广州二套房首付2016新政策

2016年广州二套房首付推出新政策，二套房贷首付将会降低，二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，有不少人认为，这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响，因为首付提高，在利率不变的情况下，则意味着月供减少，但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢？一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台，北京二套房首付比例上提至70%，细则落地后，广州暂不调整二套房首付，继续实行旧规，那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策，目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的，较低可用两成首付，二套房首付至少四成，利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始，5天11次出手，楼市调控新政密集出台!10月4日晚间，广州楼市实施新政，二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的，就是关于商业贷款二套房新政：未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松，广东的两大一线城市——广州和深圳，成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。

经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。