有房产证没有土地证可以贷款吗?房产证贷款流程以及相关的条件

一般来说，贷款能够有效地提高消费者的生活质量而且也能够满足我们的需求，所以很多朋友可能会选择贷款。而其中常见的一种便是房产证贷款，这个时候可能有的朋友会有这样的疑惑，那便是有房产证没有土地证可以贷款吗?关于这个问题我们应该要如何解决呢?下面小编便带大家一起来了解一下，还有相关的贷款流程以及重要的知识小编也会跟大家讲解，希望能够帮助到大家。一、有房产证没有土地证可以贷款吗?看情况，如果你是商品房不需要你提供土地证。如果是自建房，或者是厂房。那估计抵押贷款有难度。从风控角度考虑，你这个问题有一定的风险存在，比较地上建筑随土地而走。(当然不专业的公司排除)总之，如果你的土地证没有抵押，房产证可以做他项权证，那是可以抵押的。再者，如果对方不考虑你抵押物情况，主要考虑你还款能力，抵押物只是一个参考，那也没啥问题的。二、房产证贷款流程：(一)贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。三、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。四、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。虽然说现在的消费形式是渐渐提倡贷款消费，但是我们大家在考虑房产证贷款的时候，一定要从自身的实际情况出发，比如经济实力、生活需求等等，还有看看自己是否有足够的偿还能力，比如自己未来的收入计算，避免发生不必要的麻烦，比如房产证贷款之后，没有办法偿还而导致抵押的房子收不回来，那样的话可能以后生活压力会变得相当大。

不动产证和房产证的区别介绍

对于房产证大家应该很熟悉了，很多年轻人都致力于在结婚时买房，拿到属于自己的房产证。现在有政策规定，要将房产证逐渐换成不动产证，实现不动产证的登记。那么，不动产证和房产证有什么区别呢?大家对这两个证件是否了解清楚呢?在本文中，土巴兔小编将为大家详细介绍不动产证和房产证的区别，帮助大家了解清楚这两个证件。不动产证和房产证的区别介绍不动产证和房产证的区别，首先，是新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，70年将自动续期。要知道，不动产证的外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。不动产证和房产证的区别，房产证的外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。把不动产证和房产证两者进行对比可以发现，“不动产证”比房产证产权内容更详细。不动产证和房产证的具体区别，首先，是日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。其次，是不动产证对使用期限进行明确，明确了70年后自动续期，至于怎么续期还需要讨论。此外，不动产证还增加了房产的单元号，相当于其“身份证号码”。这样我们对于不动产证和房产证的区别都有所了解了，由此可见，不动产证比房产证的规定、记录更加详细明确，也就是不动产证正在逐渐取代房产证。这样，大家对于不动产证应该有所认识，对于房产证的淘汰，不动产证的更换应该有所信心。土巴兔小编表示，不动产证上面有关房产的信息更为全面，责任明确更为清晰，更符合时代潮流。