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常鹏运

谁能说说天津龙都花园二手房怎么样?

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共有3条回答

你如初夏 有用 1

您好,据我了解的情况:天津龙都花园二手房还是比较的不错的,房屋设计的比较的合理,其空间大小还是挺不错的,天津龙都花园小区的建筑还是非常的高端大气,让人从外面看就是非常的喜欢,小区内有着许多的花草树木,而且还有小孩子的游玩场所。其位置在东方路1522号
您可以乘坐市公交车5路,48路,67路,98路前往目的地。
希望我的回答对您有所帮助。

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Betterme_5... 有用 1

龙都花园次顶精装修
适合人群注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
购买理由
1、楼层虽低但无遮挡采光非常好
2、业主已做好随时出手准备,价格优势很大,投资也是相当不错的选择!
3、买后从未住过,二手房的价格买新房。
4、中央空调入户无外挂机。

龙卷风 有用 1

天津龙都花园是06年雅居乐地产在广东省开发的又一新开发地产项目。项目地处河源市东城西片区市政未来10年重点发展的行政区域内,总占地2000多亩,毗邻河源市18个新建市政项目及1.8亿元打造的黄沙大道,与新建的人民公园一路之隔【豪华会所】
7000平米的超大豪华会所,设有5个室内羽毛球场、室内恒温游泳池、桌球、乒乓球、儿童游乐中心、网吧、电影院、麻将室、中西餐厅、健身房等康体设施,后期还将开设室外篮球场、网球场等。
房价在6000元每平方米。
地址:天津市河西区挂甲寺
价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

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专题 天津二手房价格解析

天津二手房价格解析

房子成为大家的目标,现在很多楼盘都是预期销售,在还没有建出的时候就开始向外界出售,现在有的人呢也选购二手房,就少了很多的手续过程,有的会装修后出售,这样的房子要相对的贵点,但是省去了装修的烦恼,可以直接入住。在天津这样的城市——价格是怎样的?天津购房都说不简单,这边消费高人们都为房子而愁,房子是人们都向往、需求的,很多人都说这一辈子就是在为房子而活,当小时候还是一个破木房的时候,就想着有个大点安定的房子,当工作后有一个稳定收入又想在城里有一套,在慢慢的希望自己有自己的小别墅,是啊,房子真是一个大事!说到天津房子,那的特别的说下天津的放假,有10000左右的,有更贵的,在二手房这一块的价格就不一样了,二手房的一室一厅,两室一厅,三室一厅,单间配套,二手房的50年代的一室一厅,50年代的两室一厅,50年代的三室一厅,50年代的单间配套,二手房的60年代的一室一厅,60年代的两室一厅,60年代的三室一厅,60年代的单间配套,手房的40年代的一室一厅,40年代的两室一厅,40年代的三室一厅,40年代的单间配套,年限不同,地域不同,这些都是影响价格因素的多种原因。[天津二手房价格解析]上面有讲到房子的不同价格,其实天津二手房价格的影响因素真的很多,下面给大家说下影响的几条:1、天津二手房子的地段2、天津二手房子的年限3、天津二手房子的面积大小4、天津二手房子的装修情况小兔提示:大家在天津选房子的时候,特别是二手房,选择房子不仅要找适合自己工作的地段,这样出行方便,还可以考虑交通、市场、购物方便的,在购买时要看好卖家的房产证,这样才保证自己的利益。在天津购买二手房你们可以找专业的二手房公司,这些公司会给你提供最佳选择,您可以把你需要的户型,还有就是要求都告知二手房公司,这样你在根据他们的提供进行选择,你会挑到自己合适的二手房子。以上是对“天津二手房子价格的解析”,希望能够帮助大家,广大朋友要是还有不理解、还有疑惑的,建议您关注小兔兔,小兔会不定期为大家发布相关信息的,祝大家生活愉快,早日选定好房。

天津二手房交易税费都有哪些?

天津二手房交易税费都有哪些?

