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赵哲瀚
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问三利宅院二手房房价贵吗
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问成都三利云锦二手房怎么样?
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问成都三利宅院二期房价如何?
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房产贷款的条件及利率
拥有一座房产几乎是每个家庭一直奋斗的梦想,可以不用再为出租屋的频繁变动而烦恼。虽然我们的收入每年都有所增加,但却赶不上楼价高速攀升的速度。不要说一手楼了,想为孩子以后读书的学位房的价格更是令人目瞪口呆。如今大多数人在买房时都会通过贷款的途径购得,下面就让小编给大家介绍一下什么是住房商业贷款以及申请条件和利率。房产贷款是什么我们平时所说的房贷房贷,正式名称为住房贷款,是指银行或者其他金融机构向购房者提供的任意形式的购房贷款支持,一般以购房者所购房屋作为抵押。按照贷款的资金来源可分为公积金贷款和商业贷款两种。根据购房者的还款方式又可分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中商业住房贷款的利率以各家银行同期基准利率为基础有不同水平。房产贷款的申请条件如上所述,住房贷款分为公积金贷款和商业贷款,小编在这里简单介绍一下两者的申请条件供大家参考,详情还请到各地所属公积金中心和银行进行咨询。公积金申请基本条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请人在申请贷款前应至少有六个月以上(含六个月)的连续缴存住房公积金记录。3.申请人有配偶一方已申请公积金且尚未还清贷款本息前,双方均不能再次申请。4.申请人除了有较为稳定的经济收入和偿还贷款能力以外、不能有其他数额较大且尚未还清的债务。5.贷款资金仅限于购买具有所有权的自住房,且该房屋符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。商业贷款申请基本条件:1.申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.申请人需有合法的身份如城镇常住户口或有效居留身份证明。3.申请人有稳定的职业和经济收入,银行行用良好,具有偿还贷款本息的能力。4.申请人能够支付房屋首付款(各银行有不同规定)。5.申请人有能够被银行认可的资产作为抵押,或其他符合条件和代偿能力的单位或个人作为保证人。6.申请人拥有购房合同或购房协议。如果需要申请贷款的人士,需前往相应的机构了解需要提供的贷款资料证明。住房贷款的利率根据国家在2015年10月24日修订的国家公积金贷款利率,个人住房公积金贷款的利率分别为:五年以下2.75%,五年以上3.25%。商业住房贷款利率分为短期和中长期:短期—6个月内4.35%,6个月至1年4.35%;中长期—一年至三年4.75%,三年至五年4.75%,五年以上4.90%。经过小编的简单介绍,大家对房贷的知识是不是有新的了解了呢?希望大家都能够早日购得自己心水的住房。
房产抵押贷款利率是多少?
导语:房产抵押贷款是人们筹措资金,解决燃眉之急的一个重要方法,要想进行房产抵押贷款,抵押贷款的利率一定要弄明白,今天,小编就来给大家总结不同类型的房产抵押贷款的利率分别是多少,一起来了解一下吧!贷款人以自己的房产或是第三方房产作为抵押物向贷款机构申请贷款的行为就是房产抵押贷款,贷款人为这笔贷款向贷款机构所支付的代价就是房产抵押的贷款利率,因此想要进行房产抵押贷款,一定要明白自己要支付的代价,也就是贷款利率。由于办理贷款的机构不同,房产贷款又被分为不同的种类,主要有银行贷款、信托贷款、典当贷款和五色土贷款四种类型,下面,小编就分别介绍这四种类型的房产贷款利率。★银行贷款向银行申请房产抵押贷款,房产一定要是自己的购买住房,需要向银行提供房产买卖合同、住房按揭贷款合同等资料,一般情况下,这类贷款利率为年息6%。★信托贷款办理信托房产抵押贷款,贷款人需要第三方受托人为自己完成贷款的发放,贷款人需要抵押房产来为该笔贷款作担保,并要向受托人说明贷款发放的对象、用途、金额、期限等,该类贷款的年利率为18%左右。★典当贷款贷款人申请典当房产抵押贷款是指贷款人将房产作为抵押物,并要支付相关的利息和费用以取得典当行的当金,除此之外,双方还会约定一个期限,在这个期限内,贷款人必须要偿还清当金和利息才能赎回房产。典当贷款的利率比较高,一般按月息计算,月利率大约为3%左右,这其中包括需要支付的各项费用。★五色土贷款这种贷款与上面三种贷款类型不同,五色土贷款的放贷人通常为自然人。贷款人将房产抵押给放贷人,直接从放贷人手中取得贷款资金,双方会约定一个期限,在这个期限内,贷款人要偿还本金并支付风险评级标志息,如果在这个期限内,贷款人不能还清债务,放贷人就会拥有房产的优先受偿权,这里面借贷的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行都由五色土来负责。这种贷款的利率一般为年利率18%左右。上面四种贷款方式不同,贷款的利率和相关费用也不相同,我们每个人在办理房产贷款前,一定要充分了解各类贷款的特点,根据自身情况慎重选择贷款类型。
房产证抵押贷款的条件流程及利息
目前有很多朋友由于各种各样的原因,需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的,土巴兔小编今天在这里和大家介绍一下房产证抵押贷款的条件流程,抵押贷款的利息是怎么样的。房产证抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产证抵押贷款的流程备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款的利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少,这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。以上就是今天土巴兔小编和大家分享的房产证抵押贷款的主要内容了,更多有关房产证抵押贷款的资讯文章,请继续关注土巴兔装修网。
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