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钱沛若
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问请问购房合同合同编号没有是怎么回事?
答你好,合同编号就是合同备案号,购房合同在网签时合同编号是自动生成的。 网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用
问购房合同编号怎么查询?
答你上的是网上房地产网才对,http://www.fangdi.com.cn/。 但是你肯定还是进不去的。因为你无法登陆。置顶有个用户名和密码你没有。而且一
问请问购房合同编号查询的方法是怎样的?
答合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。 签好
问网上查询购房合同编号方法是什么
答解决此问题的前提是,你们是合法合规的买卖.即卖出人对该房屋有合法的可售依据(例如,取得了商品房预售许可证).在此之下,方法有二: 若是网签合同
问购房合同编号咋查询?介绍下
答购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备
签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
对于没有购房经验或者第一次买房的人来说,买房只要交了首付,签了合同就等着交房了后办理房产证了,但是在办理房产证之前还有几个重要的步骤大多数人都不知道,虽然说这几点开发商会帮你去办,遇上好的开发商那就没什么担心的,如果遇到不良的开发商,严重时还会导致办理房产证的时候遇上房产纠纷,为了保险起见,自己去办理才是最放心的。今年表哥买了一套商品房,还签订商品房买卖合同,交付使用后,却一直未办房屋产权过户登记。经多次向开发商提出办理房产证的要求,开发商以各种理由推迟办理。经过了解发现,原来该房屋交付后房地产开发商又与其他的购房者签订房屋买卖合同,并办理了产权登记。在这个事件中,由于表哥没有房屋的产权证,即便是法院也不能把房子判给他,好好房子说没就没了。现在的一些不良开发商为了使房屋买卖获得更大的利益,在与一人签订房屋买卖合同后,又继续卖与第三人,一房二卖。诸如此类的案例,房子买卖的过程中经常发生,那么购买者如何避免这种情况呢?一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,网签可以使房产交易透明化,房地产企业提交申请,由房管所审批通过,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。如果没有房管所的备案,买卖合同是可以被撤销的,为了防止开发商与其他人签订房子买卖合同,这一点一定要重视。其次,交易资金可由第三方进行托管,保障资金的安全。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。如果房地产价格的波动,开发商有可能在这段时间内把房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的"一房二卖"行为加以防范。三、首付需谨慎购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋"一房二卖"而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。即便有些开发商会帮你全权办理,后面办理房产证的时候还是需要这些资料的,为防止被骗,自己去办比较放心一点。
购房合同不见了怎么办?房屋购置合同小贴士
导语:购房可能是我们在做的百分之八十的人一生中最重要的几件事中的一件。所以说购房是一件相当重要的事情。而且大家也相当的重视,那么假如我们的购房合同因为自己的疏忽或是不可抗力的因素导致我们本来已经签订好的购房合同不见了。遇到这种情况我们该怎么办呢?今天小编在这里就为大家简单的介绍一下,如果我们遇到这种情况该怎么办吧。购房合同不见了怎么办?分三种情况:一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。房屋购置合同小贴士一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。结束语:以上就是小编今天要为大家介绍的有关于房屋购置合同不见了我们应该怎么办的一些正确的做法以及有关于房屋购置合同的相关小贴士。相信大家看完小编的讲述之后已经对这方面的信息有了一个简单的了解了吧?虽然说购房合同不见了我们可以通过一些合法的方式去补办到。但是为了避免不必要的麻烦,我们平时还是要妥善保管才好。
四川购房合同范文介绍
购房合同是根据我国的合同法来写的,购房合同在书写的时候是需要根据中华人民共和国合同法的细则来书写的。所有人在购买房子的时候,都是需要写一个购房合同的,购房合同规定了买卖双方的一些交易细则,而且一般是需要双方签名确认的。购房合同具有一定的法律效力,在法律上是受到保护的,如果双方有一方的利益受到了侵害,购房合同可以有效的维护。下面我们来看一下四川购房合同范文。合同范文基本信息(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:_________________________________________________________注册地址:_______________________________________________________营业执照注册号:_________________________________________________企业资质证书号:_________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:_______________________邮政编码:_______________________________________________________委托代理人:____________________地址:__________________________邮政编码:____________________联系电话:________________________委托代理机构:__________________________________________________注册地址:______________________________________________________营业执照注册号:________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:______________________邮政编码:______________________________________________________买受人:________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址:__________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:______________________【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________地址:__________________________________________________________邮政编码:______________________电话:__________________________双方可以就下列事项约定:1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;4、该商品房所在小区的命名权_________________________;5、_____________________________________________;6、_____________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章):买受人(签章):【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:(签章)【】:(签章)______年______月______日______年______月______日以上,就是四川购房合同的范文介绍。大家现在知道合同范文样本这样写了吗?购房合同主要指的是买卖双方在进行平等自愿的基础上签订的合同,是一种买卖协议。购房合同的条款是比较多的,一般来说购房合同条款里面包括了房子买卖的价格和一些事项。在签订购房买卖合同的时候,一定要保证自己的合法权利没有被侵害,签订之前要确保合同上面的内容自己已经清楚。
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