济南房产证查询有哪些方法

购买商品房的话是会有房产证的，房产证代表的是房产的归属权，房产证上面是谁的名字，才代表该套房产属于谁。想要查询到自己名下的房产情况，知道自己的房子的详细信息，比如房产权日期、房地产开发商的实际情况等等，可以到当地的房产部门进行查询，每个城市的房产证查询情况可能都会有所不同。那么，济南房产证查询有哪些?济南房产证查询推荐房产证信息查询网上查询：点击济南市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。语音查询：从济南市房管局了解到，为方便市民济南房产证查询的办理情况，济南市开通了语音查询热线16822777，平时通过房管局网站查询的市民又增一查询方式，据悉，有关部门还将开通号码百事通和短信通知业务。房产证办证进度查询：查询说明：请录入完整的“业务编号”(见收件回执)或完整的证件号码，最后点击“搜索”按钮，查询您的业务办理状态。同时对济南市房管局门户网站(www.jnfg.gov.cn)进行改版，设立了办证进度查询栏目，市民可以通过输入身份证号等信息进行查询。房产证真假查询：要看您的产权证是新房的还是二手房的。一般新房都是很晚才有产权证的，而且，和其他的业主是一批一批的批下来的，作假的可能性比较低，几乎为0。如果是二手房，在监管网站上查询最有效。最快捷的方法就是拿着产权证和身份证去当地房管局调档查询。不过一般房产证造假的几率很小的。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。在实际操作中，如果市民要认定商业性个人住房贷款中第二套住房问题，查询当事人的个人住房登记信息时要遵循怎样的程序呢?市民可以持银行出具的借款人、配偶及未成年子女名下有无房屋登记的证明，以及身份证、户口簿等相关证件，到经七路88号市房产大厦4楼415查档室，申请房屋登记信息查询，如果当事人名下无房产，将出具无房证明;当事人名下有房产的，直接打印房屋登记簿。济南房产证查询有哪些?关于房产证查询的情况就为大家介绍到这里，想要自己自己房产证真假或其他信息的济南市民，按照文章中介绍的方法就可以查询得到了。还有其他城市的人如果要查询房产证情况，查询方式跟文章介绍的大同小异，如果要查询自己房子的房产证情况可以尝试。房产证是非常关键，买了房子后需要及时去办理房产证。

厦门市房产契税解读

厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。一、厦门市房产契税厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%数据来源于网络,仅供参考。二、2017年厦门购房契税新政策就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。