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何平心
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问问问广州第一套房子首付多少
答广州第一套房子首付分两种情况:1、如果你在广州没有房产,也没贷过款,首付比例三成。即使有过房产(已卖掉,且无贷款),依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州
问买第一套房子首付是多少
答第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款,但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别,开发商与开发商也不一样,具体你可以在售楼处咨询
问有人是清楚上海第一套房子首付多少的吗
答第一套房首付,总房款的30%因为银行贷款只计算到千位,所以你的首付就是:首付=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到首付)。价格来源网
问求解答北京第一套房子首付多少
答首套,一手房,首套成交价30%,二套60%,二手房,首套评估价的30%,二套60%,商业用房,原始购买价的50%。 首套房商贷首付是百分之三十,贷款70;
问问下经验人士成都第一套房子首付多少
答这个根据房子本身评估价而言,例:一个房子100㎡成交价60万(单价6000),你现在是首套房,首付三成贷7成,银行的评估公司会对此房进行评估,通常高于或者等
第二套房首付多少?什么是第二套房
现在收入水平提高了,越来越多的人渴望拥有第二套房产,购买房产相当于一种变相投资,一般情况下房子不会贬值。但是随着银行贷款政策的收紧,贷款不再像过去那样容易,第二套房产首付多少,付款比例又是多少。这对于想买第二套房的居民来说至关重要。下面小编就给大家分享一下2017年关于第二套房产首付多少的相关规定,希望对您有所帮助!什么是第二套房一、第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房,以下是银行认定为二套房的七种情况:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6.如婚前一方曾贷款购房,婚后将以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7.如果是婚后2人共同贷款买房,离异后一方再申请贷款购房。二、首套房与二套房的区别是什么?利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。贷款的难度区别。当然,二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。第二套房的首付多少?如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。新的规定表示,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。通过上面的分享小编相信大家,对购买第二套房产的首付有了更进一步的了解。从上可以看出第二套房的首付并不仅是按照全款的百分比例计算,它还要根据所在的地区、第一套房是否使用贷款购房、以及公积金购房等等情况综合计算。国家关于房地产行业会不定期更改政策,打算购买第二套房的居民要及时准了解国家相关政策,好万全准备。
简析一套房首付比例
导语:前些年在中国出现了买房热。但是房价又是止不住的迅速的往上涨,那我们大部分的老百姓就只能先付首付。所以现在买房看房的时候也都会在意一个因素,那就是首付。其实买房子的首付要多少除了房地产商的因素外,还有就是跟你所买的是第几套房子有关。如果是2套房,那首付的比例就得给的多一些。但一般一套房的首付的比例就相对小的多了。接下来,我们就一起来了解一下这方面的信息。首先我们来了解一下首套房。首套房就是说一个住户仅有一套住房。一般要证明是首套房得满足三个条件。其一就是买房人的年龄得满足18周岁,还有一个就是买的房子是九十平方米以下的普通住房,最后一个条件就是购买房子的人名下没有单独或者是与其他人共同购买的房产。因为中中国人民银行规定了我国城市居民购买的第一套住房是享有按揭贷款利率的优惠的。上面的三个条件之一的九十平方以下也是享受契约利率的百分之一的优惠。还有最后一个条件,如果是按照房改政策购买的,或者是说通过继承遗产、拆迁安置获得的住房是除外的。所以说,首套房的要求条件还是不高的,政府也非常的照顾,首套房的优惠是很大的。在我国的首套房的首付比例也没有一个固定的规定,根据各地情况的不同,都会有一些特色。一套房子的首付款是房子的总房款减去客户的贷款额,所以这就是一个关键点。我们就要综合考虑到各地的具体情况了。在浙江,最近在贷款政策方面,方宽了贷款的申请条件,以前是要连续足额交住房公积金12个月以上,现在调整为6个月以上。同时也提高了最高的贷款额度,也降低了首付的贷款比例。在上海,近期也有消息说要下调2套房首付的比例,同时呢,首套房的公积金贷款的比例也下降到2成。在对房地产的改革深入的情况下,未来住房公积金的用途会有一个重大的突破,作用会越来越重要。在全国大部分城市的情况是,一套房的商业贷款首付的比例是三成,而公积金贷款的首付比例不能低于百分之20,那高于九十平方的就不能低于百分之30。好了,这些就是全国首套房首付的一些情况。
第二套房公积金首付多少?
很多富裕的家庭会购买多套房屋来增加自己的财产,并且还有一些炒房的人也会多购买房屋,这就导致了房价的上涨,还让一些普通的家庭无法购买房屋,针对这种情况,国家出台了限购令。限购令就是限制每个人名下的房产,这一政策也有不足的地方,为了满足人们的房屋需求,大家通常是可以购买第二套房屋的。那么我们就来看一看,第二套房公积金首付需要交纳多少。第二套房公积金首付介绍购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。第二套房公积金首付比例是多少1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市限外令10年来首现松动。7、6月1日起,北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。首付是人们购买房屋的重头戏,缴纳了首付之后,大家基本上都能买得起房屋了,由于有的家庭要为自己的父母或者孩子筹办房屋,一套房屋通常是不够的,大多数家庭需要的房子都是在两套左右。为了保证大家能买得起第二套房屋,国家现在又出台了相应的优惠政策,大家不妨去了解一下,相信对大家会很有帮助的。国家目前有很多关于第二套房的政策,大家要多多了解。
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