在买房过程中,由于置业者不清楚购买二手房具体应该缴纳哪些税费,所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地。下面小编将介绍天津二手房交易税费都有哪些以及产生的税费问题。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)税契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税(卖方缴纳):对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税(2)费综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费:35元/套交易评估费:评估价的0.3%土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费:38元测绘费:建筑面积*1.36元调档费:20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)天津二手房交易流程(1)看房买方了解房屋整体现状及产权状况,小区环境、价格水平、是否有议价空间、是否存在拆改、是否带租约、是否带抵押、配套设施是否齐备和完好。(2)议价买方必须要求卖方出示合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、是否有共有权人,以此来确定卖方是否对该房屋享有有处分权。这是议价的基础,必须搞清楚谈判的对象。找准目标双方方才协商交易价格。(3)签订二手房屋买卖协议卖方提供了二手房屋相关的合法证件,买卖双方签订二手房屋买卖合同(或联系“天津代办网”签订房屋居间协议)。买卖双方就房屋坐落位置、产权状况及成交价格、定金交付金额时间、交房时间、过户时间、税费由谁支付、户口迁移时间、卖方是否同意并配合办理买房贷款、违约构成、违约赔付等等相关事项经协商达成一致意见后,买方可以向卖方缴纳定金并在协议书上签字。(4)到房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅签订《天津房产买卖协议》天津二手房买卖双方同时去房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅递件,携带房产证、身份证等等,天津各区产权交易大厅要求有所不同,例如武清区要求买方需要提供“个人征信报告”,到人民银行查询,北辰要求婚姻状况证明文件,河北区要求预约。(5)房款进资金监管中心一次性付款,签订《天津房产买卖协议》当天即可将房款存入资金监管中心、交纳相关税费并申请过户,有的区在签订《天津房产买卖协议》当天不能将房款存入资金监管中心、交纳相关税费并申请过户。这是另一个差异点。贷款购房,签订《天津房产买卖协议》后按贷款银行要求将购房首付款存入资金监管中心,等待银行批复贷款。(6)缴纳相关税费并办理产权转移登记,俗称过户一次性付款交易,携带付款资金监管的凭证、已交的各项税费的发票和卖方一起向房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅提交转移登记申请。买卖双方向房地产管理部门提交转移登记申请后,管理部门要查验有关证件,缴费凭证,审查产权,对符合上市买卖交易条件的天津二手房屋准予办理产权转移登记手续,产权有争议、有瑕疵或被查封则不予办理产权转移登记手续。贷款购房的,听贷款银行通知何时办理过户,除买卖双方同时到场并携带上述材料外,贷款银行需要提供贷款合同并配合办理过户手续以及他项权登记手续。过户完毕时房管局向买方出具领件通知(领房本时所需的凭证)(7)买方领的房本、卖方收到房款,按约定交接房屋。以上就是小编为您介绍的天津二手房交易税费,希望能够帮助到您。更多关于天津二手房交易税费的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。

天津二手房交易税费是多少

天津二手房交易税费是多少

购买二手房的人有很多二手房交纳的税金比你手放低,所以大家都非常乐于购买二手房。二手房只是听起来比较旧,但很多人购买了二手房之后会进行豪华装修,所以在很多人的眼里,一手房和二手房是没有太大区别的。天津二手房交易的时候是需要缴纳交易税费的,天津二手房交易税费一般是多少呢?现在我们就来详细的分析一下天津二手房的交易税费,了解一下二手房都需要缴纳哪些费用。天津二手房交易税费是多少1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的,缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候,相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外,卖房的人也是要缴纳税费的,卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税,其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的:①一般来说,卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的,是需要缴房产交易20%的盈利部分,如果不交也可以交总房价2%,二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的,也是跟上面的一条一样,二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。4、另外,营业税也是可以细分的,一般分为三大类:①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的,这个是具有法律效力的,毋庸置疑的。②如果房子的房产证满了5年的,而且房子的面积,是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的,一般是5.5%。③还有一种就是房产证满5年的,房子面积144以下,这种是不需要交税的。天津二手房的交易税费就是以上的,这些包括了印花税,测绘费中介费契税等等,这些费用都是在购买二手房的时候必须缴纳的,大家一定要清楚。销售和购买二手房都是需要缴纳一定的税金的,还有一个税金被我们称之为营业税,这个税种是需要卖方缴纳的,但是如果卖方居住的年限比较长,也可以免税。二手房的交易税费也是根据房子的面积来计算的,房子面积不同收取的税费都不同。

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