深圳二手房交易有着怎样的市场前景呢？

在大城市有于一套属于自己的房子是很多工薪阶层和打工一族的伟大梦想，可是由于中国的房价实在是涨的太快了，尤其是像北、上、广、深这样的一流城市的房价更是高得变态，就好比在记者问韩寒有多少钱时，他是这样说的：“十年前我花30万在北京买了套房，到今天这套房的价格后面增加了两个0”。不断飚升的房价对于很多人来说根本就负担不起，这时就有人开始考虑买二手房，如是二手交易市场一下就活跃起来，它几乎与房地产的活跃是同起同落的。谈到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指经过了两个及两个以上的房屋购买者转手后的商品房、公房、经适房、自建房、拆迁房等。二手房交易在一些大城市已经相当的火爆了，二手房的交易可以由个人之间在私底下完成交易，只要双方完成相关的过户手续即可，也可以经过二手房交易中介来完成交易，只不过这样要缴纳相关的中介费。国家对二手房交易的中介费有明确的规定：500万及其以下的房子中介费为总交易额的百分之二；500万至1000万的房子中介费为总交易额的百分之一；1000万以上的为百分之0.5。二手房要完成交易还缴纳国家规定的各种税项，如营业税、个人所得税、印花税、契税等，其中相关的一些缴税都一些详细的规定，一般在双方过户时都要按规定缴纳的，否则无法完成最终的交易。此外，二手交易时还要像有关部门缴纳测绘费、手续费、登记工本费等，而且交易有一套较为复杂的相关流程。还得注意的是不是任何一种类型的房子都适合作为二手房来购买的，其中拥有红色房产证的二手房可以放心购买，而限制了产权的绿本房和期房要谨慎购买。深圳作为中国发展最快的一线城市，其二手房交易市场曾经一度非常火爆，但今年来由于国家政策的限制，深圳二手房交易市场稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但虽然数量下降了，可价格基本上比较稳定，即均价稳定在稍低于三万每平米。但随着2015年两会释放出放松的信息，在1月份的深圳二手房交易市场上又出现了小幅回暖的迹象，二手房交易面积出现了小幅的环比增长，数量跌幅也大大下降，同时深圳二手房价格又重新涨过三万元每平米的大关，专家预测，在未来的深圳二手房交易市场会逐渐步入稳步增长的新阶段。

威海二手房装修入住前后感受

跟随老公的工作到威海生活，他的项目只有几年时间，不喜欢租房的感觉，干脆买了一套小的二手房。一室一厅，建筑面积52，使用面积只有39.2左右，不到40坪。我们看得挺匆忙的，一眼看去感觉不错，地段价钱OK就成交了，搬进去后发现客厅光线不好，但两个人住还是挺温馨的。本来只打算四万的翻新费，后来觉得干脆全部翻新算了，所以把旧房东的家具电器全扔了，找的威海装修公司全包，水电重新改造，费用最后结账时是6万5千，其它的电器、家具、装饰等2万多，一共不到9万。这是还没有搬进去的时候：沙发这是住了一个月以后的样子啦厨房和客厅是连起来的，没办法，房间太小了，完全开放式的，这样显示空间还蛮大这些收纳筺，还是卧室里的四个，是在网上定做的，价格有点贵，但放上去即实用又好看，值了进门口，左边客厅，右边就是厨房这个宜家款的沙发是可以抽出来做床滴，一室一厅的必备品，贵妃位是我平时上网的地方啊啊，我的发财树!我的植物们!这个桌子也是可以两面打开的，我一般就是象图片这样打开一面，两个人足够啦。我的书每次搬家就丢几十本，已经丢了几百本了，现在就剩下这么些了，呜呜呜呜。。。。。摆不下化妆台了，书架下面这一层就做了化妆台。墙纸是装修公司送的，还算OK吧这个大衣柜里面很大很大，超实用啊，因为乱就不打开了。。。虽然做了一个书桌，但我俩基本都在客厅上网，书桌利用率几乎为零厨房的操作台，也是迷你型的超迷你的卫生间来啦!当时买这房子时，看到卫生间犹豫了会，太小了，才两坪米啊!但装修完后，觉得还行，麻雀虽小，五脏也俱全了!卫生间里的一切都是在淘宝淘的!我那阵子每天就是在网上淘啊淘啊淘啊阳台也是超小的，还是三角型的，拍照都不好拍啊，反正能摆下洗衣机，热水器，还能挂十几件衣服，摆点小菜，够了用了有木有!