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祁晶灵

杭州购房指南谁能指教下?

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我今天好帅 有用 1

你好,关于购房指南有以下几个建议:
1、采光条件,一定要选择采光好的小区,毕竟现在土地价格贵,好多房产商为了利益会缩减楼间距从而大大影响房屋的采光性能。
2、周边环境,购房之前一定要看看小区周边人流,谁也不想住在荒无人烟的地方对吧
3、小区环境,小区的绿化环境和生活环境,生活设施建设是否齐全
4、房屋质量,一定要仔细查看小区的房屋构建质量是否符合国家安全标准,毕竟一住就是几十年,总不能一直发生漏水的时间的
5、如果您家里有小孩的话建议选择靠近学校的地方,您天天上班的话接送孩子总是很不方便的吧,离学校近的话自然不用担心这个了
以上是个人感觉购房需要注意地方,希望对您有所帮助。

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帅气晨992 有用 1

1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内采购单套住所(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内采购单套住所(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区采购单套住所(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理1户(夫妻以及未成年后代)杭州市区户籍。
2、请求人具有高中以上文化程度;
3、年龄在18周岁以上,具有彻底民事行为能力,无感染疾病;随迁未成年后代户口的,需契合计划生育方针;
4、请求人未被劳动教养或追查刑事责任;
5、请求人在购房地实践寓居且人户共同,有安稳的生活来源;
6、置办二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得买卖。
价格来源于网络,仅供参考!

y6653188 有用 1

你好,金年楼市运行过半,纵观上半年,杭州楼市一路高开高走,量价齐涨,多项指标均创出新高,与此同时土地市场也如火如荼,“地王”层出不穷,这都为下半年的楼市发展打下了坚实的基础。进入7月,楼市下半场正式吹响,据住在杭州网统计,7月杭城预计将有近40个楼盘开盘,其中首开新盘14个,未来科技城、奥体等热门板块始终保持供应,城东新城、之江等板块也不断有新盘推出。尽管7月正值暑期,是传统楼市淡季,但有着上半年的行情催化,7月楼市依旧值得期待。八月没有变。现在的杭州楼盘开发的比较少了,因为国家的规定,现在速度放慢了,还有杭州也是著名的旅游城市。
信息来源于网络仅供参考。

