杭州二套房首付比例2016内容详细介绍

随着我们生活水平的不断提高，我们对于房子的要求也越来越高，我们已经不再满足于当年的一砖一瓦的房屋，更多的人选择购买房子作为居住的方式，也越来越多的人在有房的基础上，购买第二套房子，但是，我们有的时候也会由于资金的不足，不能够在一定的时间内承担起支付房子全部资金，2016年9月份，杭州出台了很多楼市政策，比如限购、提高二套房首付比例、暂停市区购房入户政策等。那么，对于2016年杭州二套房首付比例，你是否了解过呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。1、暂停市区购房入户政策自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2、二套房首付比例提至50%自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于50%。3、限购杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。非本市户籍居民家庭具体指：家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。限购的房产范围：限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非住宅)，包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。如何界定居民家庭“已拥有住房”：指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。杭州最新限购政策主要体现在以上三点，购买房屋所处其他区域的或上述中未提到的，按原有政策执行。在杭州购买首套房，无购房记录或贷款记录，最低首付比例为20%，一般情况下为25%或30%。两套房贷款未结清再买房，第三套房是不可以贷款的。随着现在房地产行业的不断发展，房子的购买已经越来越成为许许多多的消费者，但由于政府出于对没有房子居住的人的考虑，也在一定程度上限制我们的购房，而选择购买的对象，越来越多的在外打拼的工作者在选择第二套房贷时，通过首付款的方式来完成购买房子的方式，相信通过上面对于2016年杭州二套房首付比例的介绍，能够对你更好的了解相关内容有很大的帮助。

二套房贷首付比例是多少

随着国家对于炒房的打压，相关的房地产政策上对二套房首付做了明确的规定，第一套房的首付和第二套房的首付比例是不一样的。第二套房的首付比例肯定是会比第一套房多，换言之有了一套房子的人想要购买第二套房的话，需要花比较多钱去付首付了。那么，目前二套房贷首付比例是多少?有些人手里有闲钱想要投资房地产，所以想要知道二套房的首付。目前二套房贷首付比例：第2套商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于40%;公积金贷款的首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。二套房贷首付政策解读基本内容如果个人或家庭已经有用了一套住房，那么购买第二套住房时，就要按照第二套房贷款政策执行。第二套房贷款政策主要是规定了贷款事宜。按照第二套房贷款政策要求，在购房时会想进行是否属于购买第二套住房的认定，如果符合认定标准，那么购房时，贷款利率就要符合政策要求。第二套住房的贷款首付比例和利率会比第一套住房高很多。2016年最新第二套房贷款政策要求，购买第二套住房的个人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于这个比例，而贷款利率则要比基准利率高1.1倍及以上。认定标准1.购房人或购房家庭是首次贷款购买住房，但是购房人或购房家庭名下已经拥有了一套住房或一套以上的住房，那么按照第二套房贷款政策执行。相关信息可以当地房屋登记信息系统查询。2.购房人或购房家庭已经使用贷款购买过一套住房或一套以上的住房，那么再次申请贷款购房，按照第二套房贷款政策执行。3.购房人或购房家庭首次贷款购房，通过当地房屋登记信息系统并未查询到有过预售合同登记备案情况的，但是通过面谈、走访、征信等形式确定拥有一套及一套以上住房的，按照第二套房贷款政策执行。利率调整第二套房贷款政策中起到最重要的调整作用的，就是利率调整政策，这能更好控制信贷风险，避免房地产市场出现泡沫经济，遏制炒房投机者。2016年最新出台的第二套房贷款政策将二套房的贷款首付比例又再次上浮，从最开始的50%，到60%，到现在的70%，这让投机者的成本再次大幅增加，保证了有着购房刚性需求的普通民众的利益。第二套房除了首付比例提高，利率现在也上升到基准利率的1.1倍，支付的利息也更多。以贷款30万，20还清为例，二套房全部支付完利息后要多支付近3万元。目前二套房贷首付比例是多少?需要特别提醒大家，二套房贷首付比例的要求是以家庭为单位，并不是以个人为单位，对于这点大家要能够认识清楚。当然文章中介绍的二套房贷首付比例只是全国范围里的情况，有些城市比如北京、上海、深圳房价比较高，炒房比较热络，那么对于二套房贷首付比例可能会有提高，具体要以当地房管部门要求为准。