外国人在加拿大购房相关问题

近几年来，中国移民到外国不在少数，特别是加拿大，在加拿大购房的人更是不计其数，不仅中国人如此，许多的外国人也会在加拿大购房，因为加拿大的环境特别棒，而且土地范围非常广，所以很多外国人会选择在加拿大定居。外国人想在加拿大购房并不是随随便便就可以的，在买房子过程中我们会遇到很多问题，这里就为大家介绍一下外国人在加拿大购房的常见问题，并为大家解答一下。外国人在加拿大购房遇到的问题及解答外国人在加拿大买房能移民吗不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。买卖房屋是否一定要本人到加拿大如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。外国人在加拿大买房有什么限制外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府«公民法»，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。外国人在加拿大购房之后并不代表移民了，大家要清楚这个情况，因为很多人认为购房之后就可以移民，加拿大政府针对移民有相关的规定，大家可以适当的了解一下。然而在购房过程中遇到问题，大家更要牢记，毕竟是跨越国际的买房，肯定会有很多的问题，包括合同具有的法律效益和自己国家是完全不同的，并且有关房屋的法律也大大不同，我们要清楚这些问题才能进行购房。

澳大利亚购房移民政策

澳大利亚是一个迷人的国度，发达的经济、优美的风景、完善的福利、安和的自然生活空间等等，让很多人去了澳大利亚后就想要留在当地，成为澳大利亚永久居民。想要让自己长期留在澳大利亚，可以选择多种移民方式，其中购房移民是中国人最为喜欢的一种移民方式，很多人都深信有房才有家的道理。下面小编为大家介绍澳大利亚购房移民政策。澳洲买房能移民吗澳洲的房屋产权是连同地皮带建筑都是长久的属于个人，这个和我们中国大陆的房产有很大的不同。所以近年来澳大利亚的房产的成为了比较热门话题。同时，还有很多国内的房地产中介夸下海口“在澳洲买房就能移民”。现在人们的生活水平普遍的高，所以对于全球的来说都有一定的能力。在大部分的项目当中房地产项目可以说是风险比较低的而且它的潜在是比较大的，所以房地产是比较好的一个房地产项目选择。澳洲是上公认的政治稳定也是风险很低的国家，所以澳洲房产是有市场需求的，并且它的房地产相关的法律体系也很完善。澳洲房产或购买的手续更加的方便简单，主要的是澳洲的房地产都拥有长久产权，并且还没有遗产税。无论是哪一个，比较大那么风险也就比较大，虽然房地产项目相对于其他的项目来说风险较低，因为它的相对来说比较稳定而且也打在短时间内可以收获比较丰厚的利润，但这也不能忽略房地产所带来的风险。澳大利亚购房移民政策1、不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产，土地，汽车等财产，但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。2、澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况。3、商业移民需求在澳创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺，并且需要可靠雇主合同以及职业技能。总之并不存在“买房子就能移民”一说。其实在当地买房的难度则并不高，只要有足够资金就行，可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房，若敲定，经过不麻烦的手续即可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款，澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异：1.预定房子：费用1000至5000澳元不等，缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户;2.律师参与：律师解释合同并签字，此外海外要申请购房许可(FIRB);3.签订购房合同：费用为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户;4.房屋施工：无任何费用;5.准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知;房产中介协助贷款;6.交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款;7.交房拿钥匙。澳大利亚购房移民政策如上，在澳大利亚买了房子，房子的永久产权是属于你，这跟国内的房地产市场会很不一样。但除此之外还会有很多不一样的地方，比如在澳大利亚买房的时候需要缴纳当地要求的各种税费，还可能会有其他的费用需要日后屋主自己缴纳等。澳大利亚的房价涨幅也跟国内不太一样，不要想着在澳大利亚“炒房”。