鞍山房产贷款流程及申请条件

现行的经济调控手段有很多，最直接的一项就是人们现在经常使用的贷款，贷款就是一种合法的借钱行为，只不过它需要付一定的利息，而且还需要与一些金融机构或者是银行签订相应的合同。一般性的贷款都会有抵押物，人们最重要的财产恐怕莫过于房产，目前大多数人都用的是房产贷款。使用房产贷款也会有相应的流程及申请条件，接着我们就来了解一下鞍山房产的贷款流程及申请条件。鞍山房屋贷款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)房屋抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。鞍山房屋贷款申请条件：1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。房产贷款的首要条件就是要持有房产证才行，而且必须产权的当事人才能进行贷款，所以很多的条条框框限制了我们的贷款情况，这也避免了一些人无法还贷却肆意贷款的情况。贷款这种经济方式已经不仅仅是房产贷款一方面，其他也有很多地方都可以使用贷款，尤其是现下网络流行，很多网上借贷一样是人们使用的手段。但是建议大家如果贷款的话，还是要走正规的手续，最好是向银行贷款。

临沂房贷申请条件介绍

房子是人们居住的地方，因此关于房子的话题一直不断的延续着，房子属于人们的关注热点，尤其是人口密集的城市，住房问题更是焦点，每一年国家都会依据当下国内房产的市场形势出台或者调整一些政策，以此来平衡房产市场，从而让每个家庭都能住上属于自己的房子。国家出台了一系列与房贷相关的政策，现在就为大家来详细介绍下，并为大家介绍一下临沂房贷的申请条件。临沂房贷申请条件一、临沂个人贷款买房条件之住房公积金贷款申请住房公积金贷款需具备以下条件:持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。二、个人贷款买房条件之商业贷款申请商业贷款买房需具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;银行规定的其他条件。临沂房贷新政策首套房贷还清再贷款仍算首套根据《意见》要求，山东省对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实，早在去年9月30日，中央银行便发出同样通知，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而本次我省下发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，也正是响应了去年央行的政策。虽然看起来临沂这个地区房屋贷款的条件跟别处没有太大的区别，但是临沂的房屋即使是贷款，也需要交一笔比较庞大的首付费用，这是一般家庭都没法承受的起的。可对于临沂本地人来说，几乎不用贷款买房，他们是可以申请单位住房的，大多数进行贷款买房子的都是外地人。临沂的房屋根据其地段的不同价格也很迥异，临沂市中心的房子甚至贵到很多人都无法负担。