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现在很多业主对于室内装修,根本就是门外汉,家中装修但是听不懂装修公司所说的术语,又不好明说,那多尴尬,所以呢,接下来,小编就来违纪解释一下室内装修的相关术语以及告诉你杭州市内装修防坑指南。杭州市内装修防坑指南:室内装修材料主要分为两大类:一、辅材1、水工材料:PPR热熔管(金德、万能管、日丰等)、管卡、PVC管、胶水、龙头、生料带等;2、电工材料:特变电线(常用的)、PVC穿线管、管卡、胶布等3、木工材料:木工板、石膏板、双面木工板、木方等二、主材1、橱柜、吊柜2、集成吊顶、灯具、边线3、墙砖、地砖4、意木轩实木门、门套5、柏蓝强化地板6、多乐士乳胶漆7、卡宴墙纸总之,不管是装修公司还是游击队都会给你提出来装修到哪一步了该提供什么材料的。杭州市内装修防坑指南相关术语介绍什么是包工包料?(全包)在家居装修中的包工包料,就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来,包括购买原材料,辅料,施工,监理,清理垃圾等所有事务,而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。什么是包清工?(清包)在家居装修过程中包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工,以及负责工地现场的管理,不负责材料采购工作。全部材料均由业主自行采购,包括主材料、辅材、配件等,如夹板、木方、瓷砖、水泥、沙、拉手、灯饰等等。什么是包工不包主料?(半包)在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料,这是目前普遍使用的一种合作办法,它指的是由业主负责采购主要材料,如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等;而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括水泥、沙子、胶水(如乳胶、木胶粉等)、小五金(如铁钉、枪钉等)、辅用木方以及制品等等。什么是隐蔽工程?家居装修中隐蔽工程,顾名思义,就是工程完工以后被隐蔽起来,看不见的工程项目,这些项目可以包括防水工程(主要是厨房和厕所的防漏水)、配电工程(电线的铺设)、墙面的基础处理(如水泥沙浆的比例调配)、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等等。什么是工程过半?工程过半一般从字面上理解,就是工程过了一半。但是,由于很难把工程划分得那样准确,所以在家居装修过程中一般用两种办法来定义,一种就是工期过了一半(如原预算60天可完成的工程,在没有增加工程项目的情况下,开工30天后,就可认为工期过半);第二种就是把工程项目中的木工活贴完饰面尚未油漆(俗称木工收口)作为工程过半的标志。什么是工程分阶段验收?由于家居装修中包括很多的工程项目,而且一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的,所以有些工程项目就必须进行分阶段验收。一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验收。如果业主的时间比较充裕,还可以把这些验收过程划分的更加细一些。如一些基础项目中的泥瓦活,改门、隔断、水电线管的铺设与改装、布线等,还有如地砖的铺设、厨房与厕所的防水处理。杭州市内装修防坑指南什么是竣工验收?家居装修中竣工验收指的就是所有工程完成以后,对所有工程项目进行的一次全面验收,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。竣工验收的依据是装修合同和其所附的设计方案、国家规定的装修标准、行业标准等。什么是甲方与乙方?家居装修一定要签订装修合同,不管你是请一般的施工队(如小规模的装修工程部等),还是大型的装饰公司。一般规定合同中的甲方是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人,这是装修合同中的主体。而合同的乙方基本上指工程的施工方--即装饰公司。什么是工程监理?工程监理就是在工地管理工程质量以及跟进工程进度的人,这些人一般具有由建筑专业方面的知识,如建筑学院毕业的土木工程或装修工程专业的大学生,或者是建筑公司的技术工人或技师,还有的是本身原来是在施工队里干活儿的监理工程师,这些人大多都具备相当的施工管理经验以及各种施工技能和施工工艺。什么是项目变更?在家居装修时,一般都要谈好有哪些施工项目以及具体的施工工艺和做法。在具体的施工过程中如果改变原有的方案,如增加工程项目或施工工艺、改用材料等,这个改变我们称为项目变更。改变的原因可能有许多种,也许是由于甲方,也许是由于乙方,但是无论哪一方想对工程项目做出改变,都应该征得另一方的同意方可进行,同时应注意工程的造价。什么是清油和混油?清油和混油是指油漆工给木工制品刷漆的工艺,清油工艺是指在木质纹路比较好的木材表面直接涂刷透明的油漆(又称清漆),操作完成以后,仍可以清晰地看到木质纹路,有一种自然美感。混油工艺是指,油漆工人在对木材表面进行必要的处理(如修补钉眼,打砂纸,刮腻子)以后,在木材表面涂刷有颜色的不透明的油漆。清油工艺可以分为,不上底色的清油工艺以及上底色的清油工艺。不上底色的清油,就是油漆工人在对木材表面完成处理以后,直接在木材表面涂刷清漆,这样的结果是基本上能够反映出木材表面的纹路以及原来的色彩,真实感比较强;但是,由于这样做的工艺处理解决不了木材表面的色差变化,以及木材表面的结疤等木材本身的缺陷。而上底色的清油工艺就是油漆工在油漆之前,首先做好油漆联社色样,让客户根据自己的喜好来挑选颜色;或者客户自己对某些木材的颜色情有独钟,也可以要求油漆工人为自己制作油漆色样;油漆工人在木材表面上做底色(油色或者水色),在底色做完并且干透以后,再根据事先约定好的涂刷油漆的遍数要求,在木材表面涂刷油漆,直至完成整个工艺。什么是木线?夹板?饰面板?这些都是木工制品的主要材料,木线主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。主要用于各种木制品的边角收口用,如门框、衣柜的门框、吊柜的边、抽屉、写字台的边等。木线种类很多,长度不一,主要由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有:指甲线(半圆带边)、半圆线、外角线、内角线、墙裙线、踢脚线等。宽度小至10毫米(指甲线),大至120毫米(踢脚线、墙角线)厚度一般不超过10毫米。石膏线分平线、角线两种,铸模生产,一般都有欧式花纹。平线配角花,宽度为5厘米左右,角花大小不一;角线一般用于墙角和吊顶级差,大小不一,种类繁多。除此之外,还有不锈钢、钛金板制成的槽条、包角线等,长度为2.4米。在装修预算中,线材以米为单位。夹板是家居装修中木工制品的主体材料,由木器厂加工生产的木材,一般规格为宽1.22米,长2.44米,厚度有3毫米,4毫米,5毫米,9毫米,12毫米,15毫米,常叫做3厘板,4厘板,9厘板,12厘板等。饰面板是用于木工制品表面,起装饰作用的板材。如红(白)榉木饰面板,红(白)橡木饰面板等。什么是阳角?阴角?在家居装修中常听说阴角阳角,哪么,什么是阴角?什么是阳角呢?所谓阴角就是我们平常所说的凹进去的角,如房间、厨房、厕所的墙角。所谓阳角,就是凸出平的角,如柱、梁、柜子等外突的角。关于室内装修的问题小编就讲到这里了,希望帮助到大家哦。如需了解更多装修资讯请继续关注杭州装修网哦。

