新西兰买房政策解读以及流程

考虑到国内一二线城市高昂的房价以及相对而言较为差劲的空气质量环境，因此我们国家的宜居指数不断下降，不少朋友逐渐对此失去信心，纷纷转身瞄准海外购房移民。那么作为热门购房目的地之一，新西兰无疑是不错的选择，它不仅仅对于外国人购房限制较少，而且当地的环境也不错，那么今天为大家举例的内容就是关于这方面的知识。一、新西兰买房政策只要投资金额不超过1000万新西兰元，不需要当局批准。如果外国人购屋要超过1000万新西兰元，或者位于敏感地区，例如面积超过5公顷的农地，就须获得海外投资局的批准。印度居住在国外的非印度裔外国人，不能在印度买楼，除非是继承印度居民的遗产。不过，如果符合FEMA1999条例中的印度居民条件，那么非印度裔的外国人也可以在印度购买房地产(农业地除外)。在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的(除非经纪在上市之前就把消息偷偷告诉你)。在新西兰，您将获得的产权证明上的999年意味着您的财产可以一直继承下去，如果您的子孙不是那种“我替您座头等舱”的主的话。在新西兰，目前90%以上居民居住在木结构的房屋中。一百年以上的木房子还到处可见，很多售价不菲。木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。在新西兰基督城地震中，木结构的房屋优势体现了出来，木结构旧房损害程度也大大小于砖结构的旧房，一度使得砖式老房变得无人问津了。二、新西兰买房流程看房：全面了解房源信息通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源，然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见，最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)评估：专业估价房源价格与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力，当然如果觉得房屋不错，也可以申请贷款买房。一定要选择专业的评估机构，以免出价过高，带来财产损失。考察：了解房源材质、构架雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)确定：准备还价书如果你确定要购买，就可以开始请地产代理准备还价书(研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等)签约：签订具备法律效应的合约确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约，合约一旦签订就具备法律效应，所以一定要确保自己意向，以免造成更多损失。上文为大家举例的关于新西兰买房流程以及政策解读告诉我们，在新西兰买房和国内不同，不仅仅表现在价格方面，而且就政策条款方面入手看来也可以发现这之间的差异。比如上文涉及的内容可以告诉我们，部分房产需要获得海外投资局的批准，否则无法成功达到买房移民的目的。并且除此之外大家还应该遵循合适的流程入手参考分析。

对于买房新人来说，装修预算多少钱才合理？

对于买房新人来说，装修预算多少钱才合理？拥有一个房子，对很多人来说是拥有安全感的体现，然而作为一个买房新人，要花费的装修预算多少钱才算合理呢？这是一个困扰许多人的问题。下面，就跟着小编一起来看看房子的装修预算多少钱才合理吧！​一般新房装修预算多少钱才合适呢？总的来说，得依照个人装修房屋的舒适程度而定。在刚开始的时候，装修预算在每平方米600元到2000元不等的情况是很常见的。就拿100平米房子装修预算来说（仅提供参考），100平米房子要花费装修预算多少钱呢？简装房的话，大约是6万元左右。而在合算装修项目时，所包含的内容只不过是将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他的房屋内只帮你安装好地板和大门，以及帮你把墙面简简单单地刮好；而这样的装修就要耗时2个月左右，最短也需要一个半月。如果100平米的房子想要采用中档装修，在合计装修项目的时候，就应该初步估计在10万元。而在中档装修预算过程中，其所包含的装修项目有：将厨卫装修好，搬送大件硬家具等，总体而言装修后可直接入住；这样的装修过程大约需要2个半月至3个月。而100平米房子如果想要采用高档装修，在合计装修预算的时候，大概估计在15万元左右。这个价位的高档装修又叫做豪华装修。而在高档装修预算中，其包含的装修项目有：扩装或者改造其原有的房屋，搬置质量非常好的家具入屋等，住在其中的感觉可以与五星级酒店相媲美；总的来说，不管装修预算多少钱，装修风格都可以有装修业主自己来选择。计划装修预算多少钱时，如果不想交给装修公司或者想要缩减开支，可以选择自己装修。毕竟房子是自己的，选择也是自己的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();