买房后停车费和面积测绘费怎么收

1、停车费 对于停车费，一般普通小区地面车位每月为150元左右/个，这个是有明确规定的，开发商不能提得过高。而在地下车库、机械停车库则要完全实行市场价，开发商有义务在购房时在《公约》中明示。 至于小区临时停车，目前并无明确规定，应由小区物业管理委员会决定，物管会成立前，收费标准也不能高于1元/4小时的社会停车场标准，并应出具正式发票。 建议： 普通小区地面车位每月为150元/个。 地下、机械车库实行市场价，应基本等同于行业标准。 2、面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同规定开发商有向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。 建议： 购一手商品房应由开发商交纳。

门市房过户费用标准和流程介绍

大家知道什么是门市房吗?门市房就是我们常说的商铺，它属于商品房的一种。门市房一般是用来做商铺的，是一种用来交易的房子。现在大部分的建筑商在进行开发房地产的时候，都会连带的制作一些门市房。门市房一般是销售给一些要做生意的人的。门市房在进行交房的时候，是需要给一定的费用的，而且需要携带资料进行缴费。门市房过户的缴费标准和流程是怎样的呢?我们今天就来了解一下门市房过户的缴费标准。一、费用标准1、测绘费2.04元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%，买方;4、所得税差额20%，卖方;5、交易费10/平方，买方;6、工本费550元，买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%，卖方。二手房(商铺)过户流程一、需要携带的手续：买卖双方(夫妻双方身份件、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明二、程序1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场2、到房管局测绘办公室评估房屋价值手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3%交评估税3、到地方税务局缴纳税费手续：买卖双方身份件、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。三、费用收取(评估价)：1、契税3%;2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);3、个人所得税：评估额的0.1%收取4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%5、土地增值税：按评估价的2%收取6、印花税0.05%二手房：1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年，均收取差额营业税;不涉及个人所得税。2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要)注：基准地价就是土地级别的收费以上就是门市房过户的缴费流程。门市房在进行交房的时候，是需要检查一下竣工合格证的。有些门市房的安全措施不是特别完善，所以在交房的时候，买房的人一定要细心的去检查一下。门市房是一种作为商业场所的地方，安防和消防是非常重要的，所以买房的人一定要查看一下安全问题。如果在交房过户交手续费的时候发现了门市房有质量问题，是可以提起诉讼的。