淮安锦绣装饰城项目详情_配套_房价参考

锦绣装饰城位于江苏省淮安市，是一个综合性的建筑项目，包含了商业、娱乐、住宿等多种功能的建筑。它地处于淮安市西安路和上海路的交叉口之地，它以全新的经营理念和科学的规划进行建设，是一个非常出色的住宿、商业及娱乐小区。项目详情锦绣装饰城全称是锦绣国际装饰城，位于淮海西路、西安路和上海路的交叉口，包含多种功能的建筑，尤其以商业和住宿建筑为主，承袭了淮海西路独有的建材商业气氛，拥有非常大的商业影响力。该项目的总建筑面积达到了40万平方米，由淮安中冠置业有限公司负责开发，竣工于2014年年初，容积率为1.91。锦绣装饰城不仅环境优雅，地理位置优势也很大，它的配套设施也是相当完善的，尤其是它本身具有的大量商业建筑设施，能够极大的方便周围的人群。配套设施及主要户型锦绣装饰城的配套非常完善，项目本身就拥有大量的商业店铺，但大部分都是以建材为主。项目周边拥有缘分超市等大型购物超市，此外拥有清河实验学院等教育资源，同时拥有清河城市广场等办公娱乐设施场所，拥有淮安市第三人民医院等医疗机构，拥有金河国际花苑、永泰家园、泰顺家园等住宅小区，此外，淮安市的新港农贸市场也处于离锦绣装饰城不远的地方，对于项目内部的住户来说是非常方便的。由于锦绣装饰城主要出售的都是商铺等商业设施，因此项目目前就没有户型这样的说法。它作为一个大型的商业中心项目，对于周边的商业影响是非常大的。房价参考目前锦绣装饰城主要出售的商铺已经不多了，大部分的商铺都已经完成了出售，而且已经有相当一部分的客户已经完成了商铺的入驻，因此目前在售的商铺面积大约在50-100平方米之间，并且根据楼层的不同，房价的高低也会有所差异。第一层的均价大约是13000-17000元每平方米左右，第一层商铺的价格是最高的；第二层的均价在10000元每平方米左右，第三层的均价则在7000-8000元每平米之间，第四层的均价在5000-6000元每平米之间。若一次性付款可享受95折优惠，按揭贷款付款为98折优惠。根据锦绣商城的出售政策来看，它目前的返租模式大约是这样的：1-3年为8%，4-6年为11%，7-8年为12%，9-10年为13%，且由于地处一个三线城市，它本身的房价就不会太高，因此我们可以看见，锦绣装饰城的商铺并不贵。

西安装修前期装修准备

房子的事情敲定以后，因为终于有了自己的房子，所以内心比较激动。房子大概今年6月25号交房，(我是今年1月份敲定的房子，由于没时间，也一直没有时间写日志)，由于是我的第一套房子，将来也是我的婚房，无疑，我对这件事情是过分积极了，即便还有半年的时间我就开始了各种装修准备工作。开始准备装修的时候，由于对“游击队”的不放心，出问题也找不到人，所以还是觉得找装修公司进行装修，第一没时间，第二没精力，所以还是交给装修公司算了。在半包去全包方面，因为我是学习工程的，对材料和部分工艺也相对了解，而且之前很积极的在网上看了好多资料，别人买的东西还是感觉不放心，所以决定主材自己买，一般材料就交给装修公司搞定，不然自己会跑死的，选定自己需要的装修方式后，下一步就是选定装修公司和确定装修方案了。大概3月份的时候，西安国贸中心举行了一个万人团购会，我跟我老婆兴致勃勃的去参加了下，不过去了貌似也没多少人，各种材料啥的看了看，由于要找装修公司装修，刚好有一家装修公司在，就定了他们YAJ。之后与装修公司的人员到房子里面进行了实际量房等工作，开始感觉还是很可以的。装量完房之后，装修公司便是石沉大海，直到5月1号，什么东西都没看到，连平面布置图都没有，一点音信都没有，没有发图纸给我，也没有发预算给我，怎么感觉像是骗子公司一样，交了钱都不认人了。还好我6月底才交房，时间多，就暂不计较，不然会死人的。初期装修思路(1)房间基本没有多余的空间可以做储藏室，所以，入户花厅的位置计划做成储物间，打一排柜子，做储藏用，这样就避免了入户花厅的空间浪费，以及增加了房间的储藏空间。(2)卫生间比较小，洗衣机无法放入进去，房子在入户那倒是有一个小水，设计上应该是作为洗衣机下水使用，但是在入户门口洗衣服，总感觉不太好，虽然大部分衣服都是洗衣机洗，但是如果遇到部分需要是手洗的衣服或者晾晒的时候要穿过客厅，感觉不好，因此计划将洗衣机搬到阳台，外加一个洗手池，这样平时洗手也方便，不用到卫生间。(3)卫生间空间较小，如果可以还是希望尽量干湿分开，这样就不会搞得马桶等到处是水。(4)厨房前期是计划做成敞开式的，但是想了下，及时敞开式的厨房，做饭的时候也不会将厨房门关起来做，跟半敞开一样，而且敞开式的门，以后清洗可能也是一个问题，所以做成半敞开式的，一般空间做成吧台，吧台使用一半空间做成酒柜,吧台加酒柜，还是有情调呢，哈哈。(4)平时没事的时候喜欢上网玩玩游戏等，所以需要一个电脑桌，平时看看书或者玩玩游戏，也是很舒服呢。平时主卧经常在，计划书桌设在客卧，跟衣柜一起，做成一个转角的，以后小孩读书看，他就有一个漂亮的私人空间了，也可以让给他看书了。