整套购房流程下来买新房都有什么费用

很多第一次购房的朋友都很关心买新房都有什么费用。买房子得花钱，但不是简简单单交个首付就可以签订购房合同了。买新房都有什么费用？在购置新房时，置业顾问只会大概的给你报一个房屋总价以及你所要准备的首付款，一些购房流程中所需要的其它费用可不会对你一一讲清楚。那买新房都需要什么费用呢？在买房时一般需要做完以下几个步骤，才算完成了整个买房过程。一、缴纳定金买新房都需要什么费用？在看中房子后，业主需要缴纳一部分的定金，让开放商保留下这个房子，并定下缴纳首付的时间。二、缴纳首付、签订合同因为这是业主购置的首套房，所以只需要缴纳百分之二十的首付即可，付首付时会减去最初所付的定金。除了首付之外，买新房都有什么费用呢？业主一般在缴纳首付之后，还需要按照总房价的0.5%缴纳印花税。三、办理购房贷款1、律师费：为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2、公证费：如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。四、办理入住，缴纳物业费一套完成购房流程下来后买新房都有什么费用？买新房可不止只在房子上花钱，房子外的物业管业也需要缴纳费用，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。五、办理房产证1、契税：2016年2月22日起实施契税新政，首套房90平及以下征收房屋总价1%，90平以上为1.5%。2、房屋维修基金：一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。这个费用是在成立了业主委员会后，由业主委员会管理。3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。4、房屋所有权证：所有权证每件4元。5、印花贴税：每件5元。买新房都有什么费用？以上几个流程所需的花费便是完整完成购房流程所需要的钱。很多人以为买房只需要准备首付就可以，结果看到交房时所需要这么费用，就傻眼了。再买房前，要了解清整个流程，做好装修预算，才可以顺顺利利购房。

开封新房装修需要请律师吗?

在开封新房装修的购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产纠纷的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程中的重要性。那么，如何聘请律师代办购房事务呢?一、选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要谙熟房地产法律知识，还需对建设工程程序、对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的咨询意见。二、律师早介人购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房纠纷时才‘聘请律师，往往费时费力。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介人越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即向律师咨询或聘请律师代理购房事宜。三、签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。四、委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接标志。购房人与律师事务所签订单项委托代理合同，并出具授权委托书后，律师即可在授权范围内具体办理购房事宜了。所以，如果有条件有必要的话，还是请个律师作保比较妥当，至少可以多多咨询下专业人士的相关意见。毕竟买房装修是人生大事啊。想要了解更多关于新房装修的知识理念就多多关注我们开封装修网哦。