房产证办理需要多长时间？需要带什么

现在很多人都会贷款购买房子，购买房子之后是有房产证的，我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间，房产证在办理的时候是需要提供很多证件的，而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的，而且需要等待很长一段时间。下面，我们就来看一下房产证办理需要多长时间，想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证，正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。提交申请材料：材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。以上，就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的，我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的，需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的，我们一定要保管好，而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利，因为房产证是受国家法律保护的。

紫袍玉带石茶盘选购及保养方法介绍

茶文化一直是中国的传统文化，茶文化作为一种高雅文化，现在越来越受到人们的喜爱，那么相信喜欢钻研茶叶和收集茶具的人一定对紫袍玉带石茶盘不陌生了，今天我们就会为大家介绍一下什么是紫袍玉带石茶盘以及怎样挑选和保养紫袍玉带石茶盘，当然，石茶盘不仅仅只有紫袍玉带石茶盘这一种种类，还有很多其他的种类，其实选购和保养方法也是类似的，接下来让我们进入正题。基本介绍：紫袍玉带石茶盘，顾名思义，是取材于天然石头，导入传统茶文化，以优雅婉约的中国诗书画印及图腾表现茶道细腻深远的意境。传统石雕工艺与现代科技相辅，中国文化元素与新东方美学理念相成，诠释出石茶盘的文化内涵和艺术价值。选购方法：鉴别材质：树脂、人工石及天然石，首先应该防止不良商家以树脂茶盘冒充石材茶盘，天然的石头都是经过成千上万年的熏陶，其色彩、质地是人工合成无法比拟的。色彩选择：以纯色为佳品，主流颜色有纯黑色、浅绿色、棕褐色等，其主体未经人工加色，可显纯洁，高贵。纯色不会呆来感官压力，能让人放松心情。因为混色色彩很难达到理想中的协调色，容易引起眼睛疲劳，在某些时候甚至能使人心烦意乱，躁动不安。外型选择：根据个人喜好，茶盘外形方圆皆可，选择因人而异。规范可显出大气、端庄，有了规矩自成方圆;异型则显个性、精巧，满足快节奏生活下个人的心理诉求。功能选择：从功能性上说，多功能石茶盘集自动上水、过滤、消毒、加热功能为一身，制造理念较先进，省事，健康，但造价随功能增多而升高，售价是影响大众购买力的主要因素。选购技巧：鉴别材质，天然石质茶盘主体颜色天然浑成，未经人工加色，天然石质的色彩为纯色和混色，由于天然的石头是经过时间的熏陶，无论是色彩还是质地都是人工合成无法仿冒的，尽管如此，市面上还是有些不良商人会利用树脂茶盘冒充石质茶盘，因此我们可以从色彩上进行材质鉴别。茶盘外形，尽管茶盘是茶艺里的配角，但一个好茶盘不但体现了主人的品味更烘托出茶文化的艺术底蕴。因此，外形的挑选要根据个人喜好，不可低俗。掌握几点，外形方圆皆可，主要石茶盘要显大气、端庄。比如构造不复杂，整体简洁雅致，就不失为上好之作。追求个性的可以选择精确，造型独特的茶盘尽显个人品味。茶文化底蕴，石茶盘的雕刻主体追求内容高雅，要与茶具的配合相得益彰。款式不用复杂，简洁典雅最好，因为品茗是一种品味的享受，一款高格调的茶盘能与品茗的高雅氛围相辅相成。同样一款高格调的茶盘也彰显了主人的品味，满足了功能性需求外，也能成为一件收藏品。保养方法：首次使用紫袍玉带石茶盘时，一定要先用温水浇透整个茶盘，在气温过低的情况下突遇高温，会让茶盘里面的内应力产生剧烈运动，导致原子扩散，就会发生形变，从而造成茶盘产生物理质变，严重的会造成盘面崩裂。刚刚使用初期都坚持循序渐进的温度让茶盘慢慢适应，随着内应力的慢慢消除后，茶盘自然就不会有问题了。今后的使用过程中，注意冬天时，千万不要突发用很热的滚烫水浇茶盘。在上文中，我们为大家介绍了有关紫袍玉带石茶盘的一些信息，首先我们为大家介绍了什么是紫袍玉带石茶盘，然后我们紧接着为大家介绍了紫袍玉带石茶盘的选购方法和选购技巧，最后介绍了紫袍玉带石茶盘要怎样进行保养，我们可以知道茶文化的研究不是一两天就能够研究通透的，在选购茶具上也是一个道理，大家对茶具的研究可以慢慢来，先培养经验和感觉最重要。