广东省物业管理条例前两章详细介绍

现在大多数人购置的房子都是商品房，既然是商品房的话，那么就肯定会有物业。物业就是专门用来帮助物主来解决困难的。既然有物业的话，那么也一定有物业管理。物业管理是指业主对所有的建筑的一个管理的活动。今天小编要着重介绍的是广东省物业管理条例，住在广东的朋友可以详细的看一下哦，对大家是有帮助的哦。广东省物业管理条例具体介绍第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条各级人民政府应当规范物业管理工作，保障业主对物业依法享有的管理权，促进物业管理向专业化、市场化发展，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。市、县(区)人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。各级人民政府有关行政管理部门在各自职责范围内，做好物业管理区域内的有关工作。第五条街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第六条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，督促其依法、诚信经营和服务，对违反法律法规和行业规范的行为给予通报批评和公开谴责，促进行业健康发展。第二章1.物业管理区域，物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。2.旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。3.新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。广东省物业管理条例一共有八章，内容是比较的多的，这里并不能一一的列举出来。本文主要是介绍了前两章，也是很重要的两章，希望大家可以认真的了解一下。其实，物业管理条例是跟我们自己息息相关的事，我们应该要好好的重视起来，只有我们把这些相关的条例了解清楚了之后，我们才能更好的维护自己的权利。

物业师资格证书考取条件是什么?物业师的前景如何

时代在进步，改革开放以来中国就致力于建设社会主义和谐社会，让所有的公民都生活在和谐、安定、平安的氛围之中。这其中也就包括建设和谐的小区环境，小区的环境密切的关系着我们的生活，只有有一个好的生活环境我们才能够提高自己的生活品质。这里有一个很重要的人——物业师，主要小区的人都知道，每一个小区都有自己的物业师，我们小区的生活环境就与物业师有重要的关系。那么物业师资格证书考取条件是什么，物业师的前景如何?物业师资格证书考取条件是什么?物业师作为小区里的灵魂人物，对于小区的各个方面都是至关重要的。考取物业师资格证的条件主要分为两个方面，第一个是学历，其次就是从事物业管理工作的经验。有的人就会问，如果学历低可以考取物业师资格证书吗，答案是可以的，但有一定的条件。物业师资格证书考取条件：1.必须取得物业助理物业管理师职业资格证书之后才能都参与物业师资格证书的考取。2.拥有物业管理工作经验2年或者2年以上的工作经历。3.如果你是本科学历，需拥有物业管理工作经验6年或者6年以上的工作经历。4.如果你是专业学历，需拥有物业管理工作经验8年或者8年以上的工作经历。5.如果你是高中学历，需拥有物业管理工作经验10年或者10年以上的工作经历。物业师的前景如何?如今家家户户都逐渐进入到了小康水平，我们从开始关心吃不吃的饱、穿不穿的暖这些温饱问题到现在的怎么才能吃的好、怎么才能穿的好的这些生活品质问题就可以看出，我们生活水平已经在提高了，每一个都在关心自己如何才能够提高自己的生活品质。物业管理这一行业在这个时代不用多说是非常火热的，作为管理服务行业，物业师越来越受到人们的关注，这里我们先了解一下物业师到底是干什么的。简单的来说，物业师就是按照物业管理的规定对小区或者街道等相关区域环境的一些公用设施、环境、秩序等等问题进行一个专业的维护与保养，有的时候物业师甚至会解决一些个人家庭内的问题。通俗的说就是，我们住的地方你有什么不满意的地方都可以通过物业师解决。可见物业师的重要性，物业师刚好顺从了这个时代的需求，这也难怪物业师的会那么火的原因。物业师之所以供不应求很大原因也与房地产行业的持续火热有关系，我们的住宅建设不断的在发展，不论是大城市还是小乡镇我们都可以看到越来越多的建筑拔地而起，形形色色的小区不断的形成。越来越多的人买房除了关注房价之外，另外一个影响用户购买房子的一大因素就是物业管理，物业管理越来越离不开我们的视野。总的来说，物业师这个职业在未来的需求还会持续走高。