美国房产税 美国房产税如何征收

全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税如何征收呢?美国房产税如何征收之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。美国房产税如何征收之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。美国房产税如何征收之房产估价房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。在房产市场稳定时期，估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。美国房产税如何征收之征收周期按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。美国房产税如何征收之用途房产税的使用有着明确的用途，一般而言，主要用于当地学校教育、图书馆，公共设施(如本地街道绿化)的建设和维护，本地公务人员(如消防员、警察)的管理开支。所以，房价较高的地区，对应的房产税也更高，也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。美国房产税如何征收之特别规定在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则，各州的规定不一。美国房产税是多少众所周知，美国房产税并没有一个特定的标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也有一定的差别，所以，投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话，就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。在房屋购买成功之后，每年就要根据州政府的规定来缴纳美国房产税。由于美国的土地基本都是私有化，所以就有房产税这个概念。通常，人们所指的美国房产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。美国房产税的具体计算方式：实际房地产税率=8.26%(市政府名义税率)*32%(房地产税基比率)*70%=1.85%以上就是小编为大家介绍的美国房产税怎么征收的内容，由于美国各州相关的政策法规都不一致，因此，具体的纳税细则大家还需了解各州的规定，希望能够帮助到您。够多关于美国房产税怎么征收的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

湖北荆州住房公积金查询方法_个人账户_余额

在湖北的各大城市中，大家可能对武汉比较熟悉了。然而，熟知历史的人都知道，荆州也是湖北的历史文化名城，是楚文化的发源地。古城中肯定有许多的历史文化足迹，风光自然美，加上以平原为主的地形，也因此吸引了许多省内外的人前往定居。今天小编就来为大家介绍湖北荆州的住房公积金个人账户及余额的查询方法，希望对即将在荆州买房的你有所帮助。【相关推荐】南京住房公积金查询东莞住房公积金查询秦皇岛住房公积金查询北京住房公积金查询威海住房公积金查询1、网上在线查询登录湖北荆州住房公积金管理中心http://www.jzgjj.com/，在网站左侧找到“在线查询”(如下图)，输入身份证和密码即可。如果是首次登录的用户，初始密码为111111。2、短信查询输入2gjj+个人身份证号发送查询：移动用户发送到10658472020;联通用户发送到10628777;电信用户发送到10628777;小灵通用户发送到10621277。简单方便。3、电话查询服务热线---0716-8260000业务咨询---0716-8255257投诉电话---0716-825925182600004、大厅查询直接到荆州住房公积金管理中心柜台查询。中心地址：湖北省荆州市江津西路267号邮编：434000电子信箱:jzgjj2005@yahoo.com.cn。荆州住房公积金查询最新政策——“联名卡”制荆州住房公积金中心与建行多次协商，于2010年6月正式启动住房公积金“联名卡”工作，并有一万一千多张联名卡签约成功，包括长江大学、沙市大学、水务集团、第一人民医院等单位。住房公积金“联名卡”是集住房公积金账户查询、提取、还贷等功能及个人储蓄、结算和消费功能于一身多功能联名借记卡，此卡可为公积金个人业务提供多方面的便捷服务。荆州住房公积金“联名卡”查询指导：1、修改初始密码初始密码为955330，修改密码只能在建行网点柜台完成，ATM机和多媒体自助终端上不能修改。密码修改完成后方能进行查询。2、多媒体自助终端查询方法插入公积金联名卡==》输入密码==》其他业务==》查询公积金==》公积金3、ATM查询方法插入公积金联名卡==》输入密码==》查询业务==》下一页==》查询公积金荆州住房公积金常见问答：——————————————————问：我2011年购买一套住房，于2012年元月已经申请了20万元的公积金贷款，一直按时还贷，现在又购买了一套98平米的商品房给我母亲住。请问，还能申请公积金贷款吗?首付多少?答：目前公积金中心政策对二套房既认房又认贷。如果您夫妻二人名下有一套房产或者曾有一笔购房贷款，则这一次购房贷款为二套房贷。如果您夫妻二人名下已经有两套房产，则此次购房为三套房贷，不能再贷款。——————————————————问：我的公积金上个月2014年12月10日就是728元怎么到了2014年1月3日公积金余额还是728元呢?不知道是怎么回事?答：公积金的汇缴需要单位递交汇缴材料到公积金中心，操作员受理无误后录入系统。请先向单位核实是否有及时办理汇缴手续，另中心网页每月15日更新数据，您也可以带个人身份证到营业大厅查询实时数据。——————————————————问：为何输入身份证号码查不到信息?答：如果确认单位为自己缴存了公积金而又查询不到个人账户信息时，可能是如下原因造成：一是个人已按政策规定办理了公积金销户支取;二是个人姓名在公积金管理系统中录入有误;三是个人身份证号在公积金管理系统中录入有误。发生后两种情况时，请个人持身份证到公积金管理中心营业厅现场查实后，填写《个人信息变更申请表》，由所在单位审核并加盖公章后交中心营业厅工作人员办理修改事宜。不及时修改个人账户信息，不仅影响个人查询，也影响到个人支取和办理公积金贷款。自古就有鱼米之乡、文化之邦美誉的荆州是很多人向往的地方之一，如果你想在荆州定居，那就快来看看荆州住房公积金个人账户及余额查询的方法吧。