浙江省公积金贷款额度，让购房更轻松

导读：如今，住房公积金已成为在职员工的标配。很多小伙伴在买房的时候也通常会选择使用公积金贷款。全国各地公积金贷款额度各有不同，本文小编就带大家来看看浙江省公积金贷款额度最高是多少。时下房价节节攀升，身处浙江的小伙伴们买个房不容易。凡是有公积金的朋友们就在第一时间想到了使用公积金贷款。但是浙江省公积金贷款额度是多少呢，下面小兔就具体来为大家介绍一下。浙江省公积金贷款额度介绍根据2015年4月3日浙江省公积金管理中心发布的最新规定可知，浙江省公积金贷款额度由原先的80万元调整至现在的100万元，其中缴纳公积金的职工个人贷款额度不能超过50万元。也就说，现在夫妻共同使用公积金贷款的额度提高到了100万元。浙江省公积金贷款额度调整政策从2015年11月1日予以实施。浙江省公积金贷款额度详情介绍贷款人情况不同所能申请到的浙江省公积金贷款额度也有所不同，小兔以购买商品房为例，为大家具体介绍一下，各位可根据自身情况对号入座。浙江省公积金贷款额度（商品房贷款）贷款人情况月缴存额浙江省公积金贷款额度单身月缴存额≥1088元50万元454元≤月缴存额<1088元30万元235元≤月缴存额<454元20万元月缴存额<235元不能贷款已婚本人月缴存额≥1088元配偶月缴存额≥1088元100万元本人月缴存额≥1088元454元≤配偶月缴存额<1088元80万元本人月缴存额≥1088元235元≤配偶月缴存额<454元70万元454元≤本人月缴存额<1088元454元≤配偶月缴存额<1088元60万元454元≤本人月缴存额<1088元235元≤配偶月缴存额<454元50万元235元≤本人月缴存额<454元235元≤配偶月缴存额<454元40万元本人月缴存额≥1088元配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）50万元454元≤本人月缴存额<1088元配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）30万元235元≤本人月缴存额<454元配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）20万元浙江省公积金贷款年限介绍根据浙江省公积金管理中心相关规定，不管是购买商品房、经济适用房还是二手房，贷款年限最长为30年。其中有一点需要注意的是，购买二手房时使用公积金贷款时还应满足房龄加上贷款期限之和不能超过40年，这点需要购买二手房的购房者尤为注意。上面简单的为大家介绍了浙江省公积金贷款额度，希望给给位打算买房的浙江小伙伴们带来帮助。

江宁房产契税计算方式介绍 个人房产证办理的流程

无论是购买哪里的房产，都需要缴纳费用，这是我国的政策之一，房屋的话就需要缴纳房产契税。近几年来，国家对于房产契税的规定在不断的调整，争取为人民取得更大的优惠，我们不但要了解新政策，还要清楚契税的计算方法。每个地区的契税方法相同，只要清楚了一个地区的房产契税如何计算，就能够根据税率计算出其他地区的，那么这里我们就以江宁为例，介绍一下江宁房产契税的计算方法。江宁房产契税计算方式对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。个人房产证办理流程缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房产契税的计算方法比较简单，难的是房产证的办理，个人房产证办理需要很多文件，我们首先要把需要的材料找齐，然后再到相关部门进行登记，其中就包含大家缴纳各种税费的证明。房产证是为了确立有房屋的归属权，有了房产证法律就可以保护我们的合法权益，因此大家在购买房屋之后要尽快的取得个人房产证才行，那么我们就需要缴纳各种费用，大家可以提前计算一下费用的金额。