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费成和
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问商业房产买卖合同怎么写?
答二手门市房买卖合同 甲方: (卖方) 乙方:
问房产买卖合同解除的条件有哪些?
答理由1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 理由2、卖方明示违约 在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为
问房产的买卖合同怎么写?
答第一条、房屋的基本情况。 第二条、房屋内部设施设备。 第三条、上述房产的交易价格 第四条、付款时间与办法 第五条、房屋交付 然后双方的姓名。
问期房买卖合同?
答你是需要范本吗??如果是,你在网上一搜就有很多模板的,你去看看吧
问咨询一下无房产房屋买卖合同有没有效?
答1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此,对本集体经
小产权房买卖合同范本
尽管购买小产权房是有一定的风险,但依然是有很多人会去买这类的房子,因为小产权房的价格比较低,地段又不错,因此有很多人购买。小产权房由于不能办理房产证的关系,它所有的依据就靠买卖小产权房合同了,这也是买家主要的依据。购买小产权房时双方会签订购房合同,对于这类合同很多人都没有了解过,下面小编为你介绍小产权房买卖合同范本。小产权房买卖合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________________________区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:______________乙方:_________________年__月__日___年__月__日见证人:___年__月__日小产权房买卖合同范本如上,尽管小产权房的价格会比较便宜,但一套小产权房的价格也在几十万元左右,总体的价格并不算太低,在购买小产权房的时候,也需要好好的看看合同里面的内容,确保自己投入到小产权房上面的价格可以有用。政府目前对于小产权房还是不承认的态度,未来会不会改变谁也说不好,希望大家不要在购买小产权房时过于盲目。
深圳小产权房买卖合同流程
自从改革开放以来,我国发生了翻天覆地的变化,很多城市现在的经济水平都提高了不少,人们的生活条件也大幅度提高,表现在很多农村的朋友们都去城市打工挣钱,然后都在城市买了房子,现在很多城市都被建设成了一座座高楼,用于商业或者住房,国家政策也在改善,可以给居民提供小产权房,供用户使用,下面我们就一起了解一下深圳小产权房买卖的合同流程。因为小产权房是由乡政府或村政府颁发,其不是由国家房管部门颁发的,所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同,并不能受到法律保护,所以买房者在购买前需谨慎。深圳小产权房买卖合同流程介绍:卖人(甲方):身份证号码:买人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积多少平方米;厂房一处,建筑面积多少平方米;附属场地多少平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币多少元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。这就是深圳小产权房买卖的合同流程,相信大家已经了解了,希望大家对小产权房有一个正确的概念,由小产权房买卖形成的合同是不具有法律效应的,如果身边哪位朋友有意要买卖小产权房,一定要提前了解清楚关于小产权房买卖的知识,这是很重要的,特别是和陌生人交易,一定要慎重考虑清楚再决定是否买卖,好了,希望今天的讲解对大家有帮助。
房屋买卖合同书介绍
现在,房屋买卖交易日趋规范化,人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件,以及关于房屋的各种手续文件等都齐备,那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖,房屋买卖合同是必须要走的一道工序,只有拟定了房屋买卖的合同,才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同,但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的,基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容,让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先,拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下,协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的,房屋的所有权是明确的。其次,要强调卖方是自愿将房屋出售给买方,而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上,包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上,以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来,并清楚的写在该合同上。再次,对交付款项的方式予以规定,包括买房应该支付多少定金,剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后,就是合同在签订生效之后,如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为,要求其承担违约责任,并且要做出相应的经济赔偿,以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后,就是房屋买卖合同的一些附加的条款,一般包括这两个方面的内容,一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章,一般都要附带双方的身份证的复印件,以确保买卖双方的身份,保证合同的顺利履行。至此,房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了,当然如果你还有其他的条件,经由对方的同意之后,也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件,你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?
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