买住房公积金的条件

房子属于刚需产品，大家在购买之前，肯定要对贷款买房的情况进行详尽了解才知道。现在比较流行的一种方法就是公积金贷款买房，而公积金贷款买房就先要购买公积金。大家热衷用公积金买房主要是因为公积金贷款，贷款的利息利率会更低很多，所以很多的职工开始积极缴存住房公积金，开始运用公积金买房子。接下来为大家介绍买住房公积金的条件。买住房公积金的条件：1、根据个人住房公积金贷款等相关法律规定，申请买房子用住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件：买房子用住房公积金借款人是是公积金核心正常缴存住房公积金用户，借款人购买的是贷款银行认可的经济适用商品住房，必须要具有城镇常住户口，职工具有合法稳定的职业和收入，有偿还贷款及其贷款本息的能力。具有购买住房的合法合同以及该房屋有关证明文件，借款人同意将自己与开发商签订的商品住房销售合同的房产抵押给银行人，赋予银行优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证，借款人必须支付不低于购房所需资金30%款项在首付。2、具备以上这些买房子用住房公积金的条件之后，带上职工本人自己的身份证、职工自己与房产公司签订的购房合同、职工本人月收入证明以及公积金核心开具的公积金缴存证明，就可以去更银行申请买房子用住房公积金贷款了。一般来说，银行为保证贷款资金的安全，银行要对职工的信用与经济实力等进行一定的审核。3、买房子用住房公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内包或5年买房子用住房公积金月利率是3。45‰，买房子用住房公积金贷款年利率4。14%。如果是5年以上月利率是3。825‰而年利率4。59%。国家规定公积金贷款较高额度不能超过借款人退休年龄以前所缴纳的住房公积金数额的两倍。4、国家规定买房子用住房公积金贷款期限是一至十年，一般最多不会超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息后还本的等额还款方式还本付息。5、进入到买房子用住房公积金贷款买房的较后阶段：把首付的30%房屋金额存入房产公司在您贷款银行开设的户头上，然后在您的贷款银行申办一张自己储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣除买房子用住房公积金贷款。你还要给房子办理抵押、买保险还有公证处理。以上就是对买住房公积金的条件的具体介绍，大家在公积金贷款买房之前，肯定是要考虑清楚，公积金贷款买房的条件，符合条件才可以采用公积金贷款买房的。至于公积金贷款买房的这些基本条件，大家还是清楚之后再行购买为好，毕竟，不能缴纳一定年限的公积金，是无法购买公积金贷款的房子的这也是购买公积金贷款房子的一个比较大的限制。

上海的公积金可以在外地买房吗 上海公积金异地买房有什么要求

公积金买房大家是都清楚的，可以减少自己的买房支出，是一个非常好的购房途径。不过也存在着一些问题，比如你在上海工作的时候缴纳了住房公积金，到时候又想在其他城市买房，那这个公积金可以转过去用吗?今年出了一个有关于此的新的规定，怎么样使用上海公积金在异地买房。今天小编就带大家了解一下，希望对大家有所帮助。上海公积金异地贷款相关规定2017年3月31日，上海作为第一批上线城市接入了全国住房公积金异地转移接续平台。通过平台办理异地转移接续业务，一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台，传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的，将转入资金计入职工住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的，外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况，上海市公积金中心对职工疑义负责解答，并通过平台反馈信息，协商办理。上海公积金异地贷款条件1、职工连续缴纳住房公积金6个月以上;2、购买住房符合异地相关条件;3、拥有偿还贷款的能力;4、征信无不良记录;5、住房首付支付证明。上海公积金异地贷款材料1、申请人有效身份证件;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;同一单位多名职工同时办理住房公积金异地贷款的，可委托单位经办人代为申请，并提供以下材料：1、《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;3、职工有效身份证件;4、单位经办人有效身份证件。上海公积金异地贷款流程一、上海公积金转入异地流程1、申请2、审核受理3、信息与资金转出4、信息接收与资金转入二、上海公积金异地贷款流程1、申请2、受理3、审核4、到指定银行签订合同5、发放贷款6、按时偿还本息以上就是小编今天要给大家介绍的关于上海公积金能否在异地买房的全部内容，相信大家看完之后已经对此有了相关的了解。上海的公积金是可以在外地买房的，并且上海仅仅是作为试点之一，其他很多地方还不能使用公积金在异地买房。不过使用上海公积金异地买房以及贷款的流程还是比较复杂的，大家不要怕麻烦，尽量按照顺序去做。