武汉市职工住房公积金查询方法 武汉市住房公积金比例

现在的社会上的人们想购买一个房子不是容易的事情，因此人们在购买房子的时候就可以使用自己的住房公积金来抵用一部分的费用，这样就会大大的降低人们的经济压力。但是有非常多人们都不会查询自己的住房公积金的金额。那下面小编就和大家说一说武汉职工住房公积金的查询方法以及武汉职工住房公积金的政策。武汉市职工住房公积金查询登陆本地住房公积金查询网站，我以深圳住房公积金查询为例：登陆深圳住房公积金网址，选择“个人登陆”下的网上办事大厅这里提示要安装密码插件，注意：第一为了安全起见，第二不安装你也查询不了安装好插件后，就可在个人登陆下的公积金账户里输入账号信息，密码信息，验证码信息，点击“立即登陆”就能查到你得公积金金额了。武汉市住房公积金比例(一)2015年住房公积金缴存比例继续执行武汉地区现行的政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过12%。(二)确因经济状况困难需降低缴存比例或缓缴的，应经本单位职工代表大会表决同意，并报住房公积金相关主管部门批准。待单位经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或为职工补缴缓缴期间的住房公积金。武汉市住房公积金政策新政一：下调公积金贷款限额2016年3月26日起，武汉住房公积金管理中心对公积金贷款最高额度进行了下调，其中职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。新政二：回调还贷能力系数武汉住房公积金管理中心将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。还贷能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。新政三：调整公积金缴存时间系数现行武汉公积金贷款额度为借款人公积金缴存余额加配偶公积金缴存余额乘以20倍乘以缴存时间系数。2016年3月26日起，缴存时间系数调整如下：1、6≤缴存时间≤12(月)，系数下调为0.5;2、12<缴存时间≤24(月)，系数下调为0.8;3、24<缴存时间≤36(月)，系数下调为1;4、36<缴存时间≤60(月)，系数下调为1.2;5、缴存时间>60(月)，系数下调为1.5。人们对于武汉可以说是不陌生的，因为武汉是我国的一个非常大的一线城市，武汉有着非常多的外来务工人员。人们之所以会选择来到武汉来就业已经安家，是因为武汉对于职工的福利是非常高的，武汉市会对职工提供非常高的住房公积金供人们所使用。如果武汉市职工要购买房子，可以看一下小编给大家介绍的有关于武汉市职工住房公积金查询方法。

2016年公积金贷款利率 公积金贷款利率计算

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。那么，2016年公积金贷款利率是否会发生变化呢?一、2016年公积金贷款利率2016年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2016年贷款利率也不会变化。如果是2016年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。二、公积金贷款利率计算今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。通过上文我们可以看得出，2016年公积金贷款利率是不变的，希望小编提供的信息对您有帮助。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。