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项德元
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问嘉兴养老房产有哪些楼盘比较合适?
答嘉兴优优华府,在城区以外,靠近高速,环境优美,远离城市的喧嚣,还有嘉善的孔雀城,环境也非常好,养老主要就是要找安静的地方。
问上海崇明养老房产有哪些楼盘?
答.上海崇明新开楼盘有绿岛江湾城,绿地新都,金茂逸墅,上海绿岛江湾城,绿地新都很不错,紧邻崇明政府,新城大部分的城市基础设施围绕新都会而建,与新都会一起,形成
问求问房产抵押养老可以吗?
答年满60岁自然人名下的房产,是可以用于抵押的。 但是抵押有多种用途,如果抵押是准备用于向银行申请贷款,那么将很难实现,因为银行对于年龄60岁以上的自然人,
问上海崇明养老房产楼盘有哪些比较好?
答上海崇明新开楼盘有绿岛江湾城,绿地新都,金茂逸墅,上海绿岛江湾城,绿地新都很不错,紧邻崇明政府,新城大部分的城市基础设施围绕新都会而建,与新都会一起,形成崇
问上海崇明养老房产有哪些楼盘?
答你好,上海崇明养老房产的楼盘有:东滩花园、绿岛江湾城、森林里、财富公馆、这些就是比较好的楼盘,质量比较的好,而且户型种类比较的多,可以根据自己的需求选择。希
海南买房养老哪里好?
大海给了许多人梦幻的童话,在我国,用户们最想去的海岛城市便是海南。海南在我国的最南端,夏季气候虽然炎热,但并不影响海南在人们心目中形象。现如今我国很多政府单位工作人员都在为自己将来老去之后的所在地进行选择,而海南成为了选择地的热门地区。那么海南有哪些地区适合人们买房养老呢?小编今天的文章就来为大家详细介绍。三亚相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面还靠山,环境没的说,而且冬季温度是全省最高的,是避寒圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多,大多来自东北三省,因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。海口照惯例先说好的,海口是海南的省会城市,城市基础配套之成熟是下面市县不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺,如果老人害怕孤独,可以到公园去锻炼身体,平时也有邻居唠嗑。文昌文昌是海口的卫星城之一,在东环高铁的带动下,已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”,有大片大片的椰林,环境和空气都是没的说的,比海口还要好,而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。琼海琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,适合老人长久居住。万宁万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多,当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方,兴隆以南是热带,以北是亚热带,既不像海口那么阴冷,也不像三亚那样酷热,养老的话兴隆一带的楼盘为好,优势是山林环境清幽,温泉入户(在兴隆几乎每个社区都有温泉)。兴隆的首创的奥特莱斯商场,是海南目前最大的购物胜地,已经被评定为4A景区。劣势是偏远,生活基本靠楼盘自身建设的配套,配套完善的小区也自然而然房价会高一点。但和气候条件类似的三亚对比,已经是跳楼价了。很多年轻的工作人员在工作的第一天就在为自己将来老了之后的生活作打算,后半生要怎么过?要在哪儿过?这都成为了许多人目前讨论的话题。很多人都希望自己有一个温馨靠海的家,可以让自己轻松愉快的度过下半生。上述中小编为大家推荐了几个海南地区适合养老的城市,这些城市在海南,无论是人文地理,还是风俗习惯,都非常适合人们居住。希望那个小编的文章能够帮助到大家。
70年产权到期怎么办? 以房养老靠谱吗?
70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期怎么办?《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。以房养老靠谱吗?“你留下房子,我为你养老”。以房养老作为一种新型的养老方式,老人可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构,定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。房主去世后,该房产出售用于归还贷款,其升值部分归抵押权人所有。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。“以房养老”在中国虽然备受关注,却总是进展缓慢,业内人士分析指出,几大障碍阻滞了其发展的步伐。阻碍一:房屋产权70年问题。阻碍二:房价下行风险和到期处置风险。阻碍三:贷款人突然意外身故风险。阻碍四:养老观念仍落后。由于我国现有的制度房屋产权70年,“以房养老”难以推行。根据《房地产管理法》,土地使用权的续期必须重新批准,重新缴纳土地出让金,否则土地使用权及其附着的建筑物,都将被政府无偿收回。“以房养老”实现需要3个条件。首先,拥有对房子的产权,才有出租或者抵押房屋的权利。其次,老年人与子女分开居住,使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活。再者,老年人的经济状况适中,经济条件很好,就没有“以房养老”的必要;经济条件过低,就不具备“以房养老”的条件。70年产权到期怎么办?以房养老更多咨询分析,请持续关注土巴兔装修网。
以房养老的优缺点!
导语:以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式,老年人可以把自己名下的房产进行抵押,不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金,在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回,属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式,以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的,还可以提升社会养老的程度,对于住房也得到了合理化的利用,当然以房养老也是有很多弊端的,容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄,在一定程度上还会激化原有的矛盾,而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险,目前的房子产权都是在70年的,在70年后房子如何处理也并没有相关的规定,这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。先来说说以房养老的优点,以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖,而且并不会在老人依然在世的时候收回房子,可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力,因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿,可以让每个月的养老金都处于足够用的状态,不用子女再补贴家用。再来说说以房养老的缺点,以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式,对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响,因为以前的房产是可以直接的留给子女的,推出了以房养老的政策,可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡,对于老年人的照料也无法很好的进行。关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了,其实以房养老的初衷是非常好的,但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的,以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛,经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式,而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。
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