上海买房政策2016 社保要求和条件

如今，随着我国人口数量的不断加大，人口密度也在持续地增加着，一些比较贫瘠落后的地方还不太明显，但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲，住房问题实际上已经变得相当严峻了，而上海市属于我国外来人口流入量最大的一个城市了，住房问题就更加严峻了，因此上海有关部门特意推出了买房政策，那么具体内容是什么呢?下面我们就来具体说说上海买房政策2016社保要求和条件吧!一、上海本地人买房社保的要求与条件上海本地人要求夫妻二人当中有一个人拥有上海户口或者是购买房子的人本身就属于上海户口，对于本地人的社保并无要求要求，但是对于购买房子的数量是有规定和限制的。1，(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果在自己的名下没有房产的话，就可以再买两套房子。2.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果自己的名下有一套房子的话，还能再买一套房子。3.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)与父母没有房产，自己的名下也没有房产，这个时候可以再去买两套房子。4、如果是夫妻两人加上小孩还有父母的话，那么一共是五口人，如果申请房产税减免的话，就需要父母的名下没有房产，还需要父母和个人户口放在一块儿，而且办理房产税的时候还要父母送到交易中心去。二、上海外地人买房社保的要求与条件1.购房者必须是已婚人士2.购房者必须在上海无房3.购房者能够有从购房之日就有的而且在前三年以内就已经在上海市一共缴纳了两年以上的社保证明和个税缴纳证明(但是如果是一次性补交的话就不能不予承认了)。我们这里谈到的2年以上的社保证明和个税缴纳证明不是一定要在连续缴纳期间的，而且在其中是可以断缴的，只要在三年以内累计缴纳了两年就行了。以上内容就是上海买房政策2016社保要求和条件，这是2016年的最新缴纳制度，想要在上海买房子的朋友可以看看，但是怎么看怎么觉得这制度有点苛刻，其实这是有原因的，是因为上海属于一个非常发达的城市，所以大家挤破脑袋都想到这个城市里面去，所以人数自然就太多啦，上海的政府和有关部门为了缓解住房压力，所以特意定制了这样一项制度，也算是中规中矩啦。

在上海买房的条件是什么 六点上海买房事宜

外地人在上海工作，肯定是希望能够落户到上海，成为当地的居民，在当地过一辈子。由于上海是国际大都会，也有很多人在当地买房，再加上一些人买房是为了投资，当地政府为了规范房地产市场健康发展，特地出台了针对外国人购房的条件，并不是你想要在当地买房就能够买，而是需要满足相关条件。那么，在上海买房的条件是什么呢?在上海买房的条件非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。在上海买房子需要注意的事项一、购房目标的确定购房的前提：有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位;而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。二、购房首付款的积累购房的关键：首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄计划，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。三、购房常识的学习购房的必需：学习房产知识。因涉及的数目大，在发达国家，成熟和专业的中介可为你提供专业的服务，法律法规和操作程序规范，个人购房已有成熟的模式，过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此，购房前学习房产知识很有必要。四、购房范围的筛选购房量力而行，面积小、首付少、总价低的楼盘适合8090后。建议买市中心的二手房或新房小户型。二手房的优势：交通便利、配套成熟、价格优惠;此外，由于年轻人的工作变化大，所以考虑交通合适的地方，即使工作变换，出行依旧方便。新盘小户型优势：户型合理、舒适性高、未来利润率高。五、出行时间成本的节省购房前，考虑出行成本。我们不难发现，交通成本越来越昂贵。如果花2小时在交通上，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。开车或乘公交上班，一天两个小时在交通上，一年一个月待车里。把每天两个小时集中起来，不间断的坐一个月车，或开一个月车，就能体会时间的可观。如果把时间花在工作上，能创造更多的效益。再将时限放大到50年，时间成本显得惊人。确定5公里生活圈提醒购房朋友：5公里生活圈，是衡量购房质量的有效依据。支出成本越小，表明房屋性价比越高。这样一来，额外付出的钱也会越少。六、购房费用的了解确定购房范围后，购房费用要提前计算，表面看起来不多，有些是固定值，与房屋总价结合来算，是一笔不小的费用。在上海买房的条件是什么?在国家对于房地产市场严厉的监控下，不管是上海本地人还是外地人，在当地买房的时候都应该要能够遵循政府出台的相关规定，满足相关规定再进一步买房才会更加的方便。很多人买房是为了投资，但提醒大家投资是有一定的风险，特别是房地产市场受政策监控比较强，你买房投资的话容易会出现各种各样不稳定的因素。