深圳购房的条件以及政策

发展中的国家，在保证了国家的发展的时候，也必须兼顾着广大人民群众的发展，以富带贫，逐渐地，更多的人进入了小康社会这个范畴，也意味着人的生活越来越好了。同时到大城市发展的人也越来越多，对于大多数的外来人员，都希望在发达的城市落下脚跟，在城市中买下一间属于自己的房子，而对于深圳市的购房，下面将会给大家介绍。一、深圳是购房的条件深圳在出台并实施限购令之后，对于在深圳市买房的人必须满足以下三个条件之一才可以在深圳市进行购房。一、夫妻双方在深圳居住而且必须有一方的户口是在深圳才可以进行购房;二、在深圳有连续地缴纳深圳的社保并至少保持在一年以上才有资格在深圳买房;三、在深圳工作，并按时地连续地缴纳个人所得税保持一年以上，这样同样授予深圳买房的资格。二、深圳市购房政策根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办〔2010〕82号)，对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。以上是小编对深圳市购房的条件以及政策的一些小结，希望能帮到对在大城市迷茫的外来人员有个购房的方向并熟知自己是否有购房的资格。在像深圳、上海、北京等这些大城市中发展并买房，都有各城市相关的购房政策以及条件等等，大家想在大城市购房必须要努力满足这些条件，尽早能买到一间属于自己的房子，从而在发达城市中一直发展。

深圳安居房申请条件2016

由于我国南北发展的不协调，很多朋友都会选择出门去南方务工或者做生意，带着孩子和一家人出门在外安家落户，那么在外边，大多数会选择安居房居住，那在外地我们应该如何申请安居房呢，小编就以深圳为例子，给我们大家介绍下2016年深圳申请安居房的条件和流程介绍!希望小编的介绍可以供大家参考下!深圳安居房是深圳市政府推出的旨在解决我市人才、中低收入人群等住房问题的保障性住房。也叫安居型商品房。一、申请条件申请轮候安居型商品房，应当同时符合下列条件：(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;在2016年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。(六)符合申请条件第(一)、(三)、(四)、(五)项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制：1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人;2、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障。无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。提出轮候申请之日年满35周岁的单身居民符合前款规定条件的，可以以个人名义提出轮候申请。二、深圳安居房申请流程安居型商品房按照下列程序进行申购：1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交规定材料。2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3.审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。8.逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。9.各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。来源：《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》三、办理步骤：深圳市国土资源与房产管理局下达经济适用房销售计划和房源，通过媒体发布经济适用房出售通告→申请人到市住宅售房中心领取申请表格并递交申请资料→售房中心审核、分类排队打分→公示→售房中心校对、补充和更正有误的申请信息→再次公示→申请人领取自选房号通知单→申请人自选房号→我局与申请人签订经济适用房认购协议书→申请人到售房中心签订经济适用房买卖合同→申请人交纳购房款或到指定银行办理按揭贷款手续→申请人到售房中心领取“入住证明书”→申请人办理入住手续。以上给大家所介绍的就是关于深圳安居房的申请条件和办理的步骤介绍，我们在办理的时候要拿好所需要的证件，出门在外，我们一定要到正规的地方去办理，以防上当受骗，尤其是买房子这么大的事情，不要贪图一点小便宜，小心最后是赔了夫人又折兵啊！希望小编的介绍能够给我们大家带来一些帮助和参考哦！