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尤高峰
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问办理房产证
答一般还是按拆迁规定给予补偿的。另外,你还得看你那房子里是不是都没有房产证的,是不是房子本身有什么原因导致都没有房产证的 。。。 不管你是私房
问如何补办房产证
答丢房产证后该及时带着夫妻双方的身份证件,到房屋管理局产权交易中心档案室核实身份,查房产证号,然后拿着产权交易中心开据的证明去登报挂失,半年后就可以去登记补办
问房产证问题?房产证办理的流程和费用?
答个人房产证查询:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的
问办理房产证花费?房产证办理的流程?
答A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您
问办理房产证的费用?房产证办理的流程?
答可以不办理房产证的不过以后办理一样要补回相关费用还有出售都必须办理了房产证才可以交易
最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法
大家都知道房子最重要的就是房产证,有了房产证才能说明这房子是你的,你有权进行任何的支配,如果没有房产证,那就没有这些权利了,不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇,那今天小编就带大家去见识一下,和大家分享一些房产证真伪辨别方法与技巧。什么是房产证?房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证样本图片:房产证封面房产证内页房产证真伪辨别方法:有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少,这很大程度上损害了买房人的权益,所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼,注意进行房产证真伪辨别,下面小编给大家说说几种诀窍:房产证真伪辨别方法:1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。房产证真伪辨别方法:2、看房产证封皮。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。房产证真伪辨别方法:3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。房产证真伪辨别方法:4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。房产证真伪辨别方法:5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。房产证真伪辨别方法:6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。以上就是有关房产证样本的相关内容,希望能对大家有所帮助!
房产证丢了怎么补办 如何补办房产证
相信很多人都在为一本属于自己的房产证在努力着,有了属于自己的房产证就意味着有了属于自己的一套房子,可是有了房产证也会出现很多问题,比如房产证意外的丢失。对于意外丢失房产证的人来说,最关心就是房产证到底能不能补办?如果房产证可以补办的话,补办房产证的流程又是什么?还有补办丢失的房产证有哪些必须要交的费用吗?房产证丢了可以补办吗很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办,房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明,如同其他重要证件,房产证丢失以后是可以补办的。房产证丢了的补办流程首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了补办的费用补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。可以肯定的是丢失的房产证是可以补办的,具体补办房产证的流程小编也做了介绍,首先要做的就是携带房产证上登记人的身份证明去申请;其次还要丢失房产证登记人在媒体上公告;最后房产证的登记人携带其他房屋的相关证明去补办就好。在补办房产证的时候会产生相应的费用,比如媒体公告房产证丢失产生的费用,比如补办房产证的工本费用。
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
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