威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

恒大银湖城介绍

近几年来，我们的国家的房地产真的是发展非常迅速，前段时间大家都因为放假高居不跌闹得沸沸扬扬。不少的房地产公司都是已经趁着这样的热市场，不断发展的。恒大作为我们国家房地产的前者，也不甘落后，建立了一个恒大银湖城。看着这样不同凡响的名字，就知道这跟普通的楼房不一样，那么究竟是怎样的呢?一起来观摩观摩吧!恒大银湖城紧邻广清高速银盏出口，30分钟即达环市路。规划中的广清轻轨银盏站与项目相邻，将与广州地铁3号线、9号线无缝连接。项目距白云机场36公里，在珠三角40分钟生活圈内，距香港、澳门约180公里，约两小时左右的车程。航空、铁路、公路等多层次立体式的交通网络，使项目便捷通达珠三角各地，交通十分便利。银盏温泉度假区就在项目旁边，黄腾峡漂流、黄龙峡漂流、银盏水库等也近在咫尺，周边国家级4A景区环绕，环境优美，居住价值不言而喻，出则繁华，入则安逸，与大自然亲密接触，自住、养生、度假一步到位。恒大银湖城一期用地面积约174亩，为高层洋房，有二梯三户、二梯四户和二梯六户，包括有一房至四房的单位，面积从50m2至157m2，可选择性非常多，满足多层客户的需求。恒大银湖城精心打造世界级皇家园林，利用20米的高差优势，缔造多处叠水园林，依水而筑，围湖而居，充分体现皇家水岸生活的情趣，是真正意义上的水景园林项目;以内湖为核心，各景观点星罗棋布，以环湖景观大道串联。闲庭漫步于环湖景观大道上，移步换景，尽享水岸生活。在附近的建筑有：商业：银盏中心村、人人发购物广场、佰乐购物广场、赢之城商业广场、摩登百货等农贸市场：太和市场、明霞市场、振兴市场、滨江市场、永兴市场金融服务：中国银行、工商银行、农业银行、农村合作信用社等酒店：银盏酒店、银盏商务酒店、银盏温泉宾馆、索菲特大酒店等餐饮：嘉福美食城、银盏农家菜马记大排档、老地方川菜馆、乡下泥焗鸡、温泉农家菜、广源山庄等休闲娱乐类：新银盏温泉度假村、银盏温泉、银盏黄龙峡漂流、银盏森林公园、银盏谷水帘洞等周边医院：龙塘医院银盏分院、仁爱门诊、龙塘医院、清远市人民医院等周边学校：小天才幼儿园、银盏中学、龙塘镇中心小学、龙塘第一中学、清远市第一中学(省一级)等整个恒大银湖城里包含了各个领域的建筑，为人们建立一个方便而高端的社会层面。在周围，社交圈子是比较多而广的。在里面，跟其他的楼房不一样的是，采用了园林式的设计，真正打造花园环境。如果你是一个已经非常富有的成功人士，何不考虑在这里落地生根，让你有个舒适的生活环境之余，也让你的儿孙在一个绿色的环境下成长。