福州购房各种政策集合

住房问题一直是人们最为关心的一个问题，因为有了住所才等于有了一个安身立命的地方，但是随着我国人口数量的不断增加，住房问题慢慢变成了一个让国民都非常纠结的问题，发达地区普遍人口都比较拥挤，购房问题也不太容易解决，福州属于一个比较发达的城市，因此在福州购房，也需要许多的条件，那么福州购房有哪些条政策呢?下面请大家和小编一起来看一下吧。一、福州购房补贴政策福州市支持买房的，所以对于购房也有一些列的补贴政策。一般如果户型的大小在60平方米之内的话，政府将会给与1万元的资金作为补贴，如果户型的大小在60平方米到100平方米的话，政府将会给与两万元的资金作为补贴，如果户型的大小在100平方米到144平方米之间的话，政府将会给与3万元的资金作为补贴，如果互相的大小在144平方米以上的话，政府将会给予4万元的资金作为补贴。二、福州购房落户政策1，福州市内的购房不再具有限购要求。由于市内对于房产的重点调控，市内的购房问题逐渐被解决，由于市场中住房情况发生变化，所以能够撤销住房的限购政策。在办理购房手续的时候，也不需要再提供住房的纳税证明以及社会保险的缴纳证明了。2，二手房即使已经还清了贷款也不能纳入到具体的套数当中。购买房子的人所要居住的房子的套数总量不包含自建房、继承房、房改房、征迁安置房以及已偿清了贷款的二手房，它所具有的房子只能在本地的房屋登记处进行查询。房屋登记处显示的查询证明仅记载购买房子的人包括的一手住房房子的套数。三、福州购房首付比例福州购房的其实和所购买房子的大小是具有很大关系的，一般情况下购房首付为整体费用的30%，不过具体情况还在开发商那里，还包括购房本人所具有银行信贷记录。倘若购房者本身的信贷记录(比如说车贷、信用卡贷)等都是良好的话，那么就属于银行的优质客户，如果购买的房子面积比较小的话，那么其实可以提出付20%首付的贷款申请;相反的说，倘若购房者本身不是优质客户，可能尤其被催过其他贷款的话，那么就属于普通客户，而且如果房子比较大的话，那么很有可能首付会被提升到40%，在我们给开发商交首付的时候，尽可能少，因为这样可以再银行审批的时候再把首付补上去。上文详细讲述了福州购房的各种政策，详细现在大家已经对购房问题已经有了一些眉目了，本文对于福州购房的重点问题做了一些介绍，包括福州购房补贴政策、落户政策以及购房首付的比例，都给予了详细的说明。这些年由于我国各地区人民分布不均，因此造成了沿海开放城市人口太过密集而西部比较落后的地区人口过于稀少的问题，所以住房问题不太容易解决，不过这几年我国也出台了一些政策，相信住房问题不会困扰大家太久的。

广州二套房首付2016新政策

2016年广州二套房首付推出新政策，二套房贷首付将会降低，二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，有不少人认为，这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响，因为首付提高，在利率不变的情况下，则意味着月供减少，但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢？一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台，北京二套房首付比例上提至70%，细则落地后，广州暂不调整二套房首付，继续实行旧规，那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策，目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的，较低可用两成首付，二套房首付至少四成，利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始，5天11次出手，楼市调控新政密集出台!10月4日晚间，广州楼市实施新政，二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的，就是关于商业贷款二套房新政：未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松，广东的两大一线城市——广州和深圳，成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。