杭州市购房合同范本

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杭州市是国内一线城市,它不仅仅有西湖美景,也有龙井茶等闻名全世界的特产,优越的地理位置再加上深厚的历史文化,让杭州成为很多人向往的城市。想要在杭州市安定下来的外地人有很多,而要在杭州市安定下来,有个稳定、属于自己的住所是必须的,为此很多人都会在杭州买房。下面小编为你介绍一份关于杭州市购房合同范本。杭州市购房合同范本房屋编号:合同编号:注:本合同均以人民币结算卖方:___________________________________(以下简称甲方)买方:__________________________________(以下简称乙方)见证方:_________房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就房产买卖一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。出售房(是/否)已设抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为,结构为,建筑面积为平方米,车库号,建筑面积为平方米。第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易。如情况不实,甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下,购买甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。(大写:佰拾万仟佰拾元整)。第五条付款方式1、合同签字盖章后,甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金:甲方元,乙方元;及甲方代办产权费元,乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元(大写:___佰拾万仟佰拾元整)。此外,乙方还须当即支付甲方购房定金元。如发生违约,责任由违约方承担。2、无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后,乙方须当即向甲方付清房款余额。3、银行贷款①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。②乙方应在年月日前,将房款的30%首付存入银行。③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方:______________经办人:____________电话:______________乙方:______________经办人:____________电话:______________丙方:______________经办人:____________电话:___________________年_____月____日杭州市购房合同范本如上,在杭州买二手房或是一手房的时候,都需要签订购房合同,只有签订了购房合同,自己的买房权益才能够有保障,人们不用担心在买房后遇到了相关纠纷或不平,自己拿不出相关的证据等等。只是人们在买房的时候,无论签订任何的合同,都需要仔细的看一看合同的内容,确保合同的内容对自己来说是真实而有效。

最新最全的杭州购房落户政策

最新最全的杭州购房落户政策

购房落户政策也叫购房入户政策是一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。下面一起来了解下杭州的购房落户政策2015年1月5日,杭州市召开了“加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展”新闻发布会。正式出台了《杭州进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》,在户籍等基本公共服务领域,萧山余杭两区与主城区政策并轨。杭州购房落户条件萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,需一次性付清房款购房入户政策实施区域范围:杭州十区购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准,萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。购房金额要求:购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元),萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,需一次性付清房款;萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的,扔按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。杭州购房落户申报条件1、申请人具有高中以上文化程度2、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;3、随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、购房3年内不得交易这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。申报所需准备材料1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的,应当提供《结婚证》(原件和复印件),配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件),当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的,应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的,出具《独生子女证》(原件和复印件)6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明

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