后高是大吉。二、农村房屋风水禁忌二:房屋地基西北方欠缺不足如果房屋的西北方欠缺不足,虽然不损贵气,但是很可能会缺乏儿子,而且不利于健康,尤其是父亲的健康,容易患呼吸道系统的疾病。三、农村房屋风水禁忌三:房屋地基东南方有缺如果房屋的东南方是有欠缺的,那么这对女人的生育是非常不利的,但是却不损贵气。四、农村房屋风水禁忌四:房屋地基西南方不足如果房屋的西南方不足,则对居住者的健康是有一定的问题的,尤其会对母亲的胃肠道不好,不过却有利于家人的事业运势,薪奉上有利。五、农村房屋风水禁忌四:房屋地基东北角欠缺如果房屋的地基的东北角欠缺,虽然对大的方面没有很严重的影响,但是可能会影响人消化系统,而且此位不易开大门,如开要请风水先生查看。六、农村房屋风水禁忌五:房屋地基不宜不对齐如果房屋的地基是左窄右宽或者左宽右窄,都是不吉利的,生出的儿子不是孤就是贫。七、农村房屋风水禁忌六:房屋地基前宽后宅如果房屋的地基前宽后宅则不利于人丁的兴旺,住宅基地或房屋的形状前宽后宅,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少。八、农村房屋风水禁忌八:大门不宜有冲射大门前不宜有屋角冲射,尤其是前方的电线杆、高塔或者高大建筑物冲犯、压制别墅,如果别墅风水大门被这些障碍物冲射了,久而久之,是非常不利于居住者的健康,很可能会出现严重的伤病,甚至死亡。另外,如果有较高的障碍物阻挡大门,会影响居住者的运程,宅运也会逐渐败退。九、农村房屋风水禁忌九:大门不宜对丁字路大门不宜正对丁字路,丁字路代表着百财和官非,而且门前不宜太杂乱,如果杂乱不清,主人会犯小人,心情烦乱。另外,大门前有小石堆也不吉,家人易得呼吸道疾病;前有大石挡路,家里妇女易得心脏病。屋前有凌乱小石,代表家人易出耳聋、眼瞎、口哑之事。十、农村房屋风水禁忌十:大门前不宜太小大门前不宜太小,如果门大,而门前不开阔,坪数面积小,代表不聚财,家人发展空间不大。大门前风水,家门前面不能对着庙宇神殿,这样家人易生诡异之病,神经易出毛病;家门前独屋一间,易导致家里女人守寡;如果门前屋独一间且很破烂,名曰“停死屋”,主损丁、血光、破败。关于风水这一说,历来就有相当多的评论与争议。比如有些人觉得,风水是中国的一门综合科学,结合了环境、地理、健康等等历史悠久的观察。但是也有人认为,风水是旧世界的迷信,它阻碍了中国人的建筑设计、室内设计等的创意和发展。小编认为,风水是老祖宗传下来的,一定有他的道理,想要盖房子的朋友可以参照本篇文章哟!
厨房装修的风水禁忌,基本我们都不犯
在厨房设计中,关于它的方位、摆设、朝向,都与风水紧紧相连,厨房代表着家庭的健康,所以其中的风水要谨慎!1、厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。2、厨房门不可正对着大门。《阳宅三要》指出:"开门见灶,钱财多耗。"此格局将使女人健康有损并且家中难聚财,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。3、厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻失和、家口不宁。4、厨厕不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡然无存!5、阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。6、厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。7、厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。8、抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。9、灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。
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