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潘河灵
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问重庆首付10万的房子有哪些?首付要给多少?
答个人买房首付比例:首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的3
问问问广州100万的房子首付多少
答若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整
问广州房子首付多少钱
答广州房子首付: 一、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万
问请问谁清楚30万的房子首付10万月供多少
答这个根据您当地开发商规定的,也不能一定说,他分期的,可能是二十四期,可能六十期,也可能一百二十期,每种还的都不一样的,希望可以帮到你。
问武汉首付10万的房子有哪些?目前楼盘首付比例最低是?
答按照最低首付20%来算首付10万的房子也就是50万,按照2室2厅的房子一般面积在88左右也就是均价在5680左右,在武汉这个价钱只能买在近郊比如东西湖以远南
三十万的房子首付多少钱?你算过吗
现在很多人都无法负担起房子的高额价款,所以大多数人都会选择贷款的方式,但即使是贷款,大家也需要选择贷款的种类,每种贷款它们需要支付的首付都是不一样的,但是都会有一个大约的价格。大多数两室一厅的家庭,基本上所住的房子都在三十万左右,现在我们就来了解一下,购买三十万的房子,如果贷款的话,需要付多少钱的首付,帮助我们选择贷款。三十万的房子首付多少钱?现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;(二手房一般首付会比新房高。通常会是30%。当然,这要取决于你申请贷款的银行,银行会根据所购房产的情况,申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。)2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。房价30%或以上,最少要在10万或以上。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。还款方式:1,本金还款是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。2,本息还款在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷金额。想要贷款一个三十万的房子,我们必须要了解首付需要多少钱,而且还要知道每个月月供需要负担多少,这样才能根据自己的经济来源来决定是否应该贷款。贷款买房还要有相应的资料,我们需要准备好资料才能去部门做贷款的手续,贷款会有一定的书面证据,并且就连还款的方式,大家都可以自行选择,但是大家一定要为这些负起自己的责任,每个月按时还款。
广州二套房首付2016新政策
2016年广州二套房首付推出新政策,二套房贷首付将会降低,二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,有不少人认为,这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响,因为首付提高,在利率不变的情况下,则意味着月供减少,但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢?一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台,北京二套房首付比例上提至70%,细则落地后,广州暂不调整二套房首付,继续实行旧规,那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策,目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的,较低可用两成首付,二套房首付至少四成,利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始,5天11次出手,楼市调控新政密集出台!10月4日晚间,广州楼市实施新政,二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策,要求:本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的,就是关于商业贷款二套房新政:未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松,广东的两大一线城市——广州和深圳,成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。
房子首付怎么算、房子首付计算注意事项
对于许多朋友而言,购置房产都是比较大的项目,不仅仅体现在前期的选择以及装修处理方面的操作,关于费用的计算也是比较关键的步骤,尤其是考虑到不少人士并不能够一次性付清全款,因此就有必要提前了解按揭贷款中关于首付以及月供的信息,那么下文涉及的也是相关方面具有参考价值的内容,大家可以选择性学习。一、房子首付怎么算给你打个比方房子110平,单价4000,房子总价是44万算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%。贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%4000-(4000X10%)=3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000X70%=27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元你的首付款是16万月供是这么算的贷款额X贷款年限X利率=月供277200X20X7.05=39085200月供也就是400块钱那样二、房子首付计算注意事项1、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。4、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。5、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。上文关于购房首付为大家介绍的知识有很多,具体涵盖了计算方法以及注意事项等等多方面具有参考价值的内容,除此之外还有进一步的分析介绍,比如操作的具体情景所对应的优惠政策以及技巧信息。由此不难能够了解到,对于想要通过按揭贷款购置房产的朋友而言,有必要提前学习了解相关方面具有参考价值的信息以便尽可能减少损失。
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