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舒芳林
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问2017舟山房子抵押贷款利率是多少谁清楚?
答舟山房子抵押贷款利率 项目 年利率(%) 一、短期贷款 ;六个月以内(含六个月) 5.60
问房子贷款问题
答您好各家银行都有自己的要求,按照银行的要求提供相关材料应该就没有问题。
问房子贷款
答如果产权人没变更的话,银行扣款应该还是会从您的银行卡里扣除,按照您的说法您可能已经逾期一段时间了。您现在要做的就是赶紧先把银行的钱还上(以免对您造成更大的损
问佛山房产抵押贷款需要啥条件?
答你好,房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:1.身份证明(夫妻双方);2.婚姻证明;3.户口本;4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证
问佛山房产抵押贷款需要什么条件?
答需要身份证,户口本,婚姻证明,房产证,购房发票,收入证明,银行流水,土地证(有的提供)。条件:20年以内的房产,无产权纠纷,无不良信用记录,负债不高,借款人
房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款的贷款流程
随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导,给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择。买房不仅可以按揭,而且还可以用房子来进行抵押贷款,这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解房屋抵押贷款所需要的一些条件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!房子抵押贷款怎么贷?详细介绍房子抵押贷款贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款的贷款流程备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子抵押贷款的贷款利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房子抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少,这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。关于房子抵押贷款的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了,大家如果有这方面的意向的话,就可以详细的了解一下有关房屋抵押贷款方面的情况,事先了解一下这方面的知识,也是一件非常有利的事情。当然了除了房屋抵押贷款之外还可以进行其他方式的购房,比方说住房公积金贷款购房等,不过这种贷款方式是有一定的条件的。
佛山公积金贷款相关介绍
现在的年轻人都为一间几十平方的的房子在努力中,有人说现在的年轻人当一辈子的房奴,不单只是老婆奴,还有年轻人在埋怨,没钱,没爱,又没房。其实现实生活中,还是有生路可逃的,据说还有公积金贷款这个玩意的,知道有这个玩意,就可以帮助社会中一部分的人群,我们就以佛山市的公积金贷款为例吧,下面我们就来认识一下:公积金贷款的意义及要求具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。简单的说,就是自己每月从工资中取出一定数额的钱,单位资助相同数额,作为住房公积金,存入银行,由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时,手头资金不够,便可以公积金抵押,从银行贷款(有一定比例)。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。佛山市住房公积金调查佛山市住房公积金个人最高贷款额度本月起增加五万元,符合条件的个人最高可获得贷款20万元。这项政策并没有引起佛山职工申请公积金贷款的更多热情,记者了解到,这项政策公布两周,市住房公积金管理中心顺德管理部没有接到有关办理最高贷款额度的申请。而根据市住房公积金管理中心公布的数据,2006年末,全市住房公积金缴存余额超过30亿元,个贷余额占缴存余额的比例为29.6%,低于全国平均水平近20个百分点。市民阿卓今年要买房置业,本来打算到商业银行贷款,后来偶然听到新闻,才知道佛山市住房公积金个人最高贷款额度提高到20万元,他返单位咨询,才知道自己符合贷款的条件。阿卓他准备去办理贷款手续。如果贷10万元,分10年还,住房公积金贷款和个人住房商业性贷款所还的全部本息大约少1万5千元,即使你拿到银行最大的优惠,也有近万元的差额。根据调查显示:佛山市公积金贷款的实施这方面是做的不够好的,不能为广大市民解决没钱买房的担忧,佛山市这项政策需要更多的有关部门跟进才更好的为广大市民解决难题,大家都知道,买房难是现在社会关注的焦点,我们国家有关部门要把买房难的问题搞好,现在朋友们应该知道什么是公积金贷款了吧,想利用公积金贷款买房的佛山同志们注意了,贷款要理清哦!
佛山装修贷款基本注意事项
在装修过程中如果遇到资金不足我们应该如何应对呢?在购买房的时候我们可以借助住房贷款来帮助我们买房,而装修又有没有装修贷款呢?对装修也有贷款,下面我们一起看看佛山装修贷款基本注意事项。对于申请房屋装修贷款,贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠,可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款,银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时,需提供贷款用途证明:如提供房屋装修设计和向银行申请。另外,需要提醒的是,家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。具体说来,个人申请房屋装修贷款应具备以下条件:申请个人住房装修贷款,借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外,借款人还应具备以下条件:第一,具有城镇常住户口或有效居留身份;第二,具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。第三,具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”证明稳定的职业和收入,除了在国家单位工厂工作的人员,在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款,只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话,可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款,如果申请者所装修的房子就是按揭房产,建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时,申请者需要先填写一份装修贷款申请表,包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。下面是装修贷款的申请基本流程:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。以上便是小编收集的佛山装修贷款基本注意事项,更多装修资讯请关注土巴兔佛山装修网。
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