北京不限购楼盘70年产权loft缺点

北京是中国的首都，经济、教育等各方面发展的自然十分不错，大家都争先恐后的落户北京，但是无奈人多地少，房价一直上涨，导致了很多人买不起房，成为了北漂一族。房子自然就被一些有钱人或者商家购买了，他们哄抬房价满足自己的利益，国家对于这种情况也多次出台了限购政策，但是房价依然没有得到改善。北京市除了限购的房子以外还有不限购的房屋，大家一起来了解一下。不限购房即是所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢?北京不限购楼盘70年产权loft缺点：缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。不限购的房屋基本上都是产权带有年限的购买方式，户型也多为loft的类型，而且一般可以两用，不但可以当作商业型的办公室，还可以用来居住，没有明确的目的限制。不限购的楼盘其实还是属于有限的，大家尽量去了解清楚在哪个楼盘为不限购的，另外就是产权期限的问题，同样也要了解清楚，产权的期限很大程度上影响着房子的价格，所以大家格外注意一下。

北京防静电地板生产厂家盘点

防静电地板就是有防静电作用的地方，这种地板是可以防止静电产生的。现在很多人在选择地板的时候都会选择防静电地板，因为防静电地板在冬天的时候不容易产生静电。除了自己家里面可以安装防静电地板之外，还有哪些地方可以安装防静电地板呢?大部分的计算机机房都是要求安装防静电地板的，大家知道防静电地板的厂家有哪些吗?下面小编出来为大家推荐一下北京的防震垫地板厂家。北京宏阳安兴机房设备有限公司(前身为北京宏阳越达装饰材料厂成产1997年)，为国内机房地板生产企业之一。几年的发展和壮大靠的是优良的产品质量和周到的售后服务。厂技术力量雄厚，管理体系完善，拥有现代化的生产线，一批高素质的管理人员和工人。可以提供多种系列的防静电地板和网络地板。在取得各界认可的同时，更加注意产品开发，每年投入大量资金和技术人员，进行产品研制、新品开发，如今已经取得了丰硕的成果。每年在产品上都会有所创新，现在已经拥有多项技术专利、产品专利。公司是最早从事防静电地板、网络、抗静电地板、PVC地板的研发、生产、销售、施工的专业企业，中国电子协会防静电会员单位PVC、网络地板会员单位。北京中安建装饰工程有限公司是一家专业从事防静电地板研发、生产、销售、技术咨询及服务于一体的技术企业。公司自成立以来，一直秉承信誉至上，质量第一的原则为广大用户提供满意的防静电地板产品。公司有一批专业的技术人员为客户提供防静电地板系列产品的介绍和技术咨询。此外，公司还拥有一支长期、稳定、技术力量雄厚的专业施工队伍，长达几十年的施工经验，确保机房整体效果及防静电效能的最终实现。公司产品种类齐全，覆盖面广，业务涉及电信、交通、军队、银行、学校、航天、建筑装饰公司等众多企事业单位。公司以优质的产品，具有竞争力的价格，及时周到的服务赢得了新老客户的信赖和支持。公司立足北京、营销全国、积极开拓国内外市场、在创新中求发展。公司拥有自己的生产基地，采用国际顶尖精湛的生产工艺，打造质量可靠的产品。以上的这些厂家就是比较好的北京防静电地板厂家。防静电地板主要是餐饮用品VCD材料制作的，因为PVC是橡胶材料，橡胶材料一般是不导电的。防静电地板的电阻一般是很小的，而且耐火性能要高于一千多度，是一种耐磨性质可以达到四级的地板。防静电地板也有陶瓷地板，但是大部分的防静电地板都是采用PVC材料制作的。不同的场所需要使用的防静电地板类型是不同的，需要根据不同场合去选择。