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姜嘉平
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问请问龙华园东区的房子是50年还是70年的产权?
答龙华园东区是70年的大产权的房屋。
问都说房子有70年产权,那70年后产权怎么办啊
答军产的房子就是军产使用权同样也是70年产权,所谓的国有产权就是个人产权70年的70年后不还是您的房子只要是不战争您就可以住
问81年的老房子,按照70年产权的话,只剩35年了,该不该买
答您好,看您这边个人的需求,老旧公房一般地段比较有优势,而且周边配套及教育资源等都比较完善,新小区户型好,年代新,环境好,但是地段稍差,看您这边更倾向于哪一种
问40年,50年,70年产权的房子是什么意思谁清楚?
答50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的,可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没
问请问楼房房子70年之后该怎么办?
答你可以随时卖掉你的这个房子,前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证, 住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的,有期限的是住房所属
买房子70年产权什么意思的介绍
伴随着人们对于房产的需求提升,大家逐渐对房屋买卖相关知识有了一定了解。在中国,一般情况下,房屋产权的期限是70年。产权70年,是这块房子的土地使用年限是70年,70年之后国家不可能无偿收回土地的根据房子性质的不同,房屋产权的期限可能也略有不同。例如商用住房等等。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于房屋产权、房屋70年产权的含义以及房屋产权到了70年应该怎么办进行详细的介绍。希望大家在阅读之后有了更深的了解。一、什么是房屋产权?房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收土地使用权出让金。二、房屋产权70年是什么意思?产权70年,是这块房子的土地使用年限是70年,70年之后国家不可能无偿收回土地的70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉。房屋产权是物权的一种,是指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。三、房屋产权到了70年怎么办?《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。以上就是小编整理的有关于房屋产权的相关知识。例如什么是房屋产权、房屋产权是70年的含义以及房屋产权到70年之后我们应该怎么办。在我们日常生活中,无论是租房还是买房,我们每个人的生活都与房子相关。因此,我们了解一些有关房产相关知识是非常必要的。以上就是对房屋产权的相关知识介绍。如果遇到相关涉及房屋问题。请及时到相关部门进行咨询,请专业人士进行解答。希望以上内容对你有用!
70年后我们的房子怎么办?
我国有很明确的房屋产权政策,也就是因为这个政策有很大一部分的人不了解其真正的含义及实施方式。而且对于这个政策,很多人还都在迷茫,都在纠结一个问题,那就是70年以后,我们的房子怎么办呢?看来这个问题已经困扰了不少人。确实,根据我国的房屋产权政策,70年以后我们的房子到底该怎么办呢?接下来我们就这个问题展开以下说明吧,希望以下说明会对你产生的疑惑起到帮助。首先明确:产权是没有年限的,有年限的是土地使用权,你可以看看你的两证,一个是房屋所有权证,一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价,其实普遍还是在降价中升值的,所以你不必担心会贬值,不过话说回来,房子也是一种商品,使用时间长了,自然会损耗和出现些问题,例如裂缝、漏水等问题,那是自身的本质缺陷而引起的贬值,和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子,自然自身缺陷会多些,但如果在时限内,仍然是可以使用的,只是相对一手房,价值会低些。另外,政府的一些政策、举措会影响商品房的价值,如拆迁改造、征地等,可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样。70年后房子会出现的具体情况具体对待方法:1、申请土地使用,补缴土地出让金这只是猜想,因为那时土地上面的房子是属于用户,如果申请,将涉及到拥有房屋产权的业主是否愿意补缴问题。这个好比拉怀了孕了少女去见岳父大人,你岳父大人想不答应都很难。那就给礼金吧!但是土地不是少女,男方不给礼金,岳父怎么会答应,女儿还可以要回来。而房主不缴,土地怎么回来?!2、房随地走,国家补偿既然你不肯缴,那么国家给你补偿金好了。好比岳父大人说,既然怀上了,那么孩子归女方,女儿还是归女方,给你点捐精费,你回去吧!这个做女儿的也肯定不同意。但土地和女儿又不一样。国家有这样的能力使“女儿”要回来。3、自动续期这种观点很多人支持,为什么呢?因为根据《物权法》第一百四十九条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期4、自动归为国家这也是一种可能,因为土地会升值,而房子相反,但是,这个在生活中比较难。看来70年以后我们的房子到底该怎么办这个问题上我们还是有点多虑了,我们应该充分的相信我们的政府,相信他们一定会给出一个令我们满意的答复的。就70年房屋产权这个问题我们确实在这方面缺少一定的专业理解知识,所以我们都会感到困惑,都会担心70年以后会发生的事,其实,现在看来,有了这篇短文中描述的方法及情况,我们根本没有那么大的必要去担心70年后我们的房子该怎么办。至于70年后我们的房子该怎么办这个问题,我想大家应该会清楚一些了吧。
房子70年产权是什么意思 70年产权到期怎么办
房子70年产权是什么意思?70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。下面来看看具体介绍吧。一、70年产权是什么意思70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。在现行制度下,我国属于房地分离,住宅的土地使用权是70年,而地上的房屋所有权则没有期限限制,也就是除非被拆迁或成为危房,业主可永久拥有。因此,严格来说,房屋所有权没有期限,是永久的,而大家平时常说的产权70年,实际上是指土地使用权年限。也就是说,70年产权是土地使用权70年。二、70年产权是从什么时候算起关于70年产权什么意思,相信大家已经清楚了。接着下来,我们来了解一下70年产权年限的计算方法,根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以参照《土地证》上标明的时间,查看产权年限。比如,如果开发商2003年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2013年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。三、70年产权到期怎么办1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。相信购房者现在对70年产权是什么意思、70年产权年限计算方法以及70年产权到期后处理方法都有了清晰的了解。那么购房者在买房过程中,对于商品房产权问题可要留个心眼了。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,70年产权后的产权问题有望逐步破解。四、70年产权由来随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内,专家提出了三大设想:重签合同,续缴出让金。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。这一做法的最大障碍是:届时小区业主们作为分散的个体,很可能无法在怎样和缴纳多少土地出让金方面达成共识。正如物业公司与小区业主之间的矛盾频频暴露一样,届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。同时,这笔土地使用金具体数额多少,拥有房屋产权的业主是否愿缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都是个未知数。房随地走,国家补偿。由于国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。但这一设想不得不面对的尴尬问题是:房屋拆迁诸多矛盾又浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产,城市的发展也肯定不能继续采取简单的“国家补偿——个人拆迁”的形式。因而必须找到国家和业主“共赢”的方式。政策持续调整,法规适时完善。众多业内人士普遍认为,国家政策及土地管理条例实施不久,因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业,都没有意识到产权期限潜在的危机。左右房地产价格的主导因素还是以市场为主,不过,国家政策的持续调整和法规适时完善,将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解,购房者也将更加理性。以上就是有关70年产权是什么意思的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。
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