房屋产权70年后怎么办？处理方法介绍

城市中售卖的商品房都是会有房屋产权的，在签购房合同的时候都会特别的注明房屋产权时间，房产证上面也有房屋产权年限，一般来说房屋产权都是50年或是70年，有些商铺的房屋产权还是30年。房屋产权只有短短的几十年，一直以来很多人都对于房屋产权后的处理特别的关心，毕竟房屋产权到期了的话自己就不再完全是房屋的主人了。那么，房屋产权70年后怎么办?房屋产权70年后怎么办?一、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。这是一种简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。房屋产权70年后怎么办?房屋产权的70年到期了具体怎么处理，其实国家还没有公布相关的政策或是处理规范，具体怎么处理，还需要等第一批70年的房屋产权到期时处理来看，相信过几年在法律上面就会推出相关的政策了。就目前的形势来看，国家对于房屋产权处理是有利于房屋所有权人的，并不是到期了就会赶走房屋所有权人，这点大家可以放心。

70年后我们的房子怎么办？

我国有很明确的房屋产权政策，也就是因为这个政策有很大一部分的人不了解其真正的含义及实施方式。而且对于这个政策，很多人还都在迷茫，都在纠结一个问题，那就是70年以后，我们的房子怎么办呢?看来这个问题已经困扰了不少人。确实，根据我国的房屋产权政策，70年以后我们的房子到底该怎么办呢?接下来我们就这个问题展开以下说明吧，希望以下说明会对你产生的疑惑起到帮助。首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价，其实普遍还是在降价中升值的，所以你不必担心会贬值，不过话说回来，房子也是一种商品，使用时间长了，自然会损耗和出现些问题，例如裂缝、漏水等问题，那是自身的本质缺陷而引起的贬值，和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子，自然自身缺陷会多些，但如果在时限内，仍然是可以使用的，只是相对一手房，价值会低些。另外，政府的一些政策、举措会影响商品房的价值，如拆迁改造、征地等，可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样。70年后房子会出现的具体情况具体对待方法：1、申请土地使用，补缴土地出让金这只是猜想，因为那时土地上面的房子是属于用户，如果申请，将涉及到拥有房屋产权的业主是否愿意补缴问题。这个好比拉怀了孕了少女去见岳父大人，你岳父大人想不答应都很难。那就给礼金吧!但是土地不是少女，男方不给礼金，岳父怎么会答应，女儿还可以要回来。而房主不缴，土地怎么回来?!2、房随地走，国家补偿既然你不肯缴，那么国家给你补偿金好了。好比岳父大人说，既然怀上了，那么孩子归女方，女儿还是归女方，给你点捐精费，你回去吧!这个做女儿的也肯定不同意。但土地和女儿又不一样。国家有这样的能力使“女儿”要回来。3、自动续期这种观点很多人支持，为什么呢?因为根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期4、自动归为国家这也是一种可能，因为土地会升值，而房子相反，但是，这个在生活中比较难。看来70年以后我们的房子到底该怎么办这个问题上我们还是有点多虑了，我们应该充分的相信我们的政府，相信他们一定会给出一个令我们满意的答复的。就70年房屋产权这个问题我们确实在这方面缺少一定的专业理解知识，所以我们都会感到困惑，都会担心70年以后会发生的事，其实，现在看来，有了这篇短文中描述的方法及情况，我们根本没有那么大的必要去担心70年后我们的房子该怎么办。至于70年后我们的房子该怎么办这个问题，我想大家应该会清楚一些了吧。